十一批次部分过会项目抢先看!有盘悄悄涨价了

十批次已接近尾声，32盘已有27盘公示认购，仅剩招商象屿星耀翠湾、招商南昌市政公园1872、森兰航荟名庭、保利海上瑧悦、新虹桥首府尚未取证认购。

昨日，传出十一批次新盘上会消息，预计本周公示！网传过会新盘曝光，有不少红盘将入市！以下为部分过会项目！（仅供参考，以官宣为准）

浦开云璟二期

浦东金桥大张家浜板块「浦开云璟」二期均价91000元/㎡，项目一期开盘时318套房源入围分79.35。二期即将一次性加推620套建面约85-140㎡2-4房，前期均价89500元/㎡，本批次价格相较于一期上涨1500元/㎡。

浦发唐城三期

浦发唐城三期为2号线创新中路TOD项目，将推出建面约102-164㎡3-4房，均价约71120元/㎡。

浦发唐城一期2022年9月入市，341套房源入围分76.77分，均价70620元/㎡；二期2023年7月入市，300套房源仅收获139组认购，均价68500元/㎡。

三期距离2号线更近，均价较前两期有较大涨幅。

杨浦城投悦江湾

杨浦城投悦江湾过会均价99000元/㎡，预计推出建面约99-142㎡3-4房，共计290套！项目位于杨浦中外环，作为五角场商圈有且仅有的新盘，关注度较高。

绿城沁蘭园

绿城沁蘭园位于闵行梅陇，项目主推建面约100-135㎡3-4房，本批次过会均价77500元/㎡，由于推出房源位于小区核心位置：3#、4#、5#、7#、8#、9#，所以该价格比联动价高约1500元/㎡。

绿城留香园

绿城留香园位于嘉定南翔，与轨交11号线陈翔公路站直线距离仅约300-400米，距南翔印象城MEGA仅隔了一条马路。将推建面约95-150㎡3-4房，均价62791元/㎡。

绿城春晓园

绿城春晓园位于青浦徐泾，近17号线徐盈路站，将推建面约100-150㎡3-4房，均价62700元/㎡。

上江南·璟荟名庭

上江南·璟荟名庭位于上海之鱼核心景观区内，预计首开建筑面积约96-99㎡、125㎡瞰景小高层、145㎡低密洋房，建筑面积约213 ㎡、270 ㎡联排别墅。项目整体均价53000元/㎡，总价约370万起。