仁恒滨江园 | 乐居「小联合国」国际社区,临窗笑看黄浦江

作者|信义君

来源|上海信义房屋企划部

推荐| 当房子回归「居住」的使用属性，我们期望更多有温度有生命的建筑作品，能够与人文、景观相融合，历经时光的洗礼，却又历久弥新。全文约1800字，阅读需5分钟。

 仁恒滨江园大门

核心地段

仁恒滨江园处于上海CBD陆家嘴金融贸易区，与东方明珠近在咫尺，是上海中央商务区中的财富菁英聚居地。国金购物中心、八佰伴购物中心、华联超市、陆家嘴图书馆、东方医院、洋泾菊园实验学校均步行可达，附近有地铁2号线、9号线，以及86、82、181、789、795路、隧道三线、沪南线等公交车，交通便利。

附近学校还有崂山西路小学、栖霞小学、小苹果幼儿园、华东师范大学附属东昌中学、华东师范大学附属东昌中学、上海电视大学黄经贸分校、浦东新区东昌幼儿园、上海浦东新区乳山幼儿园。

仁恒滨江园共有四个门，分别为东昌路北门、浦明路西门、商城路南门、浦城路东门，人车分流，东昌路北门一般步行出入，其它的门业主均可开车进入。

  仁恒滨江园百度地图

围合式布局

仁恒滨江园采用围合式布局，单体不局限于南北朝向来摆布，平衡江景、东方明珠、「上海三大神器」等标志性建筑景观，以及开放式园林景观。一期、二期、三期均围绕中庭园林景观而设计，仿中国传统建筑遗风，营造出亲和的、富有人情味的邻里空间关系。

 仁恒滨江园平面图

细节讲究精致 

小区建筑外立面线条简洁、色调稳重，采用罗马牌面砖贴面，大面积使用绿色弧形落地玻璃窗、玻璃幕墙，保证房屋内部采光、通风。每期逐步升级，空间尺度、立面质感、窗体面积等都有所提升。

 仁恒滨江园排名前列期花园景观图

 仁恒滨江园第二期花园景观图

 仁恒滨江园第三期花园景观图

一期1999年交房，以一梯两户9层的小高层为主，户型多两房、三房和复式，绿化率55%。二期2001年交房，均为高层江景房，除两房、三房和复式外，还有两栋别墅，一般别墅基本上不会出售或出租，绿化率60%。三期2003年交房，主要是大三房、四房和大四房，户型方正，面积大，绿化率65%。

 仁恒滨江园介绍

由大堂入电梯需IC卡门禁才能进入，铺以大理石地面，饰以透明玻璃吊顶，并设沙发的公共等待区，还设有行李运送架等贴心细节设计。双入口设计便于人车进出分流，设有停车坡道、残疾人通道。

 仁恒滨江园大堂

户型并未一味求大，保证起居室、主卧和主卫的尺度，控制其他功能空间尺寸，房间数量较多实用性更强。起居室的面积较宽敞，和餐厅自然分隔。主卧的面积适中，房间数量较多。

园林绿化

仁恒滨江园楼栋距较大，大手笔绿化，采用东南亚开放式园林设计，水系水景环绕而立体，社区塑造更原生态。仁恒在开发项目的漫长过程中，慢慢形成了以水景为特色的社区景观（水景是极考验社区物业运营能力的难题），以至于在有条件的情况下，大幅的中央泳池成为了仁恒情有独钟的标配。

 仁恒滨江园水景

中庭园林景观带宽阔、幽静，辟出大面积营造人工水湖、绿化带。开放式绿化带贯穿整个社区，让楼栋建筑和住户更加亲近自然。大面积的水景辅以宽大弯月形的木板通道，鲜活生动围合楼间绿化带，供住户交流、休闲。

浓密的树荫下面是非常敞开且通透的区域，人行经过非常方便。而且因为有树荫的遮盖，让居民走出家门，融入社区。早上是老年人打太极做运动的场所，白天就成了小朋友的乐园，不同肤色的小孩子们都愿意在这一块玩耍。

 仁恒滨江园中庭园林树荫下玩耍的小朋友

物业管理

仁恒滨江园业主境外人比较多，来自韩国、日本、美国、新加坡、意大利等多国。小区物业为好口碑的仁恒物业管理，采用新加坡模式的社区物业管理模式，提供众多人性化的服务。保洁服务安全出行陪护、具备多国语言的接待服务、多国籍物业管理人员推举外籍人士成为居委会的成员。因此，仁恒滨江园在业内又有「小联合国」之称。

 仁恒滨江园小区图

仁恒滨江园内自带幼儿园、游泳池、烧烤亭、篮球场等。有两个室外游泳池，一个室内恒温游泳池：一期二期交界处有个较小的露天游泳池，三期露天游泳池较大，户外游泳池一般是7-9月份开放。有两个烧烤亭，一个是完全露天的，就在二期游泳池旁边，而一期的烧烤亭是带顶棚的，雨天亦可和家人朋友烧烤、聊天、品酒。

 仁恒滨江园小区绿化图

仁恒滨江园会所覆盖了健身房、羽毛球场、网球场、兵兵球场，以及图书室、咖啡厅、亲子中心、花卉诊所、美容美发和超市、洗衣房等，功能齐全，人性化细节也越来越丰富。既满足了业主的生活、休闲运动需求，又解决了会客社交场所的诉求。