2018奉贤轨交时代 深度解读南上海城市格局变化

“地铁一响，黄金万两”这句箴言，真实的表达了轨交对城市格局的影响，最为显著的就是上海得五大新城。跨过城市发展的时间轴，在最早的2007年，9号线从徐家汇牵引至松江，2009年11号线引入嘉定新城，甚至连西北部的青浦新城，也于2017年底搭上17号线的列车。

11年间，松江、嘉定、临港、青浦四大新城陆续通过轨交，拉近与城区的距离。巨大的人口红利导入，让各大新城成为产业发展和安家置业的热门板块。今天的奉贤新城，也在借助5号线，使得城市的地位与格局得以被重视。

/黄浦江排名前列湾俯瞰图

2018 奉贤新城迎来“轨交时代”  

看得见的交通便捷，看不见的城市格局变化，是地铁的价值所在。目光聚焦南上海，5号线南延伸段将于2018年内开通，已是不争的事实。奉贤新城的城市地位，也在通过这条轨交线重新被改写。

/5号线线路图

运营15年的5号线，一端连着莘庄城市副中心，一端则是近300万的老闵行开发区人口红利。2018年，南上海一大波的城市人群，将以莘庄为起点，借助5号线的南延伸，蔓延至奉贤新城。根据相关规划，未来的5号线有望延伸至海湾一带，贯穿奉贤全境。于奉贤新城而言，新的城市格局转折点就在于此。

5号线延伸 徐汇向南辐射  

2017年，嘉闵高架进一步贯通之后，虹梅南路高架也随之通车。上海南部城市的发展重心无疑将聚焦徐汇南，交通红利的推动极有可能引发区域新一轮价值崛起，徐汇南部的莘庄甚至更南的区域有望成为大热门。

/5号线实景图

5号线最瞩目的亮点，无疑是与繁华轴线1号线之间的无缝接驳。依托1号线沿线站在城市发展前沿，徐汇南部已发展成熟。全长19.5公里的延伸段，奉贤区域内仅通过7个站点，就能在半小时内享受徐汇南部的城市配套。

城市格局提升 “大南桥”首当其冲  

更为重要的是，在2040规划下的南上海将迎来“双中心”格局。一个是城市副中心，一个是上海南部城市中心。对于大部分人群来说，“生活在奉贤，工作在中心”的愿景变得更现实。而在徐汇南莘庄地区土地日减，房价日增的大趋势下，奉贤新城的居住空间似乎更大。

同时，“大南桥”作为奉贤新城连通外区，提升城市格局的排名前列站，丰盛的城市配套，为看好奉贤新城的群体提供了机会。正基于此，迎来“地铁时代”的奉贤新城，化身“城市中心住区”将成为必然，“地铁+双中心”，两大引擎联手助推奉贤城市地位的蜕变。

借力“大南桥” 绿色智慧小镇受益

光有地铁，对一个板块来说，是远远不够的。绿色产业同样是作为改写奉贤新城城市格局的一部分，在轨交5号线的带动下，必定会产生巨大的吸虹效应。

“大南桥”板块作为奉贤新城的核心，同时又是奉贤连通外区的排名前列站，势必成为奉贤新城最聚集人气的区域。从目前奉贤大力发展的9大特色小镇来看，加之奉贤新城不断向南扩张的发展趋势，也仅有绿色智慧小镇能快速通达“大南桥”，享受城市配套及利好。

凤鸣美谷，位于绿色智慧小镇的“绿色生活体验区”核心。作为“小镇”内排名前列集高层、联排、办公、商业于一体的项目，它毗邻150亩贝港滨水公园与“大南桥”多配套。同时，又能借助“小镇”塑造的绿色产业集群规划，宜居宜业。

凤鸣美谷由绿地、碧桂园、中南三大品牌开发商联袂匠心筑就，于南上海奉贤新城发展腹地—绿色智慧小镇，为城市骄子量身定制的“墅区生活场”。

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