近期一批楼盘进入"开盘集中营"!

进入2018年后，上海陆续有一批外环外的新盘取得预售证，让上海楼市活跃了起来。

如果说前段时间外环外均价不超过4万/㎡的楼盘拿证是“小打小闹”的话，那么最近外环内，甚至靠近中环的几个楼盘拿到预售证，就彻底点燃了市场的激情！

《地产天下》就为大家整理一下最近拿到预售证的楼盘和即将拿证的楼盘！

1

大宁金茂府

位于静安区大宁板块的大宁金茂府，因项目地理位置优越、区域内商业配套成熟、交通便捷受到了众多购房者的关注。根据在网上房地产上查选到的数据，该项目上一次拿到预售证是在2016年，时隔21个月“历经艰辛”之后，今天再次拿到了预售证！同样是大宁板块中吸引众多关注的楼盘，静安府西区已于3月15日拿到预售证，目前已经认筹结束，此次大宁金茂府拿证，有种“你方唱罢我登场”的意味。

项目具体位置

大宁金茂府

物业类别： 普通住宅

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：中内环间

楼盘地址：彭江路399弄（近平型关路）

占地面积：96039平方米

建筑面积：216110平方米

容积率：2.20 

绿化率：35%

停车位：大宁金茂府车位总数1818个

楼栋总数：13栋

总户数：1558户

物业费：5.95元/㎡·月

户型信息：151㎡  3/2/2，165㎡4/2/2

最后附上项目预售证和一房一价表

图片来源：大宁国的那些事

2

象屿·虹桥悦府

项目均价：43730元/㎡

项目位置：九新公路与伴亭路口

项目户型：77㎡ 2/2/1、 95㎡ 3/2/2、119㎡ 4/2/2

象屿虹桥悦府位于松江九亭板块，距离虹桥商务区核心区约6公里，周边七宝商圈、莘庄商圈、虹桥商圈所围绕，距轨道交通9号线九亭站仅600米，项目对面就是九亭医院，医疗商业配套成熟。

3

雍和府

项目均价：34605元/㎡

项目位置：潘泾路5777弄

项目户型：89㎡ 3/2/1A型、89㎡ 3/2/1B型、120㎡ 4/4/3联排

雍和府是由招商蛇口、世茂、新城三大开发商强强联手打造的碧云2.0封面作品。雍和府地处宝山区潘泾路陈川路，占地面积约6万㎡，建筑面积约19万㎡，以低密度墅区理念，规划公寓、叠院、联排三大产品，于浓荫深处，打造未来精智生活住区。

4

天和前滩时代

项目均价：30500元/㎡

项目位置： 奉贤万顺路2768弄（浦星公路大叶公路口）

项目户型：84㎡ 3/2/1、 85㎡ 3/2/1、78㎡ 4/2/2、64㎡ 2/2/1

天和前滩时代位于奉贤金汇镇，处于奉贤距离市区近的板块（近闵行浦江镇）。项目交通配套便捷，5号线南延伸段全线轨道已贯通，预计2018年内通车试运营，刚刚开通试运营的8号线延伸段（浦江线）站点距项目行驶距离约6km。

5

新里波洛克公馆

项目均价：29395元/㎡

项目位置：青浦重固镇福泉山东路33弄

项目户型：82㎡ 2/2/1、 90㎡ 3/2/2、120㎡ 4/2/1

新里波洛克公馆全非毛坯并配备高端科技智能化系统。 新里波洛克公馆处于上海排名前列PPP项目核心位置，生活配套齐全，区域成熟，近距离虹桥核心区。

6

阳光星期8

项目均价：待定

项目位置：奉贤贤政路129弄

项目户型：83㎡ 2/2/1、 95㎡ 3/2/1、104㎡ 3/2/1、130㎡ 4/2/1

项目对面即为以南桥百联购物中心为主的50万平米繁华商圈，项目周边9万平方传悦坊综合商业体正在建设当中。南桥区政府、奉贤中学和奉贤中心医院等都在周边。

另据消息，这些楼盘的预售证正在路上！

1

凯利海华府

项目均价：78000元/㎡（预计）

项目位置：浦东成山路1066号

项目户型：待定

凯利海华府坐落于成山路家乐福对面，背靠川杨河，东临中汾泾，双水岸社区，涵盖 、 双业态。 凯利海华府项目整体规划为17幢高层，1栋办公及社区会所，形成容积率2.5，绿化率35%的低密度、高绿化社区。规划约88-288㎡多种户型。

2

张江三湘海尚

项目均价：65000元/㎡（预计）

项目位置：浦东绿晓路58弄（近申江路）

项目户型：86㎡ 2/2/1、 87㎡ 2/2/1、88㎡ 2/2/1、109㎡  3/2/1、111㎡  3/2/1、126㎡   3/2/1、135㎡  3/2/1

张江三湘海尚位于浦东张江中环，总建筑面积60238平方米，绿化率35% 。项目由6栋17-18 层组成，户型面积为87.93-89.41平2房2厅1卫、109.33-111.58平3房2厅1卫和126.12-136平3房2厅2卫。项目地理位置优越，中环、度假区高架路、华夏高架路、迎宾高速等出行便捷。

3

华发四季苑

项目均价：待定

项目位置：浦东勤政路88弄

项目户型：89㎡ 3/2/1、 114㎡ 3/2/1、117㎡ 3/2/1

华发四季总占地约4.5万㎡，建筑面积约13.9万㎡（含地下），位于张江高科技园区南区大型居住生活板块，亦是华发进驻上海的重要作品。华发四季毗邻中环线申江路段，交通便利。 华发四季由11幢7层低密度花园洋房、7幢18层高层公寓和欧式风情社区配套商业组成。

4

御桥河滨苑

项目均价：68000 元/m²（预计）

项目位置：浦东御桥路1679号（近沪南路）

项目户型：95㎡ 3/2/1、 110㎡ 3/2/1、125㎡ 3/2/1

5

颐盛云锦苑

项目均价：62000元/㎡（预计）

项目位置：浦东康杉路386弄 

项目户型：95㎡ 3/2/1、115㎡ 3/2/1

颐盛御中环项目环紧邻中环，位于康花路康杉路交汇处，毗邻北蔡，是整个浦东新区的几何中心，区域价值优越。项目周边板块的发展：项目地处浦东中环繁华地段---御桥商务区。

以上信息以官方公布为准