陆家嘴1550:绿地在陆家嘴居珍藏了这样一个“宝藏”办公项目

陆家嘴还有“宝藏”？

从一开始，上海以及中国对于陆家嘴就有不一样的期待。

陆家嘴，占据C型江湾的精准位置，是城市的“黄金据点”，也是城市能量和资源汇聚的中心，如同金融中心只此陆家嘴，可遇而不可求。

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可惜的是，优质如陆家嘴，可开发土地已经基本被“瓜分”完毕。早在2009年，陆家嘴就出台了一个“东扩计划”，计划从1.7平方公里扩展到8平方公里。

十二五期间，“陆家嘴东扩”计划全面启动，520亿巨资投入，上海中心大厦、世纪大都会、上海国际金融中心，以及陆家嘴滨江金融城等大型项目纷纷面世。

如今的陆家嘴金融核心区，高楼林立，几近饱和。这里聚集了近百幢税收过亿元的“超级楼宇”，成为了全球“含金量”较高的区域之一。

陆家嘴还会有惊喜吗？

是的！其实，陆家嘴还有一个“宝藏项目”，一直不动声色，按照着自己的工程进度慢慢蜕变。

沿着浦东大道向东，过东方路，靠近黄浦江江边码头的地方，一座“中式园林”国际商办综合体已经整装待发，它就是——绿地·陆家嘴1550。

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陆家嘴商务区的最后一块“宝藏”即将被发掘。

又是绿地！又是地标！

这一次，又是绿地造！

从北京绿地中心到纽约太平洋公园，从武汉绿地中心到悉尼绿地中心，从西安绿地中心到洛杉矶绿地大都会，绿地集团，全球商办专家，以“地标缔造者”闻名于世。

绿地全球布局图

作为商办领域的践行者，绿地集团旗下企业及项目遍布全球五大洲五十多个国家百余城市，在超高层项目、城市综合体、特色小镇、产业地产和住宅等开发领域先进。

尤其是在超高层建筑开发领域，无论开发规模还是水平，绿地都位居全国乃至世界先进地位，全国300米以上的地标性建筑50%是由绿地投资建造。

绿地标杆建筑概览

毗邻陆家嘴CBD核心区，总建筑面积约13万方的“陆家嘴1550”项目，更是绿地集团礼献陆家嘴30周年的地标性作品。

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国际化楼宇陆家嘴有很多，但是“中式园林综合体”，可以说，这是陆家嘴的排名前列个。

大部分由绿地自持，不散售的销售模式，也让该项目的商务品质得到了保证。

这座综合体，融汇了国际先进理念的办公与中式园林风格的商业活动空间，由约150米高的甲级超高层办公、高层总部办公，以及中式园林休闲商业组成，这样一个有着特殊魅力的平台，又将吸引多少国际资本和一线品牌的入驻？

陆家嘴1550

开启全新商办体验

占据了陆家嘴金融中心的大环境，陆家嘴1550综合体本身处于内环内最后一块北滨江版图的战略位置，周围人流密集，配套丰富。

立体交通，丰富配套

项目紧邻浦东大道，直面黄浦江及江边码头，驾车15分钟可直线到达陆家嘴金融中心，邻近地铁4、6、9、14、18号线（其中14、18号线预计2021年通行）等，交通畅达；距离黄浦江约500米，视野开阔，并且距离滨江大道较近，休闲散步、健身跑步十分便捷。

周边配套设施丰富，万科翡翠滨江、尚海郦景等高端住宅分布周围，还有优质教育资源，且邻近源深体育馆。

工作、生活、休闲、运动，在此一站式解决。

大师团队打造绿色综合体

约60米的高层办公楼，可做整栋定制企业总部，集智能、节能环保等元素与一体，并且还设有能直达商业设施的专用出入口，开辟了高层办公专属的屋顶花园，满足企业对高端办公的需求。

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由日本著名设计公司三菱地所以国际现代都市理念精心打造，外立面采用LOW-E全玻璃幕墙，节能环保的同时实现360度全方位采光，将陆家嘴繁华尽收眼底，提升企业形象，提高办公环境的舒适度。

双层挑高大堂，天然花岗岩石材铺就，每一处细节都精雕细琢，尽显非凡气度。

引入国际化水准办公模式，阔绰的层高，打造舒适感与仪式感并存的办公空间。

打造屋顶花园，秉承以人为本的设计理念，在城市与自然之间寻找平衡点，在工作之余收获自然之乐。

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约150米的超高层甲级写字楼，将绿色山丘上矗立的大树作为立面意向，并模仿其树枝生长的姿态，将其形式与功能巧妙结合，辨识度极高，释放国际商务感召力。

中式园林商业成商务“绿洲”

约2.9万方的中式园林式商业，打造一站式、多功能、全业态的体验式购物场景，将成为一线品牌进一步拓展中国市场的优选之地。商业街、屋顶花园、儿童空中游乐场、绿化休息景观区等空间的打造，将倡导一种全新的都市化生活方式与现代生活态度。

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这样的一种全新的生态商办体验，在高楼林立的陆家嘴，是一方“绿洲”。

陆家嘴商办市场率先复苏

2020年，恰逢陆家嘴建设30周年。

从一片滩涂，到国际金融中心，陆家嘴在过去30年里发生了翻天覆地的变化。

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这里是全国排名前列个以“金融贸易”命名的高级开放区，也是中国改革开放和现代化建设成果的缩影和集中体现。

资料显示，浦东陆家嘴现拥有870家银、证、保持牌金融机构及其分、子公司，占全市超过50%。全国41%外资法人银行、近1/3的公募基金公司、90%以上的外资私募机构、全国70%的期货公司、全国77%的券商，在陆家嘴都设有机构，全球资产管理规模排名前十的机构中，已有9家来到陆家嘴。毫无疑问，浦东陆家嘴已成为外资金融机构落户优选地。

未来，这里将成为撬动上海建设全球城市的战略支点。

今年的一波疫情，让上海写字楼市场也经历了租金、空置率的低潮。而率先从疫情中复苏的，就是众多金融机构云集的陆家嘴写字楼市场。

数据显示，其中某汽车金融公司签约东方纯一约6000平方米面积，某生鲜电商品牌拿下陆家嘴滨江中心20000平方米面积。目前在陆家嘴区域，还有近5万平方米的租赁交易正在积极洽谈之中。

陆家嘴商务区的率先回热，也给整个上海写字楼市场提振了信心，未来也将吸引更多投资者入驻上海。

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根据世邦魏理仕调查报告，放眼近期中国整体写字楼市场，超过7成的在华租户预期营商环境将在下半年企稳或好转，该比例显著高于49%的亚太区均值。可见租户对写字楼市场的预期颇为乐观。

 “绿地·陆家嘴1550”的出现，也将为陆家嘴商务区再添新地标。

陆家嘴30年之际，绿地以“陆家嘴1550”擎领陆家嘴金融中心全新的商办模式，助力上海迈向更先进。