市区吸霾?这个空气清新的东滩别墅400万起!

说起崇明，众所周知，它是上海东北部的一个海岛，近年来，不少品牌房企相继入驻，包括绿地、金茂、揽海、保亿、融科等。同时，它也是上海的房价洼地之一，令许多购房者蠢蠢欲动。毕竟不高的总价，过上面朝大海，春暖花开的的生活，还是相当诱人的。而东滩板块是崇明的重要生态区，东滩湿地占地326平方公里，是4A级风景区，拥有丰富的底栖动物和植被资源。

区域还规划了高尔夫、游艇、马术、飞机、酒店五大千万级运动休闲配套。2010年上海长江隧桥的通车，将东滩正式纳入1小时生活圈。轨道交通线方面，规划中的轨道交通19号线延伸段跨过长江到达崇明陈家镇。所以板块未来的前景还是很可观的。

产品优势

低总价高品质生态别墅

1. 在别墅中，户型面积较小，总价相对低。

2. 东滩湿地，生态环境好，而且出游方便。

3. 规划中的幼儿园、质量比较高。

4. 未来九号线开通后，出行会便利很多。

5. 周边旅游度假资源较为丰富。

交通劣势

连通西上海与市区的核心段

1.周边基础配套较少，给生活带来一定不便。

2.距离市区较远，交通不便。

东滩花园 位于上海崇明岛陈家镇，是由远洋地产和国华置业联手，联袂打造的高品质生态别墅区。距离东滩湿地公园16公里，属岛墅类产品。东滩花园总占地约2000亩，总建筑面积约45万方，平均容积率约0.37，规划总户数约2700余户。

项目动态

目前项目的总价在400万/套，版块内的新房项目较少，有东滩玉翠苑、东滩花园、崇明三湘森林海尚、保亿风景水岸、览海国际高尔夫社区等，总价从500万~1180万，面积也从172~925平方米。东滩花园可以算是比较小巧的别墅了，总价也相对低。

东滩花园目前在售二期边户联排别墅，为132平、137平3房，总价约450万起，均为现房。另外，项目2017年5月起加推三期房源，待售户型样板间开放，感兴趣的小伙伴们可以准备起来了哟！

项目配套

自驾还是比较方便的，从出发，约1小时。从上海的西部松江区出发，约2小时。不过高架路段容易拥堵，还是请大家提早出行，以免耽误行程。轨交出行的话，从市区出发，要换乘两到三趟公交，建议大家尽量自驾出行。

商业配套：东滩国际会议中心是崇明一家五星级标准的酒店，酒店拥有7个商务会议场所，健身娱乐中心包括健身、室内游泳池、桑拿、室内外网球场、桌球房、卡拉OK厅。

教育配套：引进3-4所高等教育院校，上海外国语大学分校——贤达经济人文学院目前已正式启用。幼儿园有上海思南路幼儿园，总部位于黄浦区，是上海市排名前列所涉外幼儿园。上海市实验学校附属东滩学校今年9月份正式对外招生。

医疗配套：规划中的华山医院崇明分院是上海著名的三级甲等医院，距离本案步行仅1.2公里，未来方便业主就医。

内部配套：划了6大主题公园，儿童乐园，果林钓鱼台等大型互动乐园，方便各个年龄段的业主都能在项目内找到自己喜爱的运动和休闲方式，同时方便业主之间的沟通交流和社交活动。

目前项目北边有一个东湖游览区、西面有宅一天轰趴别墅、览海国际高尔夫社区，东滩湿地，驾车约20分钟，适合度假游玩。

西面有一个五星级酒店—金茂凯悦酒店，驾车4.2公里，约8分钟。

项目户型

东滩花园目前是崇明岛体量较大的项目，占地面积2000多亩地，容积率0.37，绿化率70%，车位比为1:1。物业采用北京华贸太平物业管理有限公司 ，成立于2004年，同时服务于东滩花园麓岭郡，物业费为5.50元/㎡·月。项目的外立面采用了地中海风格。

联排141㎡边套户型一层

客厅南向、西向开窗，且朝南，采光、日照好；明厨设计，较为节能环保；实体墙中间格挡，留出一块小空间可以按照自身需求装修； 卧室套间设计，私密性好。

劣势：

1. 动静分区不明确，影响一层住户休息。

2. 南北不通透，室内通风受影响。

联排141㎡边套户型二层

一南一北，两个露台，居住较为舒适；套间设计，私密度比较好；两个朝南卧室，日照比较好。

劣势：公共活动空间较小。

联排141㎡边套户型地下室

地下一层的空间可以用来储物，或做多功能间；自带车库，停车方便。