重磅:张江科学城规划出台以来,首幅住宅用地!楼板价3.75万/㎡ @住在上海

昨日，上海规土官网正式挂牌出让一幅位于浦东张江的商品房住宅用地，地块公告号：201812801。这也是张江科学城规划出台以来，大张江少有的纯住宅用地。此前一年，张江多幅宅地都是100%不可售的租赁用地性质。

浦东新区孙桥社区A6-8地块

（“城中村”改造项目-劳动村（部分）地块）

土地信息如下：

四至范围为：东至后殷家浜/孙桥小学，南至殷家浜/规划军民路，西至孙农路/紫晶苑，北至后殷家浜

土地面积：38620.9㎡

容积率　：1.7

建筑面积：65655.5㎡

土地性质：普通商品房

出让年限：70年

起始价：24.6294亿元

起始楼板价约为：37513 元/㎡

城中村改造性质决定了这次的起拍楼板价大概率就是最终楼板价，而且，参与旧改、动迁开发的企业才可以参与拍地。

回看张江多幅地块楼板价…… 和已经售罄的部分项目价格，感叹时光！

还记得2013年万科拿的翡翠公园地块吗？拿地时，都觉得万科疯了，翡翠公园2014年首次开盘遇到认房认贷前市场最黑暗的“惨淡时刻”，上海万科内部都在讨论所谓的“神户型四房”是不是定位失败了，应该砸掉换小户型？

呵呵，当时谁能想到，5年后，曾经不被看好的“万科张江地王”，最后一次“谢幕演出”，刷新出上海“52套新房，700多组认筹”的超高“客房比”。

未来，谁也说不准。

万科·翡翠公园

楼板价　：2.15万元/㎡

拿地时间：2013年7月

开盘价格：6.5万元/㎡（精装修）

一房一价表复习总价640w-690w！万科翡翠公园最后52套住宅取证，即将开盘！附完整价格表 @住在上海

开盘情况复习突发：万科翡翠公园今日摇号开盘！52套房源，712组认筹！

张江·华发四季

楼板价　：2.58万元/㎡（需配建5%保障房）

拿地时间：2014年9月5日

近期均价：6.5万元/㎡（精装修）

开盘情况复习华发四季开盘去化9成以上！@住在上海

张江·三湘海尚

楼板价　：2.61万元/㎡（需配建5%保障房）

拿地时间：2014年9月5日

近期均价：6.7万元/㎡（精装修）

开盘情况复习直击张江三湘海尚开盘！当日去化率约65%！完整销控表实拍 @住在上海

唐镇·大名城紫金九号

楼板价　：2.79万元/㎡ （需配建5%保障房）

拿地时间：2015年4月16日

近期均价：6.25万元/㎡（毛坯）

近期开盘完整价格复习浦东大名城紫金九号完整价格表和爆料 @住在上海

周浦·保利项目

楼板价　：4.36万元/㎡（需自持15%，并配建5%保障房）

拿地时间：2016年5月18日

开盘价格：未开盘

（价格很可怕，不过我们也写过，张江科学城规划利好周浦。）

去年张江科学城规划出台以后，《住在上海》绘制的大张江未来15条轨交示意图重磅！官方首提上海轨交21号线、27号线、铁路联络线等9条全新轨交规划！真“宇宙中心”！大张江未来15条轨交经过！（需注意：下图含规划中5条控制预留轨道交通通道，以及4条全新线路猜测走向。其中张江军民路为今年3月起批复新建的道路，根据网上规划公示示意图画出，地图网站上目前还没有这条全新道路。）

关于该地块的后续进展，我们《住在上海》也会随时关注！

以上部分信息来源：上海规土、唐镇十年、上海发布、上海轨道交通俱乐部、住在SH

-END- 

记得关注草草同学运营的公众号《住在SH》

已经排名前列上海N个新盘的特别爆料

在财经媒体和开发商工作多年的草草同学

给上海普通购房者娓娓道来最接地气的房产干货

分享专业购房经验和排名前列手资讯～

如何看到《住在上海》新盘排名前列爆料文章？

扫公众号二维码，在跳出的对话框内回复楼盘名称

//世纪江湾//

//云锦东方//

//九龙仓静安壹号//

//泛海国际社区//

//万科翡翠滨江//

//珠江铂世//

//金融街融府//

//中粮前滩一号//

//晶耀名邸二期//

//前滩东方逸品//