上海顶部价格体系:内环、中环、外环=12w-8w-4w

上海住宅顶部价格拼图

（房龄10年以上，各板块的高位价格）

基本形成了：内环、中环、外环=12w-8w-4w

上海各环线不同房龄顶部价格信息

总结：

各环线各房龄顶部价格均价

1、外环以外，房龄对房价影响不大，反之外环内影响显著。

2、内环内，因为学区房密度较高，所以造成老公房的顶部价格与5年房龄次新房顶部价格相当。

3、内环内，除去学区房因素，房龄对房价的影响尤为重要。