2017豪宅成交均价排行榜出炉!看看都长什么样?

【深度地产  深度缔造高度】

1月25日，易居研究院发布了2017年全国重点城市豪宅项目成交均价TOP3榜单。

上海的汤臣一品依然是榜单状元，多年傲视全国！

值得关注的是，榜单里有很多项目都是近7年以来的“老熟人”，熬到现在的确不易！

来源：易居研究院

豪宅应该有豪宅范儿，应该有不怒自威的气场，那么，榜单中的豪宅到底长什么样呢？下面，为大家逐一介绍——

汤臣一品

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。

占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，较高楼层为44层，高度达153米。

成交单价（均价）：244989元/平方米

翡翠别墅

翡翠别墅的所在地——浦江新镇，身处大上海城市版图中心，是一座完全依据现代文明而打造的高品质城镇。翡翠别墅的规划，是依照中国皇家传统九宫格布局方式与意大利宫廷构筑规律结合而成。

全石材构筑的独栋单体，低调、平和，给人世家大宅的排名前列印象。其中庭的设计在建筑内部创造出“庭中有院，院中有景”的风景关系。斜坡式屋顶的设计，给人更多视觉美感以及对意大利古建筑的畅想，是城市独栋之典范。翡翠别墅园林的打造更浓缩了东、西方景观美学的核心，演绎出“戏剧式”的景观变化。

成交单价（均价）：220433元/平方米

中粮海景壹号

中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心，正滨江少有地段。直面浦江，一线江景。

整个中粮·海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。

中粮海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，5幢超高江景公寓合围组成，2012年6月21日开盘，2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。

成交单价（均价）：195830元/平方米

万柳书院

2012年中赫置地斩获万柳地块，打造高端住宅产品——中赫·万柳书院，项目位于海淀区传统的高档社区腹地，交通便利，周边配套齐全，地块周边知名高校学府云集。

万柳书院项目有着得天独厚的条件，同时又凭借中赫置地对土地与文化的独到理解，为这一区域寻觅到了最为浑然天成、相得益彰的主题。

万柳书院侧邻以颐和园为代表的三山五园，百年学府北大、清华等名校环伺，为这一地段赋予了深厚的历史沉淀和厚重的文脉涵养。因此，为了将这种资源禀赋发挥到优质，中赫置地在这里精心营造出效法自然、顺势而为的生活态度，“书院”的主题更仿佛是上苍恩赐的灵感，妙手偶得的机缘。

成交单价（均价）：171270元/平方米

北京壹号院

北京壹号院地处东三环，有京都“龙眼”宝地之说。在建筑风格上，6栋曲线穹顶建筑，通过玻璃幕墙和独特的建筑造型，让北京壹号院被业界称为“比肩世界代言中国”的匠心水晶宫。

成交单价（均价）：170787元/平方米

金地华著

金地华著项目为金地地产集团开发，距金融街延长线慈献桥500米、距中关村南大街700米。周边环拥金融街商圈、西直门商圈、中关村商圈、万柳商圈。

金地华著建筑、景观及室内非毛坯设计均由团队打造。建筑择选欧标建筑标准，精心构筑东方诗意画居。景观设计与建筑风格相呼应，融入新东方元素。室内采用 “五恒”新风系统、全智能人性化系统设定。在服务模式上，采用一对一定制管家服务。

成交单价（均价）：144062元/平方米

深圳湾公馆

深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，建设用地面积约3000平方米，容积率8.74，建筑密度46.38%，绿地率30%，项目总建筑面积37000平方米，其中住宅21606平方米，商业4000平方米，建筑高度150米。

深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅。项目共215户，为纯复式国际精装住区，主力为88平方米少有复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。

成交单价（均价）：142270元/平方米

华润深圳湾悦府

华润深圳湾地处深圳湾片区，是深圳湾片区较大的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业，以达到较大化的资源共享，创造出城市湾区建筑群中一个多业态优质融合的活力中心和全球时代下的城市范本之作。

华润深圳湾为华润置地旗下较高端都市综合体项目，除已投入运营的深圳湾体育中心，其余总占地约6.7万㎡，建筑面积约86.1万㎡，分为南北两区，北区用地面积约1.4万平方米，为纯高端住宅，即悦府一期；南区用地面积5.3万㎡，业态内容高端多元化，囊括约8万㎡的高端商业中心、约400m的华润总部大厦（春笋）、5万㎡的先进豪宅公寓，另有高端奢华安达仕酒店、艺术中心、万家大厦、悦府二期等。

成交单价（均价）：139343元/平方米

恒裕滨城花园 

恒裕滨城花园是恒裕集团继紫园别墅之后又一豪宅力作。项目位于深圳市南山区后海湾核心位置，南山区工业七路与后海滨海路交汇处，该区域东、南临深圳湾，北接南山区CBD中心，紧邻香港西部通道。

容积率：3.95；绿化率：35%；总户数：1740户；建筑面积：308557.84平方米；占地面积：47812.1平方米。

成交单价（均价）：124827元/平方米

汇悦台

汇悦台位于珠江新城东南区，占地面积约为3.2万平方米，拥有180度的南向一线江景，是珠江新城区内最后的江景豪宅。项目共有417套单位，全部为大户型，面积涵盖232平方米至1538平方米，既有大平层单位，也有复式单位。

汇悦台距离珠江仅有100米，项目设计充分融入“水”的概念。建筑群由6栋38-40层的超高层塔楼组成，各栋塔如蜿蜒水带从东往西，构成“皇冠”形状，楼与楼之间互相错开，实现每户江景资源的较大化。

成交单价（均价）：109620元/平方米

 尚东瀚御

尚东瀚御位于珠江新城东部L-2地块，珠江公园南门对面，花城大道与海清路交界处，项目规划为城市低密度高尚住宅，总建筑面积约8万平方米。

尚东瀚御北面正望珠江公园全景，南面可望临江大道、珠江美景。项目聘请国际先进设计师——北京五合的刘力博士进行规划设计，并运用当前国际上较先进的节能环保技术对其进行开发建设，目的就是要打造一个先进高科技豪华住宅项目。

成交单价（均价）：98278元/平方米

皇府御园

皇府御园坐落于厦门，静守环岛南路，云顶岩下19万㎡风水宝地，精心雕琢103席纯独栋美墅与90席豪阔叠墅，依山而上，顺势而为，高低错落，营造富于层次的景观和天际线。

皇府御园以山海为背景，精心考究建墅之道，萃取欧洲新古典主义建筑精髓，依势构筑每栋建筑的独有风格：德式、西班牙式、哥特式等十余种风格。在空间布局上，融合东方礼序与西方形制，叠加建筑面积约383-504平米不等，独栋面积约550-1300平米，格局细致，功能有序，让人心生敬意。

容积率：0.53；绿化率：53%；总户数：193户；建筑面积：145000平方米；占地面积：190000平方米。

成交单价（均价）：136993元/平方米

 中航·当代半岛

中航·当代半岛位于整个厦门岛的南端“环岛南路”上，由中航里城和当代置业联合开发，项目背靠曾山山麓带，面向外海，是厦门岛环岛路为数不多的在售项目。

成交单价（均价）：117560元/平方米

海棠华著

海棠华著项目位于中国•三亚海棠湾-中国国家海岸，海棠北路18号（开维万达文化酒店与索菲特酒店之间），项目占地面积29.3万平米，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目一共分三期开发，一期为174套别墅产品，主力户型为300-400平米（使用面积）的院落别墅。是三亚最后的一线临海别墅社区。

海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念，通过6-10栋别墅组成一个大院子，以最适合度假活动的公共空间，营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门，是私家的合院，出了院门，是三五成团的半私密组团，院与院之间，亲近而互有距离，友好而各得其所。

成交单价（均价）：111243元/平方米

仁恒海棠湾

仁恒海棠湾项目位于中国少有热带滨海旅游度假圣地三亚东部的国家海岸海棠湾度假区。坐拥一线海景资源，蓝天、碧海、银滩，紧邻亚洲较大的免税购物中心和世界第三座亚特兰蒂斯主题乐园。项目周边希尔顿逸林、康莱德、洲际、凯宾斯基、喜来登等国际知名酒店已正式营业。

仁恒海棠湾，三亚少有的一线海景纯独栋别墅区，仅有198套独栋别墅，同时配有一座5星级皇冠酒店，打造出高端滨海度假生活新领地。

成交单价（均价）：100757元/平方米

武林壹号

武林壹号坐落寸土寸金的杭州市市中心武林广场北侧，坐拥杭州最繁华的武林商务圈、西湖文化广场，以及具有千年历史的京杭大运河水景资源，完善的配套加上市中心的罕见体量成就了该地块与生俱来的王者之气。由杭州滨绿房地产开发有限公司开发。

成交单价（均价）：82869元/平方米

武林外滩

武林外滩由广宇集团股份有限公司倾力打造。项目距武林门码头约700米，距离西湖2300米，尊踞武林商圈特别核心。项目由6座高层公寓、1座酒店式公寓与规划中国际化幼儿园围合而成。

武林排名前列湾之上，杭州市中心豪宅武林外滩，既置身武林繁华核心，又独以运河、南应加河双面湾流，与绵延的滨河景观带融而有隔，闹中取静。采用波浪型铝板与金属花纹百叶、双层LOW-E中空钢化玻璃等材质对比，锻造海派简欧建筑的璀璨地标，与西湖文化广场环球中心比翼交辉。

武林外滩以贵族骏马图腾、英式皇家园林、奢侈紫铜入户大门等贵族元素，以及7.5米超高架空、超大门厅设计的五星级酒店式社区入户大堂等先进尺度，缔造真正根植武林名商精神的豪宅。

成交单价（均价）：75354元/平方米

南京泰禾院子

泰禾院子系九城十二院布局全国，成就斐然，受到全球高净值人群强烈推崇！

中国院子为全国少有收藏世界遗产的纯独栋现房别墅，泰禾北京院子2014、2015年荣膺全国两千万以上别墅销冠……从北京到南京，非稀缺文脉不栖。作为泰禾集团12座院子中天赋较高、血统最尊贵的泰禾南京院子不负众望，开盘狂销6亿，创南京2000万级豪宅首开销售奇迹！

泰禾院子系规划灵感，来源于被称为“城市里坊制度活化石”的福州三坊七巷，这十条坊巷之间，保存着上百座明清古建筑，是我国“中国明清建筑博物馆”。南京院子取法三坊七巷，营制一河两街七坊八巷格局，拓宽了坊巷之间的幽深意境。各坊巷以吉祥寓意的绿植和云锦八大色系为主题精心营造，表达院子的诗意气韵和雅致意境。

成交单价（均价）：55382元/平方米

中庚红鼎天下

中庚红鼎天下项目仅供200席180-430㎡闽江大户，接待会所于2012年6月16日正式对外开放。项目是帝国维多利亚时代皇族套房空间国家地标级营造工法打造，拥有2万㎡私家江岸双公园，1000㎡多功能会所，300㎡空中泳池，6大800㎡精装泛会所。

中庚红鼎天下占地56亩，总建面12万平方米。整体为南北走向，分为东、西两个地块，由6栋的临江豪宅及1栋的望江写字楼组成。中庚红鼎天下位于闽江江滨的仓山区内，仓山区自古以来就被誉为福建的仓廪之地。

成交单价（均价）：43811元/平方米