魔都房价居然下跌10%!快看3月较新房价地图

据数据统计，2016年3月上海新房房价为33065元/㎡，环比下跌9.6%。然而，均价的下跌主要是由于成交结构变化的影响，具体到各个区县，依然以均价上涨的居多。涨幅较大区域为徐汇，成交均价为83352元/㎡，环比大涨13.9%；崇明县涨幅亦达到12.5%，紧随徐汇之后。原浦东新区则成为了均价下滑幅度较大的区县，下跌至47617元/㎡，跌幅达到18.1%，3月浦东新房成交以中外围区域为主，缺乏高端项目的拉动，因而均价下滑。中心城区除浦东外，其余均价均已超过5万元，其中以静安为较高，达到104464元/㎡，是3月少有一个突破10万元大关的区县。而外围区县中，嘉定、闵行、青浦、奉贤、崇明等区县均价均有上涨，除崇明和金山外，所有区县均已突破2万元大关。

虽然整体房价环比下降，但具体到各个县，却是上涨的！该买还是需要买，今天小编给大家推荐4个刚需楼盘，户型面积87-89平，供大家置业参考。分别为：恒文星尚湾、大发融悦、首创禧悦和泰禾红桥。

【小编点评】恒文星尚湾规划有高层公寓和洋房，目前洋房还在施工进度中，主推公寓；小区会所配置了羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室等活动场所。项目位于青浦华新版块，交通便利，30分钟自驾直达市中心；并且距离虹桥宝龙城约1.2公里，虹桥宝龙城自带商业配套，而且小区楼下有底商，基本满足生活配套。【较新动态】恒文星尚湾目前在售房源位于40#，共36套，公寓楼高18层，2梯4户。 户型为89平2房，114平3房，均价3万/平。预计2016年10月份毛坯交付。

【小编点评】大发融悦小区内规划有10栋18层高层住宅、4栋8层多层住宅，3栋2层的沿街商业。项目西侧是上海青浦万达茂（1条小马路之隔），万达茂规划包含2栋4层购物中心；而且距离吾悦广场约1.6公里，生活配套成熟，购物很方便。离在建的17号线淀山湖大道站200米、距离复旦附中青浦分校约1300米。【较新动态】大发融悦公寓预计2016年4月9日加推，共72套。户型为89平、105平3房2厅2卫，均价28000元/平。预计2017年10月精装交付，精装标准费3000元/平。大发融悦样板间可预约参观。大发融悦洋房暂无房源在售，预计2016年12月再次开盘。洋房1梯2户，户型为99平3房，127平、137平4房、139平3+2房，预计2017年10月毛坯交付。具体加推时间待定。

【小编点评】首创禧悦规划总户数769户，洋房6栋，总高8层；精装高层公寓6栋，16-18层。项目北侧约200米为17号线淀山湖大道站，毗邻万达茂，自驾5分钟可达吾悦广场，10分钟车行桥梓湾广场，约30分钟直达大虹桥。【较新动态】首创禧悦公寓预计2016年4月份首次开盘，户型为75平2房2厅1卫、89平3房2厅1卫，预计均价28000元/平。具体开盘时间待定。首创禧悦样板间可预约参观。

【小编点评】泰禾红桥位于青浦新城板块，离17号线汇金路地铁站约1500米。项目由8栋18层的高层公寓和8栋8层的多层花园洋房组成。区域内教育配套资源比较完善，临近松润路幼儿园、上海市青浦区崧淀中学（小区对面），1公里范围内可享毓秀学校、青浦高级中学。 【较新动态】泰禾红桥目前在售户型为78平2房，88平、89平、91平3房，均价29500元/平，有4万抵15万优惠。预计2017年6月份精装交付，公寓2梯4户。泰禾红桥样板间可预约参观。