买房看准4大法则!沪上这些楼盘性价比较高
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排名前列、看物业管理公司是哪家
物业管理好坏很重要，一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子升值不少。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，较好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
第二、先定地段再选户型
房屋的地段非常重要，买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子，确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。
第三、确定周边5公里生活圈
买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不划算。
第四、社区配套是否齐备社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等。
推荐几个沪上性价比较高楼盘：
中骏天悦在售11、12号楼97、107、118平3房，均价95000元/平；129平4房多层公寓，均价105000元/平。样板间已开放可预约参观。
中骏天悦高层公寓网房备案价50000-95000元/平。
中骏天悦主要由高层公寓，洋房及SOHO组成。
中骏天悦位于普陀真如板块，内中环，近11号地铁上海西站，近大华虎城、巴黎春天、家乐福等成熟配套。
中骏天悦咨询电话：400-099-0099 转 34295
大华斐勒公园预售证已取得，从2月8日开始先交定金先选房。
大华斐勒公园于2月7日开盘，推出248套高层公寓房源，户型面积为93平2+1房，105平3房，带装修，均价9万元/平（高层公寓网房备案价为72500-114000元/平）。预计2019年1月1日交付。
大华斐勒公园位于浦东花木北蔡板块，近13号线二期成山路站，周边配套成熟。
大华斐勒公园咨询电话：400-099-0099 转 39728
远洋万和四季二期住宅预计2017年2月15日开盘，预计推出21#、22#、23#、26#、31#楼公寓房源，户型为89平2房、89平3房、96平3房、117平3房，备案单价区间为24800-33800元/平，具体价格待定。房源为17层高层，2梯4户，89平为精装，117平为毛坯，96平精装和毛坯均有，预计2018年6月交付。
远洋万和四季位于惠南镇观海路，南汇体育中心北侧，临近上海绕城高速。临近复旦大学太平洋金融学院。
远洋万和四季咨询电话：400-099-0099 转 23953
金地都会艺境预计3月加推新房源，高层户型为78平2房，90、112平3房，位于7、8、10号楼；叠加别墅户型为115平3房、125平4房，共计160套；具体价格待定。
金地都会艺境在售联排别墅户型为102、118、140平3-4房，均价56000元/平；另在售高层公寓，户型为78平2房，90、112平3房，均价42000元/平，备案价为39400-45100元/平。
金地都会艺境高层总高17层，一梯两户；联排别墅地上三层，地下一层，毛坯，预计2018年3月30日交房。
金地都会艺境位于陈春公路677弄，近松江白马幼儿园。
金地都会艺境咨询电话：400-099-0099 转 12319
万科翡翠公园在售五期商业，户型面积为约63平，4.5米层高，可做三室两卫，网房备案价56600-69100元/平，总价约400万/套，预计2017年12月30日交付。
万科翡翠公园六期预计2017年上半年开盘，具体时间待定，将推出85平2房，95平3房，105平4房住宅，带装修，价格信息待定。具体以网房预售证情况为主。 六期房源预计2017年9月30日交房。
万科翡翠公园位于浦东张江板块，中环高架旁，周边配套成熟。
万科翡翠公园咨询电话：400-099-0099 转 11772
金地双都汇是松江新桥新盘，预计2月中旬开盘，目前预售证已拿，住宅户型为89平3房，备案价为43800-47900元/平；叠加别墅上叠建筑面积为116平，下叠建筑面积为125平，备案价为45300-51600元/平。
金地双都汇位于松江新桥板块，住宅总高8层，叠加别墅总高4层，近松江白马幼儿园。
金地双都汇咨询电话：400-099-0099 转 39301
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