楼盘评测 | 静安府西区户型图、样板间图片视频、一房一价表及认筹流程(文末有彩蛋)

房在上海 2018-03-18 17:33:00

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静安府确认已取证!即将开盘!这是上海2018年排名前列张真正意义上城市级体量的大盘顺利取得预售证。据了解,本次预售证整体价格与上批次基本持平,看得出,目前新房备案价依然还是保持限价态势。本次拿证的是静安府西区高层3栋楼(1#、5#、8#),共计319套,近50%的房源为95㎡精装三房。玄关化解“一

静安府确认已取证！即将开盘！这是上海2018年排名前列张真正意义上城市级体量的大盘顺利取得预售证。据了解，本次预售证整体价格与上批次基本持平，看得出，目前新房备案价依然还是保持限价态势。

本次拿证的是静安府西区高层3栋楼（1#、5#、8#），共计319套，近50%的房源为95㎡精装三房。

玄关

化解“一览无余”的尴尬

同时也不浪费过道面积

目前静安府95平这个创新户型在入户视野上做了一个全遮挡的“玄关”设计——也就是人站在入户大门这边往里看，是什么也看不到的。必须往里走进来，才能看到玄关，接着走进去看到餐厅，再往里走才能看到客厅，视线层层递进，设计虽然很西式，但是颇为尊重中国传统的建筑设计理念。

入户大门做了波浪定制造型的，Yale耶鲁指纹密码锁。

95平南北通三房＋三开间朝南

静安府这次100平以下有多个不同户型，其中大部分如展示间所示，但无论是哪一种，都做了南北通户型。看展示间，餐厅靠着北窗，有采光和通风，与客厅的南向大开间形成南北空气对流。

动静分区＋全飘窗＋双套房

静安府一方面保证了动静分区——虽然是小户型面积段，也没有一个房间的大门开在客厅方向；另一方面次卧跟次卫可以形成“类套房”的居住体验，主卧＋功能间（可做衣帽间、书房等）＋主卫也能形成主卧套房，充分利用起了每一分的面积。

除厨卫以外，所有房间和餐厅都有全飘窗设计，空间得到了很好的延伸。合理的开间进深比也会增加人的居住舒适度。开间与进深之比一般介于1.5:1之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温。静安府虽然是约95平的面积段，也同样做到了开间大于进深，采光通风充分，阳台深度1.6m，主卧飘窗宽度3m多，较大程度地利用并拓展了朝南的舒适区域。

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