2016青浦收官总结或持续发力 各版块盘推荐

青浦区——上海西郊区。小编当年读大学的时候，从杨浦区到朱家角古镇游玩，历时将近3小时才到达目的地。要说体会，也就只有远、偏僻来形容了吧。

然而，现在的青浦却让我刮目相看。

1、成交方面

据统计数据，在过去的10个月里，青浦以总成交1419101㎡位列第三，成交套数9611套排在第五名。在今年的11月份，青浦区的成交均价35556元/平，超过嘉定区34264元/平的成交均价。

11月房价地图

2、推地以及土拍方面

据悉，2016年青浦区推介地块共61幅，总面积约221.5公顷，总建筑面积达434.45万平方米。在前10月全市推出的土地中，青浦共成交16块地。厉害的是，8月青浦连拍5块地！

8月拍地情况

3、区县优势

①青浦位于西上海版块，是大虹桥商圈的辐射区域，发展潜力大；东边紧靠虹桥枢纽，交通方便。

②沪青平公路横贯区县东西；嘉松路贯通南北，连接嘉定、青浦、松江三区，自驾方便。

③还有轨交17号线2017年年底即将开通，据悉，17号线13个车站将建10个综合体。

青浦“一城两翼”规划以及17号线走向

是不是很值得期待呢？wuli青浦不可小觑呀！

接下来，小编推荐青浦各个版块的项目，供大家置业参考。

朱家角版块

  恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)主力在售花园洋房，户型为78平1房，90平2房，127平、135平和141平3房，均价33000元/平。预计2018年12月31日交付，带装修。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)另在售双拼别墅，户型为216平4房，均价37000元/平。预计2018年12月31日交付，带装修。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)样板间可预约参观。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)花园洋房高6层，带电梯，标准层高3.15米；双拼别墅2-3层。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)项目分两期开发，目前开发为排名前列期，占地约35万平方米，总建筑面积约17.5万平方米，容积率约为0.5。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)位于淀山湖大道与复兴路路口。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭) 咨询电话：400-099-0099 转 11774

朱家角1号联排别墅于2016年11月29日开盘，户型为中间套150平、边套180平，赠送花园、露台、地下室等，总价495万/套起，网房备案价32800-36800元/平。预计2017年年底毛坯交房。

朱家角1号样板间可预约参观。

朱家角1号地处朱家角滨湖墅区核心位置，距离17号线朱家角站约2公里，约5分钟可到古镇旅游商业区，约15分钟直达青浦城区商圈集中地。

朱家角1号 咨询电话：400-099-0099 转 33719

徐泾版块

UNICITY万科天空之城开盘时间待定，将推住宅，户型为89平2房、99平和120平3房，价格待定。预计2018年交付。

UNICITY万科天空之城89平、99平和120平样板房已对外开放，可预约参观。

UNICITY万科天空之城分三期开发。

UNICITY万科天空之城位于徐泾镇诸陆西路966号，为17号线徐盈路站综合体，是万科在青浦全新系类产品。

UNICITY万科天空之城 咨询电话：400-099-0099 转 39949

仁恒西郊花园已于2016年12月18日加推223平4室2厅3卫，共68套，房源位于22号和23号，单价51000-55000元/平，网房备案价50800-55300元/平。精装现房带地暖。

仁恒西郊花园位于青浦大虹桥板块，崧泽大道徐盈路口，离在建的17号线徐盈路站约400米。

仁恒西郊花园 咨询电话：400-099-0099 转 11698

赵巷版块

新华联奥莱悦府预计2017年4月排名前列次开盘，小高层户型为80平2房和90平3房，叠加别墅户型为120-170平，交付信息待定。

新华联奥莱悦府售楼处和样板间开放时间待定。

新华联奥莱悦府临时售楼处地址：泰虹路456号（近申滨路）。

新华联奥莱悦府位于赵巷镇嘉松中路沈泾塘支路，临近17号线嘉松中路站，周边生活配套有奥特莱斯、米格天地、佘山娱乐设施等。

新华联奥莱悦府 咨询电话：400-099-0099 转 39953

保利建工·西郊锦庐叠加别墅具体开盘时间待定，意向金5万，有5万抵10万优惠。上叠面积约为114平3房，下叠面积约为125平4房，价格待定。预计2018年年底精装交付，带电梯。

保利建工·西郊锦庐样板间已对外开放，可预约参观。

保利建工·西郊锦庐分三期开发。

保利建工·西郊锦庐周边商业、教育配套成熟，临近佘山高尔夫球场、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心。

保利建工·西郊锦庐 咨询电话：400-099-0099 转 63056

青浦新城版块

美瑞清河湾预计2016年12月下旬首次开盘，房源位于2号楼，共169套。目前接受认筹，意向金1万，有1万抵2万优惠。产品为loft，户型约40-70平，预售证于2016年12月13日获批，备案价31500-49600元/平。预计2017年年底交付。

美瑞清河湾售楼处已对外开放，可前往参观。

美瑞清河湾样板间预计12月中下旬对外开放。

美瑞清河湾loft层高4.5米，3梯13户，通煤气南北通，户户朝南。

美瑞清河湾距离17号线漕盈路站约2公里（在建中）。

美瑞清河湾 咨询电话：400-099-0099 转 23598

中南君悦府预计2016年12月底开盘，将推出小高层公寓、花园洋房和叠加别墅，小高层公寓户型为55-88平，花园洋房户型为69-89平，叠加别墅户型为89-132平，价格均待定。均预计2018年4月交付，带装修。

中南君悦府售楼处位于北极星广场1楼。

中南君悦府89平样板间已开放，可预约参观。

中南君悦府规划总户数401户，1、2、5、6、8、9栋为叠墅，每栋8层；7、10栋为多层，每栋12层；3栋为小高层，每栋14层。

中南君悦府地处青浦区核心地段，紧邻淀山湖大道，距离17号线淀山湖大道站约300米；离复旦附中青浦分校约1300米；项目紧邻万达茂广场、东渡悦来城综合体、吾悦广场。

中南君悦府 咨询电话：400-099-0099 转 65535

华新版块

恒文星尚湾二期在售高层公寓，户型为89平、114平、126平3房，均价42000元/平，享总价98折或99折优惠（具体优惠看房源）。预计2016年12月份毛坯交付，公寓楼栋高18层，2梯4户。

恒文星尚湾三期花园洋房开盘时间待定，平层户型为110-130平，复式户型为150-160平，价格和交付时间待定。

恒文星尚湾小区绿化率40%，会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等。

恒文星尚湾位于青浦华新版块，大虹桥板块辐射地，交通便利，约30分钟直达市中心，毗邻西郊国际版块。

恒文星尚湾 咨询电话：400-099-0099 转 11276

重固镇版块

佳兆业君汇上品已于2016年12月6日首次开盘，推出4、5、6、7号楼，共计308套房源，户型有79平2房2厅1卫、98平3房3厅1卫、119平3房2厅2卫，均价30000元/平，预计2019年3月30日精装交付。开盘当天去化50%。

佳兆业君汇上品样板间已对外开放，可预约参观。

佳兆业君汇上品规划楼栋总数23栋，每栋14层，1梯2户，南北朝向。

佳兆业君汇上品拥有15万平方米精装公寓，小区商业将打造成具有邻里中心休闲功能的会所，具备商务会谈服务、休闲娱乐、人文艺术交流、亲子园等主要功能。

佳兆业君汇上品 咨询电话：400-099-0099 转 62491