「品尊国际」约260㎡“收藏级”大宅,央座楼王 现房在售!

上海城市副中心

内环旁真如板块

真正抵御市场风险的“收藏级”大宅

7号线岗皋站0距离

「品尊国际」

央座楼王 现房在售！

建面约260㎡大平层 先到先得

精装交付均价约10W/㎡

有人说，今年的楼市像极了2008年，同样的大资金入市、同样的扑朔迷离、同样的是“改善年”。2008年金融危机之后，四万亿砸入市场，不管是股市还是房市，都引起了非常大的震荡，富豪们为了“保卫资产”，疯狂抢购先进豪宅，先进豪宅成了富豪们的“最优避风塘”。2008年上海有：浦东星河湾、中粮海景壹号、东郊壹号、中凯曼荼园等一系列“收藏级”豪宅入市，这么多年过去了，以下是上海先进豪宅的涨幅，从中我们也可以看看当时的富豪们的选择对不对：

汤臣一品：2005年首开单价约11万，2009年较高成交单价约16万，2020年较新成交单价约29万，近十五年涨幅约163%；

浦东星河湾：2009年首开单价约4.68万，今年均价约11万，十年涨幅约135%；

中粮海景壹号：2009年首开单价约9.8万，今年较新成交均价18.8万，近十年涨幅约92%；

<注：首开单价来源于网上房地产，较新成交均价来源于兔博士app>

在货币宽松的宏观财政背景下，超级大平层作为更保值、更稳健的产品形态，往往都被财富人群竞相追求；

从内环内到大虹桥，从古北到徐汇、再到莘庄，如今上海可以真正称得上“顶豪、顶配”、“封面大作”、“传世大宅”的豪宅产品，新房真的为数不多。

据《克而瑞房地产研究》数据显示，截止至2020年11月30日，上海全市300㎡左右大平层产品，在售存量仅130套，除去已售未签约的数量，实际存量不足百套……在2021年，堪称藏品级的品质稀缺型大平层产品，抛开某些千万级以上的“市区盘”，仅有几栋的“迷你社区”相比，上海星河湾三期如此资源，是整个上海楼市中都难以想象的奢侈体验。

品尊国际位于普陀真如板块，项目北临交通路、南临铜川路、西临府村路、东临岚皋路；项目占地面积约18.3万㎡、总建筑面积约70万㎡（地上建筑面积约53万㎡）、容积率2.9、绿化率35%，项目是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。

品尊国际住宅部分建筑面积约33万㎡，由19栋高层组成，共2788户； 项目分二期开发，一期在2008年5月排名前列入市，二期在2014年6月加推了部分房源，但之后一直未有新房源推出，而此次推出的50套房源，是项目最后一批房源，位置也是较好的，主力户型：约约156㎡ 3房、约259㎡ 3+1房，2梯2户，精装修交付，预计均价约9.8W/㎡（仅供参考）。

品尊国际采用现代的建筑风格，外立面采用干挂石材+真石漆设计，外观简洁典雅。

品尊国际景观以现代东南亚景观为主，采用中轴线设计，在中轴线上布局有大量景观绿植和丰富的雕塑小品、水盆花钵、工艺灯笼、雕饰景墙等景观，让每位居民犹如置身于度假酒店之中。

品尊国际自带约4500㎡的MOB健身俱乐部，里面设有：室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

品尊国际采用精装修交付，选用的都是世界知名品牌的产品，如：百年厨电品牌“库博仕”八件套（脱排、灶具、烤箱、洗碗机、蒸炉、咖啡机、暖碟机以及两个单门冰箱）；

大门是装甲门采用意大利著名的品牌“卡门”，锁芯也是同品牌机械锁；

富有质感的钢琴烤漆+胡桃木纹饰橱柜采用“ZEYKO”品牌，公认全球橱柜领域高端品牌之一，而且还是原产地进口；

“旭格”超大落地玻璃移门、断桥隔热双层中空玻璃；

|大金家庭式变频中央空调、格兰富中央热水系统以及爱迪士新风系统，主卫当代+唯宝+TOTO卫洗丽的组合......

建面约260㎡户型图

约260㎡大三房，尺度感堪比大面积的别墅，整个户型的南向面宽约15米，3间卧室均朝南。次卧以及客厅外拥有约9米的超大阳台。室内的采光、视野，无懈可击。

另外，两间卧室均为套房，主卧更是带步入式的衣帽间以及卫生间。还有入门玄关等，保证主人的私密空间。而北面厨房旁还带有保姆间，同样是带卫生间的套房，保证了主人家的私密。

建面约260㎡样板房照片

交通配套：地铁：目前项目旁边有：7号线岚皋路站（步行约100米）、11号线真如路站（步行约1.7KM）、3号线镇坪路站（步行约1.8KM）和规划中的14号线真如站、15号线银川站等；自驾：项目紧邻岚皋路和铜川路，可接驳：真北路、京沪高速、内环高架路、中环高架路、南北高架、沪嘉高速等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活；

商业配套：项目自带品尊和美广场+弘基时尚生活中心，附近还有：约26万㎡星光耀广场（步行约2.0KM）、大华虎城嘉年华（步行约2.4KM）、巴黎春天百货（步行约2.4KM）、IMAGO我格广场（步行约2.8KM）、在建的约10万㎡中海寰宇中心、在建的约26万㎡绿地天汇广场等大型商业配套，尽享璀璨城市生活；

教育配套：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：自带童星幼儿园、甘泉新村幼儿园（步行约950米）、甜馨幼儿园（步行约1.0KM）等；中小学：上海市洵阳路小学（步行约1.1KM）、管弄新村小学（步行约1.2KM）、上海市江宁学校（步行约1.5KM）、中山北路排名前列小学（步行约1.5KM）、上海兰田中学（步行约2.0KM）、真如文英中心小学（步行约2.0KM）、上海华东师范大学附属进华中学（步行约2.2KM）、上师大附属第二实验学校（步行约2.4KM）等；

医疗配套：项目附近有：上海市同济医院（步行约1.9KM）、上海市普陀区中医医院（步行约1.9KM）、普陀区中心医院（步行约3.1KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。