【50期楼市周报】嘉定房价跌了,真的跌了!

持续走冷

本周作为2017年第50周

均价虽然在涨

但大部分楼盘都在跌

买房时机就要来了

想想都有点小激动~

先来看看整体数据

1、销量

本周（12月11日--12月17日）是2017年第50周，嘉定一手房总成交75套，环比上周增加1套。成交量保持在低位徘徊。本周成交面积9791平方，环比增加645平方米。

2、价格

本周均价32731元，环比上周下跌2038元。较11月均价（29872元）上涨2859元，与10月均价（34741元）下降2010元。

本周有成交的楼盘27个，8个楼盘成交大于3套。

本周售出楼盘数据▲

价格最贵的是位于南翔的上海西环中心星信名邸，均价快破5万了，其次是嘉定新城的金地世家，均价4.4万。

相比11月份同楼盘均价相比，成交大于3套的楼盘，5个下跌（平均下跌989元），2个上涨（平均上涨747元）,1个楼盘持平。

3、成交结构

本周嘉定楼市户均成交面积为131平方，环比上周涨了7个平方。

实际这个面积是不小的，到底是改善型购房者大规模入市，还是偶发现象，有待我们进一步观察。

谷少侠碎碎念：目前楼市观望气氛浓重，较上月均价虽有所上涨，但实际降价楼盘明显多于上涨楼盘（5:2）。成交量低位徘徊，除非你有刚需，我们建议持币待购。

嘉定各版块成交对比

嘉定新城成交量较高，但是南翔均价较高。

嘉定各区域销售明细▲