又一张预售证发出!3号线地铁口“熟铺”即将登场

上海宝龙富闽房地产开发有限公司 2018-05-17 17:22:02

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近日在宝山,一张备受期待的预售证终于发出,一件改变宝山未来商业生活版图的大事件即将发生。地处吴淞邮轮港核心区域、3号线宝杨路站的宝山宝龙城,已于近日拿到预售证,并定于5月20日首次开盘。 ▲宝山宝龙城预售证回顾宝山商业的现状,商业的业态结构急待优化,休闲体验类业态较为缺乏。商业网点发展层次偏低,

近日在宝山，一张备受期待的预售证终于发出，一件改变宝山未来商业生活版图的大事件即将发生。

地处吴淞邮轮港核心区域、3号线宝杨路站的宝山宝龙城，已于近日拿到预售证，并定于5月20日首次开盘。

▲宝山宝龙城预售证

回顾宝山商业的现状，商业的业态结构急待优化，休闲体验类业态较为缺乏。商业网点发展层次偏低，中高端品牌较为缺乏。商业商务、商业旅游联动不足，商业功能分割较为严重，区域型大型商业配套不足。

▲牡丹江路

随着区域人口规模的不断扩大，对高品质消费的需求日益增长，已有商业早已不能满足不断增长的消费需求。同时，快速发展中的国际邮轮港带来了巨大的消费需求，但这里尚不具备充足的消化能力，使得日益增长的消费需求不断外流。

如今，现状即将被改变。

2015年11月17日，宝龙地产以12.22亿元拿下该地块，该地块的建设要求包括建设一处建筑面积不小于500平方米的游泳馆;占地面积不小于100平方米的儿童游乐场;建筑面积不小于3000平方米现代生鲜超市;改造轨道交通3号线宝杨路站人行天桥等服务性配套设施。如此大面积的规划建设要求，宝龙依然坚决拿下该地块，可见其对这里未来发展的信心。如今，历经800多个日夜的等待，宝山等到了属于自己的宝龙城。

▲宝山宝龙城土地区划

宝山宝龙城，由中国先进的城市综合体开发商宝龙地产倾力打造，有别于广为人知的宝龙广场，宝龙城作为宝龙的高端产品线，其品质进一步提升。宝山宝龙城是继七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城之后，全国第三座【宝龙城】系作品。

▲宝龙地产上海十六子

大型综合体商业填补区域少有

对于宝山而言，宝山宝龙城的时代地位十分重要，在产业升级转型迅速的吴淞片区，随着人口导入的加速，国际邮轮港带来大量高端消费需求，区域内已有的大众商业早已不能满足日益增长的品质化消费需求。如今的吴淞需要大体量的综合体商业，提高区域的商业品质，同时为国际邮轮港的发展做好前期准备。

▲国际邮轮码头效果图

宝山宝龙城27万方的巨大体量，让其拥有能够改变区域商业消费习惯的能级。同时地处地铁3号线接驳邮轮港首站的宝杨路站，其打造的4大核心产品：购物中心、澳门街、旗舰商务办公、艺术酒店，不仅能够满足区域的高品质商业、商务需求，还能更好的服务于宝山未来重点发展的邮轮经济。

▲宝山宝龙城鸟瞰效果图

可以说，宝山宝龙城的选址与规划，不仅紧随宝山城市发展进程，同时满足区域现阶段及未来发展要求。无论从定位还是项目本身具备的优势来看，宝山宝龙城在未来一段时间内，将填补区域内大型高端商业综合体的少有，同时为宝山打造特色化商业、商务目的地。

地铁口沿街铺占据时代人潮

5月20日，宝山宝龙城首开产品为50-120㎡沿街商铺。在上海沿街商铺的投资一直以来都是商铺投资中的热门，而宝山宝龙城作为地铁旁综合体项目，此次开盘的产品在沿街的同时毗邻3号线宝杨路地铁口，其热门程度可想而知。

▲宝山宝龙城商业效果图

地铁口+沿街，相信不少商铺投资者已经跃跃欲试。宝山宝龙城地处宝山区行政核心区域，其周边的居民消费群体可谓醇熟，同时毗邻地铁3号线宝杨路站，而宝山作为上海人口导入的主要区域，每天依靠3号线往来于中心城区和宝山的人流量不计其数，这进一步提升了宝山宝龙城地铁口沿街商铺的人流量，扩大了潜在消费群体。