2016青浦收官总结或持续发力 各版块盘推荐

风清云淡_s7p3 2016-12-25 10:59:57
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还有一周,即将跨越2016,迎接2017年,2016楼市也进入收官区。今天,小编想和大家谈谈2016楼市黑马——青浦区。

青浦区——上海西郊区。小编当年读大学的时候,从杨浦区到朱家角古镇游玩,历时将近3小时才到达目的地。要说体会,也就只有远、偏僻来形容了吧。

然而,现在的青浦却让我刮目相看。

1、成交方面

据统计数据,在过去的10个月里,青浦以总成交1419101㎡位列第三,成交套数9611套排在第五名。在今年的11月份,青浦区的成交均价35556元/平,超过嘉定区34264元/平的成交均价。

11月房价地图

2、推地以及土拍方面

据悉,2016年青浦区推介地块共61幅,总面积约221.5公顷,总建筑面积达434.45万平方米。在前10月全市推出的土地中,青浦共成交16块地。厉害的是,8月青浦连拍5块地!

8月拍地情况

3、区县优势

①青浦位于西上海版块,是大虹桥商圈的辐射区域,发展潜力大;东边紧靠虹桥枢纽,交通方便。

②沪青平公路横贯区县东西;嘉松路贯通南北,连接嘉定、青浦、松江三区,自驾方便。

③还有轨交17号线2017年年底即将开通,据悉,17号线13个车站将建10个综合体。

青浦“一城两翼”规划以及17号线走向

是不是很值得期待呢?wuli青浦不可小觑呀!

接下来,小编推荐青浦各个版块的项目,供大家置业参考。

朱家角版块

28500元/平方米

售罄 花园洋房 多层 板楼 潜力楼盘 宜居生态地产

青浦 淀山湖大道与复兴路路口 查看地图

2016年10月03日 70年

一居 二居 三居 |78-250 m² 全部户型

400-156-0036 转 115057
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
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  恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)主力在售花园洋房,户型为78平1房,90平2房,127平、135平和141平3房,均价33000元/平。预计2018年12月31日交付,带装修。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)另在售双拼别墅,户型为216平4房,均价37000元/平。预计2018年12月31日交付,带装修。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)样板间可预约参观。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)花园洋房高6层,带电梯,标准层高3.15米;双拼别墅2-3层。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)项目分两期开发,目前开发为排名前列期,占地约35万平方米,总建筑面积约17.5万平方米,容积率约为0.5。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)位于淀山湖大道与复兴路路口。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭) 咨询电话:400-099-0099 转 11774

35000元/平方米

售罄 别墅 旅游地产 公园地产

青浦沙淀中路288号 (近复兴路) 查看地图

2017年03月30日 70年

四居 |136-175 m² 全部户型

400-156-0036 转 113704
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朱家角1号联排别墅于2016年11月29日开盘,户型为中间套150平、边套180平,赠送花园、露台、地下室等,总价495万/套起,网房备案价32800-36800元/平。预计2017年年底毛坯交房。

朱家角1号样板间可预约参观。

朱家角1号地处朱家角滨湖墅区核心位置,距离17号线朱家角站约2公里,约5分钟可到古镇旅游商业区,约15分钟直达青浦城区商圈集中地。

朱家角1号 咨询电话:400-099-0099 转 33719

徐泾版块

58600元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 名企盘

青浦崧泽大道2229弄 查看地图

2021年12月17日 70年

二居 三居 四居 |87-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 118390
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UNICITY万科天空之城开盘时间待定,将推住宅,户型为89平2房、99平和120平3房,价格待定。预计2018年交付。

UNICITY万科天空之城89平、99平和120平样板房已对外开放,可预约参观。

UNICITY万科天空之城分三期开发。

UNICITY万科天空之城位于徐泾镇诸陆西路966号,为17号线徐盈路站综合体,是万科在青浦全新系类产品。

UNICITY万科天空之城 咨询电话:400-099-0099 转 39949

58567元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 名企盘

青浦徐盈路1188弄 查看地图

2017年06月06日 70年

二居 三居 四居 |94-223 m² 全部户型

400-156-0036 转 115176
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仁恒西郊花园已于2016年12月18日加推223平4室2厅3卫,共68套,房源位于22号和23号,单价51000-55000元/平,网房备案价50800-55300元/平。精装现房带地暖。

仁恒西郊花园位于青浦大虹桥板块,崧泽大道徐盈路口,离在建的17号线徐盈路站约400米。

仁恒西郊花园 咨询电话:400-099-0099 转 11698

赵巷版块

48000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 宜居生态地产 名企盘

青浦佳杰路88弄 查看地图

2017年06月28日 70年

二居 三居 四居 |80-170 m² 全部户型

400-156-0036 转 113931
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新华联奥莱悦府预计2017年4月排名前列次开盘,小高层户型为80平2房和90平3房,叠加别墅户型为120-170平,交付信息待定。

新华联奥莱悦府售楼处和样板间开放时间待定。

新华联奥莱悦府临时售楼处地址:泰虹路456号(近申滨路)。

新华联奥莱悦府位于赵巷镇嘉松中路沈泾塘支路,临近17号线嘉松中路站,周边生活配套有奥特莱斯、米格天地、佘山娱乐设施等。

新华联奥莱悦府 咨询电话:400-099-0099 转 39953

49100元/平方米

售罄 别墅 潜力楼盘 名企盘

青浦嘉松中路6999号 查看地图

2017年09月 70年

三居 四居 |114-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 115253
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保利建工·西郊锦庐叠加别墅具体开盘时间待定,意向金5万,有5万抵10万优惠。上叠面积约为114平3房,下叠面积约为125平4房,价格待定。预计2018年年底精装交付,带电梯。

保利建工·西郊锦庐样板间已对外开放,可预约参观。

保利建工·西郊锦庐分三期开发。

保利建工·西郊锦庐周边商业、教育配套成熟,临近佘山高尔夫球场、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心。

保利建工·西郊锦庐 咨询电话:400-099-0099 转 63056

青浦新城版块

31500元/平方米

在售 酒店式公寓 潜力楼盘

青浦清河湾路1278号 查看地图

暂无 50年

二居 |40 m² 全部户型

400-156-0036 转 116370
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美瑞清河湾预计2016年12月下旬首次开盘,房源位于2号楼,共169套。目前接受认筹,意向金1万,有1万抵2万优惠。产品为loft,户型约40-70平,预售证于2016年12月13日获批,备案价31500-49600元/平。预计2017年年底交付。

美瑞清河湾售楼处已对外开放,可前往参观。

美瑞清河湾样板间预计12月中下旬对外开放。

美瑞清河湾loft层高4.5米,3梯13户,通煤气南北通,户户朝南。

美瑞清河湾距离17号线漕盈路站约2公里(在建中)。

美瑞清河湾 咨询电话:400-099-0099 转 23598

41205元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 潜力楼盘 名企盘

青浦淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北 查看地图

2016年12月30日 70年

三居 四居 |89-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 112163
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中南君悦府预计2016年12月底开盘,将推出小高层公寓、花园洋房和叠加别墅,小高层公寓户型为55-88平,花园洋房户型为69-89平,叠加别墅户型为89-132平,价格均待定。均预计2018年4月交付,带装修。

中南君悦府售楼处位于北极星广场1楼。

中南君悦府89平样板间已开放,可预约参观。

中南君悦府规划总户数401户,1、2、5、6、8、9栋为叠墅,每栋8层;7、10栋为多层,每栋12层;3栋为小高层,每栋14层。

中南君悦府地处青浦区核心地段,紧邻淀山湖大道,距离17号线淀山湖大道站约300米;离复旦附中青浦分校约1300米;项目紧邻万达茂广场、东渡悦来城综合体、吾悦广场。

中南君悦府 咨询电话:400-099-0099 转 65535

华新版块

41000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 公园地产 小户型

青浦华新镇新凤中路899弄(近华农路) 查看地图

2019年05月中旬 70年

二居 三居 四居 |83-163 m² 全部户型

400-156-0036 转 120483
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有12人报名
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恒文星尚湾二期在售高层公寓,户型为89平、114平、126平3房,均价42000元/平,享总价98折或99折优惠(具体优惠看房源)。预计2016年12月份毛坯交付,公寓楼栋高18层,2梯4户。

恒文星尚湾三期花园洋房开盘时间待定,平层户型为110-130平,复式户型为150-160平,价格和交付时间待定。

恒文星尚湾小区绿化率40%,会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等。

恒文星尚湾位于青浦华新版块,大虹桥板块辐射地,交通便利,约30分钟直达市中心,毗邻西郊国际版块。

恒文星尚湾 咨询电话:400-099-0099 转 11276

重固镇版块

31000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘

青浦重固镇崧建路339弄(崧建路福贸路交叉口) 查看地图

2018年04月21日 70年

二居 三居 |79-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 119293
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
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佳兆业君汇上品已于2016年12月6日首次开盘,推出4、5、6、7号楼,共计308套房源,户型有79平2房2厅1卫、98平3房3厅1卫、119平3房2厅2卫,均价30000元/平,预计2019年3月30日精装交付。开盘当天去化50%。

佳兆业君汇上品样板间已对外开放,可预约参观。

佳兆业君汇上品规划楼栋总数23栋,每栋14层,1梯2户,南北朝向。

佳兆业君汇上品拥有15万平方米精装公寓,小区商业将打造成具有邻里中心休闲功能的会所,具备商务会谈服务、休闲娱乐、人文艺术交流、亲子园等主要功能。

佳兆业君汇上品 咨询电话:400-099-0099 转 62491

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