金汇新盘3.2万/㎡今起认筹;虹口金茂府240㎡叠墅今日开盘

据小狐统计，今天共3盘认筹，分别是保利云上、禹洲雍锦府、碧桂园凤凰城；共2盘开盘，分别是中海臻如府、新城虹口金茂府。

认筹项目

保利云上

所属板块：嘉定江桥

认筹时间：9月28日-10月4日

认筹地点：嘉定区海波路1155弄保利云上营销中心

认筹金额：30万

房源套数：322套

所推户型：83-126㎡3-4房

取证价格：均价约5.28万元/㎡，较低单价4.85万元/㎡

开盘时间：10月19日

保利云上本次开盘将推出6#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#，共约322套房源，户型建面约83-126㎡，精装修交付。

83㎡ 3房

98㎡ 3房

126㎡ 4房

交通：项目距离即将通车的14号线金园五路(始发第二站)仅约500米。可与1、2、11号线等10余条线路快速换乘，30分钟抵达静安寺、淮海路商圈。

自驾方面从项目出发，驾车30分钟内可抵达真如、静安寺等上海各大核心城区。同时，江桥距离虹桥商务核心区约7公里，驾车较快15分钟可到达。

公交方面，项目北门有嘉定117路、嘉定129路，可以到达区域内的核心商圈。3站到南翔老街，4站到古漪园，4站直达11号线（南翔）站、中冶祥腾购物广场，5站直达13号线（金运路）站、江桥万达。

教育：项目距离片区较好的公立幼儿园黄家花园幼儿园，步行距离仅约300米，东南面1.7公里左右拥有区重点小学嘉定区卢湾一中心实验小学，另外紧靠项目西侧规划有学校。

商业：项目附近目前就拥有较为成熟的小型商业配套，包括超市、餐饮店、农贸市场等，步行300米左右就可到达，能够满足日常生活所需。还有1公里左右MAX未来商业、2公里左右北虹之星，3公里左右江桥万达。

医疗：项目旁边就是上海市排名前列人民医院江桥分院，是片区少有一家二甲医院。

 小结 

总的来说，拥有虹桥商务区规划加持+500米地铁站等便捷交通网络+成熟及可预期完善配套的保利云上适合刚需及改善家庭选择。

对保利云上感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“保利”~

禹洲雍锦府

所属板块：奉贤金汇

认筹时间：9月28日-10月4日

认筹金额：10万

房源套数：430套

所推户型：89-123㎡3-4房

取证价格：均价约3.2万元/㎡

开盘时间：10月19日

禹洲雍锦府为全新楼盘，由14栋高层住宅组成，总户数约1300余户；此次取证为1#、2#、5#、6#4栋高层，共430套，主力面积89-123㎡3-4房，其中1号楼为装修，其余全部毛坯交付。

项目户型图

交通：项目步行可达BRT快速公交南行港站，两站可直达沈杜公路换乘8号线，未来BRT还将延伸至东方体育中心站可换乘6/8/11号线。

教育：项目900m有金铃子幼儿园，4公里范围有小森林幼儿园，奉贤小学，奉贤中学等。

商业：项目1km内有如海购物广场，2km内有瓯盛购物广场，金汇广场。

医疗：项目1km内有金汇社区服务中心，5km内有奉贤中心医院。

 小结 

禹洲雍锦府凭借自身地理区位，可受到前滩南、自贸区及东方美谷3重利好，但距离前滩及自贸区核心区均较远，影响有限。周边公共出行较为不便，无论是步行距离还是等待时间均较长。不过价格对刚需家庭来说比较好接受。

对禹洲雍锦府感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“禹洲”~

碧桂园·凤凰城

所属板块：金山新城

认筹时间：9月28号-10月7号

认筹地点：金山区隆安东路138弄碧桂园凤凰城售楼处

认筹金额：2万

房源套数：284套

所推户型：建面约95-231㎡3-5房

碧桂园凤凰城打造的是金山新城约24万方都荟生活复合大城，由高层产品以及规划了5万方商业体组成，建筑风格为新亚洲风格。

附户型图

交通：项目距离金山卫站仅需几分钟路程，步行仅700米不到，可凭借22号线直达上海南站，无缝衔接1号线，迅速融入徐家汇1小时生活圈。

教育：临近区有海棠小学，学区房保证，还有市重点高中华师大三附中，区重点高中上师大二附中等。

商业：世纪联华、百联金山购物中心、乐购超市、卜蜂莲花等多家大型超市尽在掌握，后期还将预投五万平米的商业广场小区南侧的商业地块以及小区东侧金山卫南广场南侧的商业地块形成商业集群。

医疗：复旦大学附属金山医院，三级综合性医院。

 小结 

总的来说碧桂园凤凰城交通相对便捷，配套齐全，95-231㎡的面积段可满足购房者的多方位需求。

对碧桂园凤凰城感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“碧桂园”~

开盘项目

中海·臻如府

所属板块：普陀真如

房源套数：548套

所推户型：99㎡3房

开盘价格：9.5万/㎡

开盘时间：9月28日

中海·臻如府位于上海城市副中心真如板块，东至真如港、西达曹杨路、南接武宁路、北通铜川路。此次二期加推548套99㎡高层公寓。

附户型图

B1户型

B2户型

交通：1公里范围内5轨环绕，7、11、20号线在运营，14、15号线在建中

商业：星光耀广场、天汇广场、118广场、长风大悦城、环球港

教育： 万里城实验幼儿园、甜馨幼儿园、真如文英中心小学、中山北路排名前列小学、铜川学校、洵阳中学、曹杨二中、兰田中学

医院：上海市普陀区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海市普陀区中心医院、上海宏康医院

 小结 

中海臻如府是上海中心城区规模较大的城中村改造项目，致力于打造“伟大的一平方公里”，囊括居住、办公、商业、生活、文娱和生态，地段优势显著，值得期待。

对中海臻如府感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“中海”~

新城虹口金茂府

所属板块：虹口凉城

房源套数：60套

所推户型：240㎡叠墅

总价范围：2000-2800万左右

开盘时间：9月28日

金茂府地处上海市虹口区，内中环间、地段稀缺。虹口金茂府虽属虹口凉城，实际却位于大宁、广中、凉城三大核心居住区的交汇点。

新城虹口金茂府此次推出60套叠墅产品，面积240㎡左右，精装交付。

245㎡中叠

243㎡下叠

交通：地铁1号线和地铁3号线，均在两公里范围内。19、20号线即将开通。自驾的方面有中环高架、南北高架、平型关快速路、共和新路高架、万荣快速路。

商业：离楼盘仅距100米的搜乐城已临近开业，盒马商城已经入驻。驱车10分钟左可到达虹口龙之梦，虹口足球场，协信星光广场，大宁国际商业广场，大宁音乐广场以及在建的大宁久光广场。

教育：周边教育资源丰富，虹口实验幼儿园，上海虹口外国语小学、北虹和虹口高级中学、大宁国际幼儿园、大宁国际小学、上海财经大学（中山北一路校区）、上海大学（延长路校区）。

医疗：第十人民医院、上海康平医院、上海彭江医院、上海天伦医院。

生态：大宁绿地。

 小结 

虹口金茂府推出智慧墅，升级进化了极具科技感及私密性的雾化入户系统、南向双开人居空间等显著位置的功能，半开放式中西厨房中的智慧触控式插座，在细节把控上将人居体验再提升一个档次。

较新的“毛细管网辐射采暖制冷系统”，通过在顶面铺设的均布水管，依靠水为冷热媒进行制冷制热，使室内可以常年维持一个适宜的温度。

不管是优异的区位配套，还是房子本身的的合理设计，新城金茂府都在用属于自己的金茂态度，将高质量的人居典范展示出来。

对新城虹口金茂府感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“金茂”~

来源：血拼上海楼市原创

免责声明：

1.凡标注“原创”的作品，均为本平台原创。未经许可不得以任何形式转载、复制、编辑或发布。

2.本文图片来源：搜狐焦点上海站。

3.上述内容不完全代表本平台观点，本平台不承担任何法律责任。

4.如有侵权，请及时告知删除。或者需要获得授权请在平台留言或联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573