绿地香港完成出让绿地黄浦滨江项目 成交价未确认

11月28日，绿地香港发布公告称，已于2019年11月27日完成上海五里桥项目的出让交割事宜。交割日资产负债表尚在编制中，以确定最终购买价。

据搜狐焦点了解，绿地香港全资子公司SPG Investment X(BVI) Limited，于2019年3月29日与BSREP III China Retai lHoldings Limited（买方）就出售旺泉投资有限公司（目标公司）100%股权予买方订立买卖协议。目标公司及其子公司主要从事物业开发项目，当中主要包括商业、办公室及住宅，包括开发位于中国上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的楼宇。

资料显示，拟交易的上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的综合体项目，正是绿地黄浦滨江，占地面积55590㎡，已于2019年6月中旬竣工。该地块上所开发的物业，除另行销售的1号办公楼及23个停车位外，其余物业（相关物业）规划建筑面积257780.16㎡，其中商业79296.26㎡，办公112808.01㎡，停车位62771.39㎡，配套2904.50㎡。

2013年8月，绿地控股通过收购盛高置地60%股权，成功登陆香港资本市场，随后更名为绿地香港，并制定未来5年的发展规划，提出“到2018年实现销售收入500亿元以上的长远目标”。

紧接着，绿地香港竞得上海市中心仅存的作为综合体整体打造的少有滨江地块，成交价为底价59.5亿元，成交楼板价约32067元/㎡，为当时的上海总价次“地王”。彼时，购地总金额超过了绿地香港当时的总市值。

2017年，绿地黄浦滨江项目正式入市，首年便录得3.33亿元的销售额，平均售价12.34万元/㎡。在2018年，该项目的销售额跃升至20.05亿元，平均售价7.15万元/㎡，较此前成交楼板价翻番，可窥其利润之可观。

随着溢价较高的住宅部分售罄，此时出现合适的“接盘者”，对绿地香港而言未尝不是一个值得考虑的退出方式。