2040年奉贤总体规划出炉 板块房价将腾飞

[图片来源于 上海市城市总体规划（2016-2040）文本]

除了从2040年规划中看到奉贤的定位打升级，奉贤的交通、交通等各方面也将有质的发展

交通配套：

轨交5号线南延伸工程——奉贤终于要摆脱没有地铁的尴尬局面了： 

目前主体结构已完成92%； 其中，高架段架梁完成90%，地下盾构区间全部贯通。

虹梅南路越江隧道——隧道部分已于去年12月试运行通车，目前，连接虹梅南路—金海路越江隧道和中环的高架部分，预计2017年末完工。

BRT——快速公交BRT包含了道路建设和站台建设、车辆购置、信息化建设等主要内容。南奉公路道路管线搬迁目前基本完成，已开始扩建道路，整个道路改造工程预计2017年年中基本完成。目前BRT站台等项目的工可正在批复阶段，预计2017年春节前后施工。BRT线路预计2017年底或2018年初投入运营。

沪杭公路——综合改造工程，优势一条奉贤地区的大动脉： 

当前工程总量已完成60%； 翻交可施工部分已完成，剩余部分计划于2017年初恢复施工。

生活配套：

分时租赁电动车：建成305个网点，1650个充电桩，投放515辆电动车，3.5万名会员。平均一部车一天开3.3小时。

公共租赁自行车：二期项目规划网点为66个，锁柱2000个，自行车1600辆，其中南桥城区网点10个，锁柱数260个；奉浦地区网点41个，锁柱数1310个；金海社区网点15个，锁柱数430个。目前，第二期公共自行车项目建设招投标工作已结束并进入建设施工阶段，力争在2017年2月投入使用。

教育配套：

学校共有76个，其中幼儿园43个，已建12个。小学总计17个，已建6个。中学总计16个，已建6个。

医疗配套：

医疗设施总计13个，已建2个，为中心医院及健康教育所，其中健康教育所为新城公司建设，建筑面积1.3万平方米，总投资0.6亿。正在建设5个，其中新城公司建设4个，分别为第二福利院、牙皮防所、金海社区卫生服务中心、金海社区敬老院，总建筑面积7万平方米，总投资5.7亿。

绿化配套：

奉贤区绿化建设三年行动计划中表明，计划在区内新建8个公园分别为：奉城公园、青村滨河公园、柘林公园（一期）、四团公园、金汇达令港公园、高丰路带状公园、庄行公园和星火公园。

这几年奉贤的变化众所周知，作为购房置业的热门区域，以后的政策利好更是不断，区域楼盘去化率好热门程度一直位于上海整个房地产的上位圈，今天就给大家推荐几个炙手可热的楼盘。

灏景湾售楼处已于2016年12月10日开盘，推出高层公寓和叠加别墅，所有房源全部开出，共21栋楼250套房源。高层为精装，户型为89平、90平、110平3房，总价260-410万/套；叠加别墅为毛坯，户型为115平、123平3房，130平、137平4房，总价440-560万。（网房上备案价：高层公寓27600元-39600元/平；叠加别墅37600元-42300元/平。） 目前仍有房源剩余，具体信息请咨询售楼处。

灏景湾目前高层公寓样板房已对外开放，项目靠近大寨河的部分房源外立面已经完工。

灏景湾项目位于南桥新城东部，东至大寨河，南至白沙五路，北至白沙四路。

灏景湾 咨询电话：400-099-0099 转 63932

东方华璟园已于12月28日开盘，户型为58平、59平1房，86平、87平、88平、104平2房，114平、131平3房，共358套。预计单价21000元—25000元/平。

东方华璟园目前暂无样板间，预计2017年12月交房，毛坯、精装均有。

东方华璟园项目北侧连接商业综合体，步行街、大型卖场、农贸产品综合市场等。

东方华璟园 咨询电话：400-099-0099 转 62494

朗诗未来街区目前暂无房源可售，后续加推时间，户型及价格信息待定。

朗诗未来街区目前暂无样板房可看，预计2017年6月毛坯交付。

朗诗未来街区属于浦江南板块，距离浦江镇南侧约3公里。

朗诗未来街区 咨询电话：400-099-0099 转 11765

悦达南郊华都目前仅剩少量房源在售，户型为38平、39平、42平、50平、58平1房；56平2房，均为酒店式公寓，层高3.3米，均价20000元/平。

悦达南郊华都样板房已开放，可预约参观，预计2017年1月精装交付。

悦达南郊华都位于南桥，轨道交通5号线肖塘站，轨道交通8号线延伸段（规划中）。

悦达南郊华都 咨询电话：400-099-0099 转 11504

银河丽湾二期已于12月31日加推原有一期房源，本次所推楼栋为13号楼，商业性质酒店式公寓产品，毛坯交付，现房发售。户型为166平、175平3房，目前意向登记中，价格待定。

银河丽湾二期开盘预计在2017年3月份，具体时间、户型及价格信息待定。

银河丽湾二期紧邻轨道交通5号线南桥新城站（在建中），靠近南桥商务中心及南桥汽车站。

银河丽湾二期 咨询电话：400-099-0099 转 65539