350万的上海叠院,还是全石材

2006年，“上海名片”华府天地在令人惊讶的目光中亮相，主打260-700平方米豪华大平层产品，一上市即受到了精英企业家群体的青睐。

2010年底，有着“亚洲十大豪宅”之称的绿城玫瑰园正式迎来开盘，主打700-2000平方米的别墅产品，总价在3000-3800万元/套，而项目让人震撼的品质，也一时成为了社会舆论的焦点。

似乎，历史总是相似的，在不同的年代，不同的产品，却造就了相同的“上海豪宅标杆”。

而2017年，在浦东、闵行、奉贤交汇的“城市黄金界面”，有着全石材立面，有着上下双层，有着新中式风格的禹洲·雍贤府叠院也正式登场，主打350万级高端全石材立面叠院，品质主义超越想象，似乎要重新定义刚需豪宅的尺度。

▲禹洲·雍贤府叠院实景图

Part  01

千万级豪宅配置，350万即拥有？

在华府天地和玫瑰园身上，率先映入眼帘的就是历久弥新的全石材立面，承载着品质与厚重的历史感，同时又赋予建筑经典的美感。

石材，凝聚时光且历久弥新，是被历史不断印证的建筑美学。禹洲·雍贤府立面采用全石材干挂不仅彰显尊贵的质感，并具有保温隔热的天然作用。并结合PC建筑，打造高品质的环保生态住宅。

▲禹洲·雍贤府叠院实景图

实际上，对于楼市而言，全石材外立面产品依然是少数的存在，更有即便单价高达10万元的不少楼盘仍然采用非石材立面，而禹洲·雍贤府叠院，总价仅350万起的“门槛级产品”，全石材打造，堪称“大众价格享受宝马产品”。 

Part  02

双层别墅，350万即拥有？

高层建筑是大城市的骄傲，但也同样是大城市的“不优质”。西方社会的HOUSE产品，总是容易让人迷恋，原因便在于有天有地的生活，阔绰的空间，蔚蓝的天空，以及绿草茵茵的庭院，丰富了家庭世界的色彩。

随着上海房价不断高企，现在350万总价可选余地非常有限，基本为公寓产品，如松江车墩、嘉定北部、浦东临港的紧凑小三房，而禹洲·雍贤府叠院，总价350万，建筑面积约90平方米上下两层，有天有地，全明户型，双开间朝南，独特的中式院落花园景观，简直“性价比翻天”。

而不止于此的是，禹洲·雍贤府叠院，上叠和下叠住户更预留多变立体空间，业主可根据自己的喜好打造包含酒窖、家庭影院、健身房、儿童游乐室、收藏室等功能在内的“私人会所”，远非350万“门槛级价格”，亦或者公寓产品所能想象。

尤其对于购房者而言，以总价350万元的价格购买一套上下两层、有天有地、甚至下叠带花园、上叠有空中花园的叠院，显然是普通公寓产品所无法比拟的选择。

▲禹洲·雍贤府叠院实景图

Part  03

“城市黄金界面”，350万即拥有？

350万，地段的选择实际上并不多，尤其是在便捷的城市居住地带范围内。但禹洲雍贤府叠院，350万，上下双层，买到的是坐享千亿前滩价值潜力的“前滩南”地段，价值明显。 

根据计划，到2020年，孕育多年的前滩高端商务中心将极有可能打造呈现，而禹洲雍贤府，坐享2017年底即预计通车的上海首条BRT线，5站即可直达前滩腹地——东方体育中心，接驳6、8、11三条地铁，畅达市区各地。 

▲东方体育中心

▲上海首条BRT

同时，作为浦东、奉贤、闵行交汇的城市活力界面，禹洲雍贤府所在板块今年还将迎来地铁5号线、8号线延伸段、虹梅南路高架通车等重大市政工程利好，区域交通便捷性将大幅提升，未来可快速直达前滩、莘庄、徐汇等地。 

此外，值得一提的是，在即将通车的上海首条BRT沿线上，目前沿线板块公寓价格为，前滩达8万\平方米，浦江达到6万\平方米，南桥新城达到4万\平方米，而禹洲雍贤府，叠院均价只有3.9万\平方米，无疑是特别的价格洼地。

毫无疑问，350万，买到一处可便捷前往前滩、陆家嘴、徐家汇等地上班的叠院，对于上海而言，这是稀缺的存在。