中国铁建香榭国际,即将加推89㎡3房,附上期一房一价表

奉贤距5号线西渡站约800米8站到莘庄15站到徐家汇中国铁建香榭国际即将加推最后一栋高层（4#）约160套89㎡3房预计均价约3.4万/㎡预计总价约293万起毛坯交付，现房交付另还有少量上期房源，可直接定购约123㎡高层  总价450万起约112-160㎡法式叠墅 总价约511万起

（文末附上期一房一价表）

项目对面约1.5KM就是紫竹科学园区，今天刚开始认筹的紫晶南园三期，均价约4.7万/㎡；距离项目前二站的5号线东川站的凤凰城（步行约900米），上期开盘，均价在约5.0万/㎡；距离项目后4站的南汇龙湖春江天玺，均价也在约3.5万/㎡；而中铁香榭国际，离地铁才约800米，此次取证均价预计约3.4万/㎡，价格优势还是非常明显的，这也是一期很多工作在闵行客户购买的原因。

中国铁建香榭国际位于奉贤西渡版块，项目东临扶栏路、南临规划路、北临西闸路、西临沪杭公路；项目占地面积约11.0万㎡、建筑面积约33.2万㎡、绿化率35%、容积率1.8，由9栋17-20层全精装高层、2栋14层小高层和35栋4层叠加别墅组成，共1973户。

中国铁建香榭国际采用人车分流设计，小区共2120个地下车位，车位配比1:1.2，小区主要出入口在东面的扶栏路上，车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

中国铁建香榭国际采用南低北高的布局，南面为总高4层的叠里，后面为12-20层的高层及小高层，通过错位的排布，哪怕是低楼盘，采光也是非常充足。

中国铁建香榭国际采用法式的建筑风格，外立面采用天然石材干挂+真石漆结合，外观以暖色、米黄色为主，外观典雅高贵，经久耐用。

中国铁建香榭国际以法兰西风情为理念，以“一环、两轴、三花园”布局，在小区打造有：横轴——灵动水轴（银杏大道）纵轴——芳香花轴（樱花大道）艺术花园（高层中心组团）健康运动花园（2个高层组团）芳香花园（3个叠拼区）整体布局行云流水，无论身处园林何处，都可纵享惬意景致。

另外项目还自带“全年龄段、全天候、全季节”私享会所，里面包含了：恒温泳池、全功能健身房、瑜伽房、咖啡休闲书吧、亲子海洋游乐等，享受法式浪漫的幽雅环境及成熟完备的生活配套。

高层户型图：

叠加别墅户型图：

约89㎡样板间照片：

叠墅样板房照片：

交通配套：

地铁：离项目最近的地铁是5号线西渡路站（步行约800米），步行约10分钟就可到过，非常方便；自驾：项目紧临沪杭公路、S4沪金高速，可快速接驳：大叶公路、沪闵公路、G1501上海绕城高速、S32申嘉湖高速、虹梅南路隧道、外环高速、中环高架等，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

小区旁边就有：巧购购物广场西渡店（步行约500米）、天择生活广场（步行约810米）、连城壹号商业广场（步行约900米）、水岸农贸市场（步行约1.4KM）等，里面包含有：购物中心，银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场等，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求，如：幼儿园：公立一级待问幼儿园（步行约160米）、私立好时光幼儿园（步行约880米）、新南幼儿园（步行约940米）、公立二级西渡幼儿园（步行约1.6KM）等；中小学：离项目最近的就是九年一贯制西渡学校（步行约560米）；

医疗配套：

项目旁边有：西渡医院（步行约4.0KM）、上海市第五人民医院（步行约4.6KM）、奉贤区中心医院（步行约12.3KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

上期一房一价表：