成交价直降24万!张家港各学区房价大跳水,更扎心的却是…
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古有“孟母三迁，择邻而居”。为使孩子不输在起跑线上，在学校附近买房居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，提高学习的效率。
前两天，微博大V爆料，地产中介开始降薪了…新房市场的寒气终于蔓延到二手房市场，地产人的寒冬来临！
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上海知名房产代理公司全员降薪
近日，微博名认证为“知名财经博主、头条文章作者”的@历史的进城爆料：地产中介开始降薪了？尤其业务部门，在这次调整中受影响较大。
一家全国知名的大型中介公司，已经开始用减少员工福利做为生存下去的方法之一，说明是真的碰到硬石头了！
而这块硬石头，我们都懂，它代表着二手房市场的严峻形势，以及由此引发的成交量下滑和效益受损！
楼市风向变了，不仅仅知名房企想“活下去”，知名中介降薪也为“活下去”。
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离上海不远的张家港又如何？张家港中介表示，我们也并不好过！
爱上网app网友@兮兮西西：最近咋啦，好多中介挂出来的房子，都是房东心痛再降价。
二手房不好卖，圈里面开始出现降价的迹象，而且还不少
~
张家港大批房产中介出现关门或转让，有图有真相...
今天，爱上哥来盘点一下10月张家港部分热门学区较新成交价！话说2018年某学区房降24万，你怎么看？
（数据声明：以下数据来源张家港各大房产中介，数据为二手房实际成交价）
城中
01
云盘三村
2018年10月成交价：133万
2018年3月成交价：154万
降价：21万
面积：70㎡
02
云盘三村
2018年10月成交价：162万
2018年3月成交价：180万
降价：18万
面积：90㎡
03
云盘二村
2018年10月成交价：190万
2018年3月成交价：210万
降价：20万
面积：105㎡
城东
01
花园浜北村
2018年10月成交价：150万
2018年3月成交价：170万
降价：20万
面积：103㎡
02
花园浜三村
2018年10月成交价：110万
2018年3月成交价：120万
降价：10万
面积：65㎡
03
前溪锦苑
2018年10月成交价：250万
2018年3月成交价：270万
降价：20万
面积：142㎡
城南
01
湖滨国际
2018年10月成交价：240万
2018年3月成交价：260万
降价：20万
面积：130㎡
02
南苑新村
2018年10月成交价：150万
2018年3月成交价：162万
降价：12万
面积：125㎡
03
南苑新村
2018年10月成交价：140万
2018年3月成交价：156万
降价：16万
面积：104㎡
04
湖滨新村
2018年10月成交价：180万
2018年3月成交价：185万
降价：5万
面积：142㎡
城西
01
万红三村
2018年10月成交价：198万
2018年3月成交价：200万
降价：2万
面积：135㎡
02
万红三村
2018年10月成交价：200万
2018年3月成交价：205万
降价：5万
面积：146㎡
03
四季花园
2018年10月成交价：100万
2018年3月成交价：110万
降价：10万
面积：47㎡
04
阳光里程
2018年10月成交价：256万
2018年3月成交价：280万
降价：24万
面积：128㎡
城北
01
城北新村
2018年10月成交价：118万
2018年3月成交价：126万
降价：8万
面积：97㎡
02
城北世纪新城
2018年10月成交价：171万
2018年3月成交价：180万
降价：9万
面积：137㎡
03
锦绣花苑
2018年10月成交价：160万
2018年3月成交价：175万
降价：15万
面积：128㎡
爱上哥有话说
虽然张家港二手房价未见大幅下跌，但几份数据表明，靠市场调节的张家港二手房市场，行情也略显下行端倪。
民众对房价的下调预期也经由新房市场延至二手房市场，二手房市场也正在加入这场声势浩大的调控辐射圈。房东因受国内行情影响，对房子的定价更趋理性，挂牌价格也更接近房子本身的价值。而购房人观望情续更加重了二手房市场的深秋氛围。
高端业态由于总价高、受众小，当市场行情严峻时，这类房源将首先受到影响，尤其是别墅、大平层类产品，当没有民生、环境或者学区支撑时，降价潮将首先波及这类产品。
你对这波楼市降温怎么看？欢迎楼下留下您的评论。
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