内中环5轨环绕,中海臻如府取证入市;270万起抢住纯正地铁房

今日（8月23日），有4个项目取证入市，分别是内环内中海·臻如府、四季都会二期、宝地佘山一号和佳兆业8号二期。

01

中海·臻如府

所属板块：普陀区真如城市副中心

认筹时间：8月26日- 9月1日

认筹金额：70万

认筹地点：普陀静宁路100号中海·臻如府售楼处

房源套数：352套

所推户型：99㎡3房、135㎡4房

预计均价：9.5万/㎡

中海臻如府位于真如核心，地段优越，采用全新的TOD模式，规划包含30万㎡甲级写字楼-中海中心、10万㎡商业-中海环宇中心、1万㎡中海大剧院、20万㎡高端住宅和22万㎡的地下空间。首开将推出户型建面99㎡3房294套、135㎡4房58套，带装修交付。

交通：1公里范围内5轨环绕，7、11、20号线在运营，14、15号线在建中

商业：星光耀广场、天汇广场、118广场、长风大悦城、环球港

教育:万里城实验幼儿园、甜馨幼儿园、真如文英中心小学、中山北路排名前列小学、铜川学校、洵阳中学、曹杨二中、兰田中学

医院：上海市普陀区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海市普陀区中心医院、上海宏康医院

中海臻如府是上海中心城区规模较大的城中村改造项目，致力于打造“伟大的一平方公里”，囊括居住、办公、商业、生活、文娱和生态，地段优势显著，值得期待。

02

四季都会二期

所属板块：宝山杨行

认筹时间：8月26日- 9月1日

认筹金额：80万

认筹地点：上海市宝山区白沙园路与月城路交叉口（四季都会售楼处）

房源套数：439套

所推户型：建面75-115㎡高层，110-130㎡叠墅

预计均价：4.3万/㎡

开盘时间：9月17日

四季都会位于宝山杨行板块，距离地铁1号线富锦路仅300米。二期项目推出424套高层和15套叠加，户型为高层75-115㎡2-4房，叠加110-130㎡，预计均价4.3万/㎡，毛坯交付。

交通：距离地铁1号线富锦路300米

商业：亿博商业广场，丽都广场等综合商场

教育：杨泰实验小学，华东师范大学附属杨行中学

医疗：城西二社区卫生服务站

生态：34万㎡巨型生态公园、规划区级体育中心一街之隔

四季都会较大的亮点就是距离地铁近，步行可达。乘坐1号线25分钟达黄浦，30分钟达徐家汇，相比30分钟车程的市区，四季都会的价格仅一半，性价比极高。

从户型来看，小户型可满足刚需购房者的需求，另外还有叠墅房源可满足更高需求购房者。

美中不足的是四季都会目前没有大型商业，而万科物业或许能够弥补这一点，未来计划打造约90万㎡的生活联合体，打造家门口15分钟社区生活圈，万科造城的实力还是值得期待的。

03

宝地佘山一号

所属板块：松江泗泾

认筹时间：8月26日- 9月1日

认筹金额：10万

认筹地点：上海市松江区泗凯南路119号宝地佘山1号营销中心（嘉松南路近泗凤公路）。

资金证明：首套110万，二套230万

房源套数：404套

所推户型：80-120㎡2-3房

开盘价格：37463-45666元/㎡

宝地佘山一号地处松江泗泾，位于佘山国家森林公园东侧，仅相距200米。此次推出二期项目，主推80-120㎡2-3房户型，共计404套房源，毛坯交付。在原有户型基础上，二期项目新增88㎡2房、120㎡3房户型，可以满足更多不同需求。

交通：近地铁9号线，步行200米即可达。

商业：项目南侧自带4万方商业综合体，更有三湘商业广场、大润发、华联超市、如海生活购物广场、晶尚坊商业广场在旁。

教育：教育资源云集，泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第三幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、松江区永悦小学、华东师范大学松江泗泾实验学校（规划中）、松江四中（初高中）等众多学校汇聚左右。

医疗：泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江排名前列人民医院。

生态：周边8.7公里环形绿道，另有佘山国家森林公园、辰山植物园在旁

综上，宝地佘山一号优势明显，纯正地铁房，自持商业，生态环境优越，生活、工作都能兼顾。

04

佳兆业8号二期

所属板块：奉贤新城

认筹时间：8月26日启筹

认筹金额：待定

所推户型：170 -210㎡联排，86-120㎡洋房

房源套数：370+套

开盘价格：联排3.3万/㎡；洋房2.5万/㎡

佳兆业8号位于奉贤新城旁，此次将推出二期全部房源，包括建面170 -210㎡联排和86-120㎡洋房。其中联排均价约3.3万/㎡；洋房约2.5万/㎡，总价约199万起，以毛坯和精装两种标准交付，得房率高约80%。

交通：沈海高速、S4沪金高速、G1501绕城高速通达上海各地

商业：距离南桥老城区商圈仅有约2公里，还有百联南桥购物中心、星城时尚广场、大润发、乐购、易初莲花、苏宁电器等综合商场

教育：区域内将有优质世界外国语学校落户

医疗：奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院

佳兆业8号周边配套成熟，加上1.2低容积率，生活便捷性和舒适度过关。另外，低总价是一个极大的吸引力。

来源：血拼上海楼市原创

部分图片来源：小胖看房

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