越秀上海与美丽苏河同行 打造全球宜居典范

因水而生、依水而兴，黄浦江和苏州河这“一江一河”，对上海有着非凡的意义。

“一江一河”的贯通，让昔日的“工业锈带”变身成为今天的“生活秀带”“发展绣带”。从“一江一河”这个“横切面”，不仅能够窥见“人民城市”理念给城市治理带来的巨变，更将成为上海新质生产力蓬勃发展的“绿色动能”。

9月19日，越秀地产华东区域公司受上海市普陀区多部门之邀，携手长风集团等公司联合举办2024年世界城市日公益主题周活动——”绿活苏河，共促成长”暨世界活动日普陀区半马苏河专题交流活动，为上海共建共创城市更新视域下的，全球滨水宜居典范。

“半马苏河”成上海新“引力场”

看过今年巴黎奥运会开幕式的观众们，都会对塞纳河两岸壮观的人文建筑记忆犹新。塞纳河至于巴黎，正如苏州河之于上海，泰晤士河之于伦敦……在上海普陀，约21公里的苏河岸线正逐渐成为上海的“源脉、文脉、商脉”。

东起大渡河路光复西路，西至祁连山南路，总面积约40公顷的半马苏河公园正在建设。整个公园全域由长风1号、2号、3号公园、云岭公园和岸线公园（二期）五个功能丰富的公园组成。

作为上马系列赛之一的苏州河北岸，已经举办了两届苏州河半程马拉松赛，这里也上海10公里精英赛的主要赛段之一。在这一段苏州河，还举办过上海苏州河城市龙舟邀请赛、2023“半马苏河”上海城市赛艇精英赛以及无人机趣味赛、长三角橄榄球联赛、攀岩比赛、“半马苏河”人才骑行挑战赛……，堪称“永不落幕”的城市奥运会。

苏州河岸的优美生态环境和常年举办的各类赛事，正让“半马苏河”成为驰名中外的打卡圣地。截至今年7月，苏州河旅游共开出航班约6000班，总计接待游客约5万人次。节假日期间，热门航线每日线上开票均被“秒杀”，上座率近95%。

结合梦清园、西康路等2个新码头启用，普陀推出6艘37座大客位新游船，策划设计夜游航线、餐饮航线，在梦清园连续举办水岸市集，引入街头艺人表演，探索推出“游船+音乐”“游船+文创”等特色产品，创新了全新的生活、消费体验场景。仅今年“春节”“五一”小长假期间，“半马苏河”累计接待游客超32万人次，4处演艺新空间共举办营业性演出60场，17家电影院票房收入合计近1500万元。

利用水岸商业设施和沿岸文旅资源，从沿河第一界面提升入手，探索商旅文体展联动的消费新模式，正是普陀区发展滨河经济消费新场景，最大限度释放消费活力的方式。

普陀区商务委副主任戴耀艳表示，半马苏河是普陀经济发展最活跃、已开发建设强度最高、商业、商务和文化最发达、生活和交通最便利的区域。

国企担当 提升“半马苏河”居住品质

优渥的生态、人文、产业环境，需要匹配优美的人居环境和优质的城市建筑。

正如龙石级翡翠的原石，需要请顶尖的“珠宝匠人”才能通过不断打磨，才能最终还原翡翠的水头通透而纯净。

越秀地产，紧随上海“一江一河”战略，敏锐的洞察上海水岸的高端生活价值，共同启幕全球视野下的“一江一河”时代，将这块位于半马苏河之畔的城市“翡翠”水头耐心打磨，从而使这里成为顶级的人居环境。

越秀地产华东区域负责人闫强总经理出席活动并表示，“苏州河正逐渐成为能够对标伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河的全球滨河生活典范，为上海的高质量发展贡献着重要的力量”。正因此，越秀才格外珍视城市所赋予的这份宝地。

在研城相地的过程中，通过敏锐洞察上海水岸的高端生活价值，深研苏河文化基因，经历多轮前策讨论后，最终决定引入上海首座TOP级和樾系产品——越秀·苏河·和樾府。不仅是延续、升华和樾系的产品系标准，更期待为上海留下一张崭新名片。

越秀地产作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业，越秀地产以“守信诺、塑价值、赢口碑”为品牌核心主张，以国企诚信与发展实力护航兑现力，善于产业经营和资本经营双轮驱动，实体产业和金融产业全面协同，从而实现两个市场、两种资源的全面联动。

在产品服务的品质基因上，更通过高端服务构造商业生态圈，从而聚焦提高国人生活品质。秉承对苏州河最大尊重和敬畏，越秀地产华东区域邀请了多位设计大师团队共同打磨，遵循自然肌理，坚持“住宅与公园共融共生”的产品理念，以石材打造对望百年外滩经典建筑，以高品质低密原石著作，打造出国际化的滨水生活方式。

为此，项目设计团队大面采用积米白色的石材，与玻璃、铝板组合而成的立面，以复制外滩建筑群的恢弘气势；石材斜切工艺，再搭配香槟色金属线条，在视觉上营造出一种豪华质感。围墙、社区道路，以及地库行车道及立柱，都做了全石材铺贴。甚至在每一户内的卫生间地面、台面、部分墙面，也采用了高等级的石材。

生活品质提升，不仅仅只是城市界面，更在于居住环境。按照越秀·苏河·和樾府 500 多户业主的小区规模，原本配备一个泳池、健身房已完全足够，但越秀地产更选用高定版会所提升生活品质，超配了一个建筑面积约1300平方米的、涵盖泳池、健身、儿童游乐区、私宴、会客区的下沉式专属高定艺术会所。

高配版生活变成现实场景

高品质生活，不仅仅需要出众的产品建设基因，同样也需要城市运营基因。六边形战士的越秀地产，同样是此间的高手。

越秀·苏河·和樾府将采用五星级酒店式服务，其中的内容涉及大堂礼宾、归家护送、清洁打扫、代收垃圾、房屋看护等，甚至还能协助业主家政定制家装维修、物业资产服务等。高配版生活变成现实的场景。

五星级酒店式服务的供应商，是越秀地产旗下的越秀商管。后者作为越秀地产旗下商业板块，越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店公寓和产业园等多元商业业态。目前商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。

越秀地产在为能实现更高品质的人居生活，一直在不间断地探索、谋划。仅以户型为例，光户型设计草图就制作了500多份，仅仅只是为了找到那个能让所有业主高品质居住地最优解。

即使最小建筑面积约103平方米的户型，也做到了准一梯一户；且设置了采光电梯厅、270度转角阳台、全屋飘窗设计，把苏州河畔美丰富的景观资源，转化成业主高品质生活的一部分。

这份匠心显然是获得了准业主们的认可。在“日光盘”已经罕见的楼市，8月17日，越秀·苏河·和樾府首秀就一售而空，总销售金额达到17.35亿元。

苏河悠悠见证了上海的变迁与成长，如今正以更加清澈、更加生机勃勃的姿态，引领着普陀乃至上海的城市新风貌。越秀地产正与城市一起共同书写半马苏河的新篇章！