惊!陆家嘴北滨江82㎡小户型744万起!地产尚海郦景开始认筹

陆家嘴北滨江清一色的大户型，让很大一部分1000万以内预算的购房家庭望而却步。这次终于有小面积产品入市了，而且价格感人！

这就是地产尚海郦景馨澜，今天正式开始认筹，可售房源仅有94套，两个户型分别为82㎡2房及113㎡3房，均价97000元/㎡。

2房总价约744万起；

3房总价约888万起。

认筹明细

项目地址：浦东新区民生路318弄

认筹时间：6月30日10:00-7月4日12:00

认筹金：30万元

房源数量：94套

主推户型：82㎡2房、113㎡3房

备案均价：97000元/㎡

一房一价明细

地产尚海郦景馨澜自6月19日样板间公开以来，就受到市场广泛关注。据悉，前期验资客户数量超过800组，但可售房源仅有94套，其火爆程度可见一斑。

01

本次开盘仅94套房源

户型建面约82-113㎡

地产尚海郦景馨澜共规划有4栋高层住宅，目前均已结构封顶，预计2020年7月竣工，2021年底前交付。

如上图所示，1#、2#为公租房，5#及4#17层以下，先自持租赁10年以后再出售。此次首开商品房房源为3#以及4#17F-20F，合计94套，主推户型面积约82㎡2房、113㎡3房。

从产品面积段来看，地产尚海郦景馨澜是整个陆家嘴北滨江带的新盘中难得一见的小面积产品，这也就意味着总价不到千万即可入住陆家嘴北滨江，这个机会还是非常难得的。

82㎡2房户型

·客厅及双卧3开间朝南

·L型厨房，增加过道收纳空间

·南北双阳台配置，提升实用空间

113㎡3房户型

·3开间朝南，南北通透

·L型厨房，餐厨一体

·南北双阳台配置，提升实用空间

·动静分离，主卧套房

除了户型优势外，房源全部为精装修。精装品牌选用国际一线品牌，包括瑞族、杜拉维特、威能、汉斯格雅等。

需要注意的是，较新二期馨澜与之前售罄交付的一期名苑有一路之隔，相当于两个小区的性质。

02

距陆家嘴核心区3公里

周边生活配套极为便利

地产尚海郦景馨澜所处的洋泾板块，距离陆家嘴“三件套”约3公里。随着陆家嘴东扩及金融城规划，洋泾已成为浦东滨江带上炙手可热的板块。

在地产尚海郦景馨澜西侧，即是浦东陆家嘴临江规模较大的商业地标项目——陆家嘴滨江金融城。整个陆家嘴金融城总建筑面积超过80万平方米，占地面积约25万平方米，总投资超过200亿元以上，被称为“东方曼哈顿”。

除了尽享陆家嘴金融区的高端资源，陆家嘴北滨江板块还拥有怡人的临江资源。

地产尚海郦景属于内环内，不论是交通出行还是生活配套方面，都已经非常成熟。

交通方面，项目距离轨交6号线民生路站步行约500米，距离在建的14号线、18号线昌邑路站步行约300米，地铁出行十分便捷。预计2020年底开通的14号线，贯穿城市东西，助力北滨江整体交通枢纽的发展。

如果是自驾出行，周边有延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道、江浦路越江隧道（预计2020年底通车）、杨浦大桥，“四隧一桥”的立体交通直接将浦东浦西连接在一起。

商业配套方面，CBD中心、IFC国金、八佰伴、嘉里中心、世纪汇等大型商业综合体，都已经非常成熟， 基本都在项目3公里范围内。

教育方面，项目300米范围内有上海民办福山正达外国语小学、上海市泾南中学、上海第六师范第二附属小学(民生路)、建平中学等多家学校，另外，东园幼儿园、进才中学、泾南中学等学校，也是步行5分钟左右即到。

除了周边配套，地产尚海郦景二期还自带了3万方的邻里中心，配有文体中心、医疗中心、净菜生鲜市场等，业主不出小区即可满足基本的生活需求。

目前，陆家嘴洋泾已经成为了浦东滨江带上炙手可热的板块；而地产尚海郦景作为浦东洋泾板块的“红盘”，自入市以来每次开盘都取得不错的销售业绩，尤其在2016年成为上海新建商品住宅年度销售金额和销售面积的双料冠军。

这次，地产尚海郦景二期带着陆家嘴稀缺的小户型房源入市，是否也会像之前一样交出一份不错的成绩单呢？我们拭目以待。