9月上海预计27盘入市 24盘在沪C“地头”

报告里说上海上班通勤拥堵路段的拥堵指数均超过4.1，其中南北高架路中环路至内环高架路路段最堵，拥堵指数高达5.869。

下班通勤拥堵路段的拥堵指数均超过3.8，其中吴中路万源路至虹梅路路段最堵，拥堵指数高达5.293。

想着分析分析拥堵背后的房价，突然发现貌似没啥好分析的，拥堵不就是人多么。

城市竞争力越强GDP越高，淘金者就越多。

人多地少，可不就导致了房价高和拥堵么。

2013年的时候还有位专家说“拥堵是因为房价不够高，如果房价放开，足够高，就不会有这么多人涌入，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。”

盘点一下9月预开盘的项目，给大家一个参考。

截止至2017年9月1日，根据较新数据显示，9月上海预计将有27个楼盘入市。

从分布区域来看，多数是位于外环外区域的刚需项目。（这是预计开盘，预售证批不批还两说呢，具体请以实物为准）

纯新盘7个，加推项目20个。从区域来看，外环内仅有3个项目，其余都在沪C的地头。

9月三个热门盘，今天说一下。

1

华谊逸品澜湾

距离2019年通车的11号线陈翔路站就500米，交通配套还是不错的。

半径1000米范围内有五彩城、中冶祥腾城市广场、大润发和吉买盛等等，生活配套很有保障。

绿化景观方面，西侧就是横沥河公园，全长近2公里。

本次推出的户型为82-89平米两房、90-112平米三房。

带中央空调和地暖，精装交付。

2

金辉海上铭著

莘庄纯新盘，离1号线和5号线都不远。

仲盛世界商城、龙之梦购物中心就在边上。

由10栋高层和1栋经适房组成，这次预计将推出95平和130平3房。

3

绿城上海诚园

低总价盘，入门优选。

你说它有什么配套，嗯...总能发展起来的。

预计9月推出75平、88平、106平和128平2-4房。

前期均价约20000元/平，按这个价，75平户型较低总价只要大约150万。

以后会客观地做一些关于新盘的实勘测评。

开发商说花好水好我不信的，眼见为实嘛。