7年未有纯新盘?央企终于出大招!

当下，奉贤最为人知晓的是南桥新城。因其近几年不断完善的配套设施，尤其是延伸至南桥的5号线正式建设后，房价更是逐年攀升（楼板价去年就已达3.6万/平）。但奉贤还有一个板块值得关注，它就是西渡，虽在配套上不及南桥，却比南桥新城离上海市中心更近。

西渡片区虽有大量空地，之前却甚少供应。较新的房源是2010年交付的新南家园三期，其他大部分商品房龄都在10年以上。板块内最近一次拍地是2015年12月7日，中国铁建豪砸38亿拿下近32万方大体量纯宅地，成就如今的香榭国际。

板块优势

轻松置业老闵行  南桥配套一并享

西渡位于奉贤区北部，与南桥板块相邻，和老闵行隔江相望，其中连接奉贤与闵行的两座大桥—闵浦二桥、奉浦大桥都在西渡。

除了连城一号和虹梅南路隧道外，5号线南延伸段工期也在建设中（排名前列站即设立在西渡）。2015年西渡升级街道之后，城乡建设步入快车道并吸引多家房企在此购地，医疗、教育等配套也开始逐步跟上。

规划优势

黄埔滨江景观源  紫竹园区辐射带

西渡有南滨江景观资源，也是奉贤境内黄浦江直接与未来城区对话的一段公共空间。如果沿岸开发得到重视，也许将来会是浦江南岸的一个新亮点。

西渡北侧的紫竹国家高新技术产业开发区，未来将吸引大量产业人群。据悉，后续还会陆续推出优质土地。这意味着西渡将加快区域发展建设，也许很快就将成为奉贤另一个可比肩南桥新城的人口导入去。

香榭国际 是由中国铁建于奉贤区南滨江打造的法式高品质墅社区，项目紧靠地铁5号线，临近S4、闵浦二桥，直接接轨虹梅南路越江隧道，交通四通八达。整体规划为110㎡-150㎡的高品质叠加院落别墅与89㎡-125㎡三至四房的智能全精装高层公寓。

该盘所处西渡地区开发程度不高，教育、医疗配套相对落后，但地段优越、交通也日趋改善，未来有滨江开发重大题材，当前房价较南桥地区有较大优势和吸引力。

项目动态

中国铁建香榭国际为全新盘待开，预计2017年7月29日首开。项目周边无在售新房楼盘，周边二手房6月份参考均价在28962元/平。以当初19179元/平的楼板价推算，未来成本价至少在3.2万/平。这个价格仅供参考，具体价格还是要等预售证公布了。

项目配套

项目涵盖全龄化社区：700米健康跑道、全龄段活动场所。配备私享会所：有室内恒温泳池、孩童教育课堂、女性SPA、健身房、棋牌室、咖啡吧。业主足不出户便可以享受到好的体验。

除却自身配套之外，项目周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，且周边生活氛围浓郁。

交通：距地铁5号线延伸线西渡站（建设中）300米，预计年底通车。

商业：小区门口扶港路有购物中心，对面就是菜市场。距离项目1公里是中高端购物商场连城1号；6公里的有中高端购物商场奉贤宝龙城市广场。

医疗：西渡医院（一级甲等）距项目500米。

休闲：项目对面就是西渡公园。

项目户型

中国铁建香榭国际项目总共由10栋17-20层高层，面积为89-125㎡，2栋14层高层，面积为120㎡，35栋4层叠加别墅，主力面积为119㎡-156㎡。

目前项目并未公布具体户型图，从售楼处公布的消息来看，项目户型多元化选择，各种类型的物业都有，满足多种人群的居住要求。

高层公寓有6个户型，89-119平3-4房；

小高层洋房有2个户型，121-124平3房；

叠加别墅有6个户型，面积段在119-156平。

可见无论是单身贵族，新婚燕尔，四口之家（二胎政策），三代同堂，中国铁建香榭国际都可以满足需求。