陆家嘴北滨江崛起 实力房企打造叠墅新生活

【编者按】很多数据及迹象表明，叠加别墅正从一种夹缝中的过渡性产品逐步变为改善置业市场的主流需求之一，加之过去一年以来，很多住宅用地都加大了叠加产品的配比，预计未来数年此类产品供应将更加集中，甚至可以毫不夸张的说，“小叠墅”时代来了！本篇将为您分析位于浦东北滨江板块的地产尚海郦景。

地产尚海郦景位于浦东桃林路乳山路路口，由上海地产集团开发建设。目前主打户型为282-312平的叠加别墅，是上海地产集团旗下的标杆作品。

陆家嘴CBD三公里，开启“北滨江时代”

1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国排名前列高级金融开发区。如今，陆家嘴已发展成为中国乃至世界较具影响力的金融中心之一，地段性和价值性不言而喻，也深深影响着周边板块的建设和发展。

上海“十三五”规划中提出，未来浦东新区滨江岸线杨浦大桥至徐浦大桥段的21公里滨江段将全部贯通，这将是上海最美滨江21公里缎带。而北滨江板块作为“大陆家嘴“的重点规划板块，同时也是21公里滨江线其中的2.7公里亚洲最美水岸，正紧跟着陆家嘴的步伐，步步崛起。

北滨江板块是陆家嘴周边比较稀缺的可整体开发的区域，而地产尚海郦景就正好处于这距离陆家嘴CBD约3公里的北滨江板块，地理位置得天独厚。地产尚海郦景东至新兴路，西起桃林路，北至乳山路，南临商城路，正好与东方明珠、上海中心等地标建筑咫尺相望，拥有着不可比拟的城市景观资源。

为满足新的发展需求，陆家嘴核心区的功能不断地外延。从整体布局发展的考虑，陆家嘴扩容过程中不仅需要更多的金融机构和写字楼，更需要融入文化、居住、商业和公共空间的功能。所以，今后北滨江板块将发展成为集办公、商业、休闲、住宅于一体的新文化地标和生活住区。

市中心282-312平稀缺叠墅

为满足新的发展需求，陆家嘴核心区的功能不断地外延。今后，北滨江板块将发展成为集办公、商业、休闲、住宅于一体的新文化地标和生活住区。

而65万方综合大盘地产尚海郦景的出现，就弥补了目前陆家嘴金融区的单一性。地产尚海郦景以40万方住宅为核心，配套商业、办公楼、邻里中心等，加上改建后的文化滨江和约2300㎡的wills健身会馆，共同形成了陆家嘴生活场。

地产尚海郦景目前在售282-312平的叠墅产品，上叠282-292平，赠送320-323平地下室；下叠312平，赠送377平地下室。

282-292平上叠户型图

282-292平上叠效果图

282-292平叠墅为上叠，地上为三层和四层，地下两层。三层由客厅、餐厅、厨房、双卫、一间卧室以及超大的景观露台组成。四层为套房设计的主卧、一间带独立卫生间的次卧和一间书房，全部附带南向阳台，保证了室内采光和通风。地下两层的预测面积为320-323平，主人可根据自身喜好设计成健身房、影音室、棋牌室、休息室等等。

312平下叠户型图

312平下叠效果图

312平叠墅为下叠，地上为一层和二层，地下两层。每层的房间设计基本与上叠类似，一层南北均由大面积庭院包围，并设有采光井，保证了地下室的采光。地下两层的预测面积为377平，让主人能有更大空间安排自己的休闲生活。

地产尚海郦景的叠墅不仅满足了高净值人群对豪宅、地段、性价比、定制化的需求，也为北滨江板块注入了墅居生活的新活力。