国展旁,沪西终级改善大平层,不接受反驳
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当下，在上海，“终极改善需求”正成为一股特殊力量，推动着上海楼市继续向前。
寻求终极改善的人群，往往都是事业有成、家庭成员丰富，有品位、有眼光、有追求的客群。他们对于居住的需求，已经跳脱了基础居住需求，而跃升到品质与精神层面。
以1500万级的改善需求来说，他们需要足够大，能够随心所欲的空间，这就排除了浦西中内环的百平米户型；
还要有着精英圈层的属性，有着地位认同感的社区，同时排除了外环够大、但是品质感达不到要求的普通住区；
当然，对于资源的要求，更是城市稀缺的、顶级的资源，没有超级顶设加持的区域，城市核心资源的欠缺，也不是终极改善的首选。
排除了一切“杂音“后，真正的1500万级终极改善就显而易见了——
虹桥正核心、国家会展中心旁
华润置地打造的1.2低密纯洋房社区
约200平稀缺洋房大平层
没想到上海城市核心还藏着这样压箱底的宝贝！
沪西1500万级的“第一终改“就是——
虹桥润璟！
拥有它，就拥有定价权的大平层！
不接受反驳！
TA是虹桥3年来
唯一1.2超低容积率新盘！
如果想要生活的品质感、从容感，虹桥润璟的超低容积率绝对会打动你。
华润置地打造，1.2的超低容积率！要知道，虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%（数据来源于搜狐网），目前核心区的住宅土地愈渐少有。如此稀缺的土地，更稀缺的是，虹桥主城近三年都未有1.2容积率土地供应！
并且，《上海市虹桥主城片区单元规划》中显示，未来主城副中心地区住宅的容积率都要在2.5及以上，也就是说，1.2的容积率未来也不会再有，几乎就是绝版了！
摘自《上海市虹桥主城片区单元规划》
今年上海土拍的61幅宅地中，也仅有5幅容积率约1.2的地块，虹桥润璟是唯一位于主城核心板块的，其他都分布在远郊地区（根据土拍数据整理）。
1.2的容积率意味着什么？
低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。把更多的建筑空间让位于自然，把更多的空间留给居者的公共空间与楼栋尺度，打造一个更高品质的居住空间。
并且，项目摈弃了现在主流的“高低配“，而是以6-7F的高度来打造纯洋房住区，总高约22.35米的楼高，搭配平均约28米的楼间距，更低的楼层、更宽的楼间距，采光更优异，即使一二楼都充满阳光。
跟高层相比，一梯两户20层，有40家住户，而6层的洋房，12家住户，垂直空间住户少，隐私性更好；等电梯的时间也更短，高层可能需要5分多钟，而洋房可能只需要2分钟；洋房不同楼栋间视野干扰也少，亲地性更高，纵使是顶楼也能拥有至高的观景享受。
这样稀缺的超低容积率项目，不仅居住的品质感、舒适感升级，未来价值不可估量！
TA是虹桥正核心
唯一在售的200平洋房！
如果想要享受世界级资源，那虹桥润璟是浦西终改的不二之选！
虹桥正核心，国家会展中心旁！这样稀缺的地段，具有不可复制性！相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是世界看上海的第一眼，这里才是硬核价值的虹桥顶点所在。
此时此刻，进博会就在旁边举办。每年进博会的6天里，“流量为王“展现在世人面前，熙熙攘攘、全球企业赴约，驱动人流在这里交往、交换、交易。
随时看“进博”，上海最大盛事就在家门口！
这是中国与世界共谋发展机遇的舞台，也是上海一年一度最重要的国际盛事。国家鼎力支持、政要云集盛会。这是中国构建新发展格局的窗口，也是中国推动高水平开放的平台。
在进博会等全球盛事的推动下，整个大虹桥也在不断升级、蜕变。
今年8月，国家发展改革委印发了《关于推动虹桥国际开放枢纽进一步提升能级的若干政策措施》，对这一重要平台建设给予新一轮助力支持。
如果说进博会是世界看中国、看上海的窗口，那么“世界最大的综合交通枢纽”上海虹桥综合交通枢纽，就是上海链接世界的大门。产业也在迭代，除了大交通、大会展、大商务之外，虹桥国际中央商务区又长出了“大科创”，为区域注入了新的能量。
国际化的城市界面也在不断升级，这里聚集了大虹桥更集中的总部商办，总部经济规模与能级堪比北外滩、徐汇滨江；这里聚集了大虹桥更集中的沪上地标IP，虹桥天地、虹桥龙湖天街等网红商业汇聚于此。
这里拥有整个大虹桥更加尊贵的墅区环境！兼具低密墅居与城市繁华，是媲美西郊、碧云的老牌高端圈层之一。
这也是改善的第一要义——板块的改善。板块内豪宅云集，久事西郊花园、久事西郊名墅、湖畔佳苑等项目都是上海老牌高端别墅，因为低密项目的稀缺，价值不断上涨。
房龄20余年的久事西郊花园，二手单价超过了10万。湖畔佳苑大面积房源，总价超过4000万。
城市核心这样一块稀缺的低密土地，如果不受制于土地出让条件，那必定将是一个高不可攀的项目。而现在，在限价下，未来潜力空间有多大已经不用多说！并且，给了更多人上车的机会！
在超能级资源的加持下，虹桥润璟是虹桥核心唯一在售的、媲美墅居的200平大平层洋房，这样的机会真的不可多得！
在建面约200㎡洋房里，
生活发生哪些改变？
虹桥润璟建面约200㎡洋房大户型，是生活进阶的必备！
鸟瞰图/实际以交付为准
要知道，在大虹桥，如此大宅非常的稀缺。从2020年至今，大虹桥供应了将近20000套房源，但建面约195㎡以上的，加起来也就223套，今年是 0！就算从今年全上海中外环的新房供应来看，建面约195㎡以上户型仅占3%，供应极度短缺！
正因为稀缺，不仅价格坚挺，更是市场的抢手货！更何况虹桥润璟是容积率1.2的洋房产品，品质感更提升了本身的价值感！
虹桥润璟建面约200㎡的四房，不管是对于大虹桥，还是整个沪西来说，都是极度稀缺的产品，也是绝对优秀的大平层！
那么，在虹桥润璟建面约198㎡的洋房里，到底能体验到什么样的生活呢？
随心所欲，每一处空间，
都是生活尊崇感的表达！
刚一进门，子母门的设计让家非常有私密感，玄关位置预留了独立收纳空间，俨然一个家庭“小仓库”，不管是高尔夫球杆，还是婴儿车，或者行李箱，都能尽收纳。
转身通过玄关，就被眼前近70㎡的餐客厅震撼了！
约7米×9.5米宽厅，在这样一个IMAX级的巨幕尺度空间里，生活由你定义。阳光会客空间、超级影音空间、亲子游戏空间、亲友派对空间……不用纠结功能性，真正做到随心所欲。另一侧，中西双厨设计，设想一下在开放式西厨放个岛台，各种家庭聚会场景在眼前出现。
4房2厅3卫的设计，比一般4房多了卫生间，随时可以变为3套房设计，不管是老人还是孩子，都能拥有自己的私密空间，并且尊贵感拉满。
主卧“家中家”的设计，奢适感满满。疲累了一天，孩子已经睡去，坐在转角大飘窗前品一杯好酒，眺望远方，疏解身心。在舒适的大浴缸里泡去一整天的疲惫，今晚又是好眠。
早上，在有着双台盆、大面积镜柜设计的卫生间，女主人对镜化着精致的妆容，男主人洗漱丝毫没有影响，酒店般的舒适感，生活更从容。
双排步入式衣帽间，女主人可以随心所欲的将新买的衣物轻松收纳，生活的尊崇感淋漓尽致。
……
这样的建面约200㎡空间，处处都是巧思，处处都是惊喜。
涤荡身心，公园般的“慢生活”，
每一步都是景！
不仅仅是室内空间，当你走出家门，以世界知名隐奢度假酒店-安缦酒店为蓝本的社区景观，就如同生活在公园里一样。
摈弃匆匆忙忙的焦虑感，虹桥润璟要带给城市峰层的是当下稀缺的“慢生活”。从回家开始，就是一次“秘境奇旅”。走进星级酒店式的大堂，度假的氛围感就油然而生。漫步在隐秘的香樟林中，一边游园一边走在回家的路上，引入眼帘的或是格栅景墙与奢石水景，或是四季不同的绿植小景，可谓一步一景，身心沉浸在回家的松弛感之中。
在园中，每一个家庭成员都能在找到自己的乐趣。孩子们在专属的达尔文营地攀爬、奔跑，从游戏中感知自然；在水景边的一处业主客厅小坐，与邻居或朋友谈古论今，交流互动，新的生活灵感在此迸发；老人漫步在园林之中，感受大自然气息，也可在健身空间轻松锻炼，强身健体。
效果示意图/实际以交付为准
除了内部的花园式景观意境打造，项目周边还规划约8000㎡滨水公园，出门就是绿意，再也不用驱车去公园，带着孩子骑车、放风筝、露营，绿色生态生活发挥得淋漓尽致。
与塔尖圈层为邻，
创造更多生活的可能性！
对于“终改”来说，真正的顶级生活方式，不只是外在的物理属性，更在于内生的资源禀赋。
他们重视的不仅是建筑立面、空间尺度，更在乎能否获得相匹配的生活品质，以及层峰圈层交往平台。
这恰恰也是虹桥润璟最珍贵的一面。
在整个墅区大环境中，这里凭借高精尖的产业、高质量的国际学校等，本就吸引了众多外籍人士和城市峰层，纷纷选择定居于此。
而虹桥润璟项目本身的高端属性和洋房的纯粹性，以其“高门槛”圈定了高端的客户圈层。把有着同样卓越品味与高端消费能力的人聚集在一起，他们眼界想通，拥有着最相似的三观，相处之下会更加融洽，可以一起去创造生活的更多种可能。
从某种层面上解释，圈层文化不仅是一场生活，更是一场人生方向的投资。而虹桥润璟，就是高端“终改”最值得的“投资”！
虹桥润璟绝对是大虹桥、乃至整个上海都让人一眼心动的终改产品！
约1400万上车全上海最值得入手的“终改”产品！
虹桥正核心、国家会展中心旁，同频墅区的居住氛围，不可复制的钻石地段，未来价值不可估量！
沪西终极改善200平大平层！仅剩少数房源！
本宣传资料为要约邀请，仅针对项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准，发布日期：2023年11月。
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