揭秘,上海重大战略决策,临港颤抖了

人们可能都快忘记，从前的临港，原是一片荒滩，是“野兔作窝场，蟛蜞当操场”的茅柴荡，是“抓把土能腌菜，舀碗水当盐汤”的盐碱地。自2002年开发建设以来，上海市政府就决心将临港建设成为上海的“金尖角“。经过十五年的发展，也许你未曾注意，临港已发生了翻天覆地的变化。

港为城用 城以港兴

临港地区的开发建设，是上海市委、市政府基于全局视野、经过精心谋划作出的重大战略决策，具有特殊意义、肩负特殊使命。临港的开发，旨在促进上海产业结构转型升级，提升产业国际竞争力，优化上海城市总体战略布局，支撑上海"四个中心"和建成全球有影响力的科技创新中心建设。依托独特的区位优势，临港充分发挥浦东新区先行先试作用，放大自贸区的溢出效应，率先实现自贸区制度创新成果的复制和推广，助推国家战略的实现。

临港是上海最年轻的新城，2002年，为了支持上海国际航运中心建设和产业发展，临港开发建设正式启动。经过多年的发展，临港依托独特的地理位置，丰富的资源优势和健全的开发机制，逐步形成新能源装备、船舶关键件、海洋工程装备、汽车整车及零部件、大型物流及工程机械、民用航空设备及关键零部件和节能环保再制造为主的“6+1”产业板块，打开了未来之城的新局面。

如今，临港即将迈入城市形象和功能体现的新阶段。作为上海建设具有全球影响力的科创中心主体承载区，临港地区肩负着发展高端产业和建设高端品质新城的“双重使命”。到2025年，临港基本建成具有一定影响力的国际智能制造中心，形成功能综合、产城融合的现代化海滨新城风貌。

高级配套加持 临港大有作为

未来的临港可企及的高度远超于你的想象。陆家嘴亚太运营中心一期约5万平米办公楼主体结构封顶，约21平米滴水湖国际会议中心雅辰酒店开工建设；港城广场一期约27.6万平米计划于年底投入使用。高级高校中央美术学院、中央国际低碳学院、上海电力学院等超级大学均已落成。闻名国内外的极地海洋世界已经开工建设，上海天文馆，冰雪之心、会展中心等大型综合性场馆在如火如荼的建设中，众多的世界五百强企业汇聚于此，越来越多的高精尖企业选择落户临港，2020年临港人口预计达到45万。随着产业、旅游、文化、生态、宜居的多维度发展，未来这篇热土将成为与陆家嘴，大虹桥比肩的城市发展新引擎。

临港房价五年涨幅131% 新盘3万/平米+

这样集万千与宠爱一身的临港，自然是开发商眼中的香饽饽。碧桂园、宝龙、绿地、万科、保利等众多品牌房企纷纷落子临港。今年2月，碧桂园、万科、绿地3家千亿开发更是以约21000元/平米楼盘价拿下临港三块地轰动全市。品牌房企们争相拿地进入临港市场，也足见其对该板块未来发展潜力的看好。

据统计，今年上半年，临港地区房价为28865元/平米左右，回顾往年均价走势，早在2013年该区域新房成交均价刚过万，仅为12478元/平米。受到16号线通车、自贸区规划的带动和临港板块“双特”人才引进30条细则、尤其是落户政策的一系列利好驱动，临港五年来房价涨幅约131%。如今，版块内新盘均价不少都在3万以上。

临港蓝湾 国际社区新标杆

位于临港重点建设的蓝湾国际社区，是上海智能生态新标杆、临港创新制造新引擎，2016年12月碧桂园摘得的地块，据悉将于今年第四季度迎来首次开售，凤凰城∙天境，容积率仅1.6，规划有公寓和电梯叠加产品，品牌开发商联袂筑造区域住宅新标杆。

临港蓝图已然绘就，无论是政策扶持力度，还是规划建设进度节奏，临港可以说明显优于其他郊区。蛰伏多年，临港新城已经大便眼，这座正在崛起的宜居之城，置业窗口已打开。