上海下一个10年的发展,这次该轮到他了...

上海用了100多年发展了如今的黄浦、静安、长宁、徐汇

用50多年发展了普陀、闸北、虹口

用20多年发展了浦东、闵行、宝山、杨浦

用近10年发展了嘉定、松江、青浦

那么下一个10年，又会是谁？

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奉贤区

据奉贤区规土局消息称，奉贤区2035年的发展定位确定为：

杭州湾北岸综合性

服务型区域核心城市

上海南部中心城市

总目标为：上海南部中心城市——

东方美谷、滨海贤城

发展重点

point

南桥新城、5号线南延伸、BRT、上海之鱼

奉贤发展模式以南桥新城为中心，向柘林、西渡、奉城、海湾等地扩散，年底奉贤交通发力，5号线南延伸段、BRT贤浦段、虹梅南路高架相继通车，未来嘉闵高架连接奉贤G1501，从而直达浦西中环；此外还打造8.74万方的“上海之鱼”新地标，带动老城、城北、城南的发展。

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奉贤新城

奉贤新城作为上海市五大新城之一，建设上海市功能网络体系中的重要节点。规划形成“十字水街、田字绿廊”的生态空间，营造九宫格的新城公共中心体系，以上海之鱼、中央林地为核心，老城、新城、开发区、大居四大地区联动，依托金海路、奉浦大道为发展走廊。

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发展底线

落实全市人口和建设用地规模要求，划定“三线”(城市开发边界、生态红线、基本农田保护线)，作为城市建设刚性管控的要素。

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空间格局

以“新城-奉城-海湾”三大组团为基础，构建“1+2+6+5”的城镇体系即1个新城+ 2个重点镇+ 6个一般镇及街道+ 5个集镇。

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产业发展

符合全市产业发展导向，落实全区发展诉求，聚焦四大产业片区，对奉贤17个产业园区分类提出优化强化、转型提升以及减量修复的策略，按照不同类型产业区，分为产业基地、产业社区、转型区，保障不同的产业用地比例。

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生态空间

完善生态网络建设，优化城乡生态格局，打造五廊五线的生态廊道，形成点线面结合的公园绿道系统。

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社会民生

结合城市功能提升，完善公共服务设施的等级体系，重点提升高等级公共服务设施的品质，完善社区级服务设施的可达性及均好性分布，形成社区级公共服务设施15分钟生活圈。

楼市状况

situation

奉贤的一手项目主要集中在南桥新城和海湾，并且纯新盘数量较多，随着轨交通车时间临近，南桥房价也出现波动，但二手房基本稳定在23000-28000元/平左右，新盘价格大约在35000元/平。

禹洲雍贤府

◆ 位于南桥新城板块，7月成交成交均价34625元/平；

◆ 目前仅剩最后一套建面约89㎡住宅在售，位于18楼，带装修，总价约325万/套；

◆ 预计2018年3月开盘，将推出双层叠院和高层新房源，具体价格、开盘时间待定；

◆ 项目距离5、8号线都有5公里，周边有公交接驳。

中粮·南桥锦云

◆ 南桥锦云是中粮南桥半岛的三期，南桥半岛二手房挂牌均价在4万元/平

◆ 项目为小高层公寓18、20层，主力户型78-130㎡，具体价格待定

◆ 项目邻近5号线延伸段金海湖站（在建中），BRT快速公交、虹梅南路隧道，交通便捷，周边有百联购物中心、苏宁生活广场、传悦坊（在建中）等商圈

阳光星期8

◆ 项目信息：推出房源建面约83㎡2房、95㎡3房、104㎡3房和130㎡4房，共387套，均价36900元/㎡

◆ 项目在中粮·南桥锦云旁边，两个项目均在南桥百联商业圈繁华区域，靠近南桥公交枢纽站，离在建中的5号线延伸段、BRT较近，走路过去即可。

中国铁建·香榭国际

◆ 项目推出约501套建筑面积约89-123㎡高层，精装修，均价37800元/㎡

◆ 靠近地铁5号线延伸段西渡站（在建中），周边有连城一号商业广场

宝华帝华园

◆ 项目为全新盘，首次开盘将推出房源建面约60㎡-124㎡，共约300多套，目前在等预售证；

◆ 项目紧邻多部公交车站、浦星公路、林海公路、金海公路三条主干道连接浦江镇、三林和老闵行。