上海大虹桥与自贸区全方位pk 谁是置业优选

规划PK：自贸区未来潜力大 虹桥辐射范围大自贸区较大的优势在于规划面积，28.78平方公里让整体片区发展具备一个较好的基数，换句话来说，就是一百个项目总归会出一两个比较贵的住宅项目，大概就是这个道理。且整个产业能级是全球性的，未来的潜力还是比较足的。大虹桥较大的优势是比较能够给到我们想象空间，首先大虹桥对接浙江江苏，整体的发展有地方可以辐射，另外外带高铁+机场两大交通枢纽，使得大虹桥天然的具备极强的人气，人口导入解决了重要的问题。可见，未来上海虹桥二手房必定很吃香。

从住宅价值来看：大虹桥的整体开发以商办为主导 自贸区相对比较大

楼板价在一定程度上可以决定未来住宅的售价，可以作为参考。相比较而言，大虹桥和自贸区的土地市场没有那么的热，大虹桥的整体开发以商办为主导，住宅地块的出让量不够大，其中比较有名的比如葛洲坝和绿城的项目，楼板价大概在2.7万左右，自贸区相对比较大，选择森兰或者三林的核心片区，楼板价目前也是在2万元左右。

从进度而言：虹桥最早爆发

未来的大虹桥的住宅开发潜力，核心点就在于配套类的比较。自贸区因为太大，片区规划目前处于大规划阶段，小范围的规划目前尚没有强势落地项目，规划的强点在于办公，未来会有大量的金融中心将会迁移至此。而大虹桥除了办公配套，商业配套也很强劲，所有配套都已经落地，规划起点极高，且项目开发火热进行中。

从交通而言：

虹桥商务区将在“十三五”期间建成四通八达的快速路网体系，进一步改善、优化虹桥商务区的交通环境。在“十三五”期间，虹桥商务区将计划建设道路32条。其中，高快速路13条，跨区道路10条，区内主要道路9条。在轨道交通方面，除了已有的2号线和10号线，预计2018年上半年建成通车的17号线，虹桥商务区还将推动3条轨交线路建设。

自贸区的交通如下：

航空：浦东国际机场距外高桥保税区20公里，距洋山保税港区30公里，与浦东机场综合保税区无缝衔接。

轨交：上海轨道交通6号线连通外高桥保税区，上海轨道交通2号线直通浦东机场综合保税区，上海轨道交通16号线直达临港新城。

自贸区优质楼盘推荐：

阳明花园目前在申报预售证,预计2017年开盘推出8号楼精装公寓,户型有106平3房中间套、159平4房边套,价格待定,24层,2梯4户,预计2017年6月30日交房。预计3月底开放样板间。 阳明花园邻外高桥自贸区四号门,临近季景路商业街,生活配套和教育配套成熟。距离6号线航津路站约214米。

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大虹桥优质楼盘推荐：

龙湖天璞售楼处称2017年4月将首次开盘。将推出80平2房,100平、117平3房高层住宅,项目送装修,带新风、地暖等,现价格已经公示于售楼处,详情咨询售楼处。 龙湖天璞80平-117平2-3房样板房对外开放,需要预约看房,预计2018年12月交付。 龙湖天璞内部自带7600平邻里中心,智能安保体系、私人管家服务等,小区绿化环境良好。 龙湖天璞靠近嘉闵高架,咫尺虹桥,由龙湖地产开发。

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