测评碧云壹零 16号线141平起全能4房

一、开发商介绍：金桥集团——上海四大国有开发商之一

在购房者心目中，大牌名企的房子质量好、物业更有保障，同为“世界500强”万科、保利所建的楼盘顺理成章成为了多数购房者眼中的“香饽饽”。然而，金桥集团什么鬼？上海金桥公司是上海四大国有开发商之一，代表楼盘碧云国际社区，是以境外人士为目标群的高档住宅产品。

二、区位：临港新城——一湖四环

碧云壹零（400-099-0099转11307）地处浦东临港新城滴水湖辐射区域，自2013临港成立自贸区以来，尤其是在16号线深入临港以后，它便以一种不可思议的速度向前发展着，上海迪士尼乐园的开门迎客又给了它一个突飞猛进的契机。

就规划而言，临港是按照“一湖四环”来设计的，“一湖”便是滴水湖，目前已成为上海的重要旅游景区；“一环”为金融、商业办公区，有国际金融中心、临港软件园等；“二环”主要是市政配套；“四环”可谓是一座大学城，未来将有18所高校汇集于此，其中包括上海电力大学的新校区；“三环”为居住带，碧云壹零（400-099-0099转11307）就位于三环。

三、项目规划：20万方低密花园住区

碧云壹零（400-099-0099转11307）规划用地面积142998.3平方米，总建筑面积207263平方米，由10栋小高层（11F）、14栋多层（6F）、11栋叠墅及15栋联排院墅组成，共计605户，绿化率超35%。此外，小区还规划有多幢2-3F的沿街商业及健身中心，进一步满足社区居民的生活需要。

据售楼处置业顾问透露，碧云壹零（400-099-0099转11307）一期将推1#、5#、6#小高层，总高11层，其中1#面积141平，5#、6#面积182平；11#、12#、14#多层，总高6层，面积217平起，包括245平的顶层复式；29#、30#、31#、32#叠墅，面积240-253平，其中下叠赠送地下室及30-80平的花园，上叠包含南北大阳台及阁楼。由此可见，碧云壹零（400-099-0099转11307）面向的主要是改善购房者。

四、周边配套：

1、地铁+公交

碧云壹零（400-099-0099转11307）位于护城环路竹柏路路口，该位置距离地铁16号线的临港大道及滴水湖站只有3公里，步行时间稍长，但小区旁有公交1009路，乘坐四站即可到达滴水湖地铁站，如选择1077路，则只需经过一站便可达临港大道地铁站，公共出行方便了许多。

2、自驾

自驾出行的话，项目西面有沪城环路、南面有申港大道，这两条都可以作为出行主干道，通过申港大道可上S2沪芦高速，快速前往上海各区，但是由于碧云壹零（400-099-0099转11307）所处的临港本身距离市区较远，因此花费的时间相对较长，未来业主较好选择地铁出行。

3、商业

生活配套方面，碧云壹零（400-099-0099转11307）自带5000平的沿街商业，项目对面的地块未来也将规划为商业性质；目前可用的商业集中在“一环”，其中山兰路步行街距离项目只有2.9公里，而距离碧云壹零（400-099-0099转11307）2.6公里的百润时代也将于2017年初开门迎客，目前处于招商阶段；毗邻百润时代的还有港城广场，预计2018年初投入使用。就目前而言，碧云壹零（400-099-0099转11307）周边可用的商业还比较少，但未来还是可期的！

4、教育+医疗

此外，碧云壹零（400-099-0099转11307）以东500米即是滴水湖幼儿园，明珠临港小学与之距离也在500米之内，“二环”还有上海中学东校，幼儿园、小学、中学等教育配套一应俱全。

医疗配套方面，碧云壹零（400-099-0099转11307）相距上海市第六人民医院2.5公里，距离适中。

五、主力户型：改善房141平起

据悉，碧云壹零（400-099-0099转11307）首批将推141平3室2厅2卫、182平4室2厅3卫、217平起多层及240-253平叠墅户型，改善为主。

A户型：141平3室2厅2卫

该户型主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光优质。客厅连接南向大阳台，增强通透性的同时使活动区域变得更大；L型厨房操作流程合理，连接北向阳台，有利通风。

J户型：182平4室2厅3卫

该户型主卧和客厅均朝南，南北双阳台设计，采光及通透性佳。主卧带有独立卫生间、衣帽间，私密性大大增强；L型厨房操作流程合理，北向的生活阳台未来可放置洗衣机等设备，使功能分区更加明确；入户玄关的设计，延伸室内空间的同时更方便了未来业主的使用。

六、施工进度：预计2018年交付

施工进度图（拍摄于2016.10.25）

碧云壹零（400-099-0099转11307）预计于2018年交付。实地走访发现，目前该项目所有楼栋均已封顶，外立面也几近完工。

小编点评：

1、国有开发商——金桥集团，物业有保障

2、位于临港新城，升值潜力大

3、16号沿线、近S2沪芦高速，出行方便

4、低密花园住区，自带5000平商业

5、改善大户——南北通透、采光充足

6、周边幼儿园、小学、中学均有分布

今年初开始，一直以来以“价格洼地”著称的临港也密谋涨价了，碧云壹零（400-099-0099转11307）地处临港主城区，16号沿线、附近多条公交线路经过，首开价格会超过3万/平吗？拭目以待！总的来说，鉴于碧云壹零（400-099-0099转11307）的最小户型也要141平，该楼盘主要面向改善购房者无疑。

往期回顾：

板块少有万科盘紧邻轨交 测评万科金域澜湾

测评招商中环华府： 板块内房价一年涨3万

北上海4轨交百万㎡国际住区 测评大华碧云天

苏河湾5轨交精装3房 测评圣和静安公馆

测评万科安亭新镇 万科75平2房+自带幼儿园

测评:佘山站约63万方大盘 自然河流横贯小区