【好房推荐】绿都绣云里:迪斯尼旁46-116㎡精致住宅 全球国际梦幻住区

绿都绣云里位于上海浦东，距离迪斯尼乐园约5公里。作为迪斯尼南辐射生活宜居区，赋予迪斯尼上海的本土特色，享受国际旅游度假区带来的社会服务设施、基础教育设施、城市绿地系统、道路交通系统搭建等国际能级配套。从整个度假区的布局上看，向东向南拓展将成为目前度假区主要拓展方向，其中六灶国际新城作为迪斯尼南部发展的重点区域，成为迪斯尼商业及经济的重要的生活配套。

绿都绣云里位于六灶镇，而六灶又是属于国际旅游度假经济圈，规划涵盖区域土地使用、社会服务设施、基础教育设施、城市绿地系统、道路交通系统，而云公馆，将成为一个匹配国际旅游度假区生活门户的全球梦幻住区。

基本概况

绿都绣云里由知名开发商绿都地产集团建造。项目位于上海浦东新区，紧邻迪斯尼乐园，主要业态包括商业、客栈、住宅、酒店式公寓及星级酒店。传承老上海精髓，打造石库门街区；致敬经典，创造可以居住的“新天地”。

作为迪斯尼5公里内少有在售精装客栈综合商业体，项目有住宅、客栈 、商铺等类型。在售46㎡、70㎡客栈和116㎡三房小高层户型，均价41000元/㎡。

 交通

地铁：项目距离地铁11号线迪斯尼站直线距离约5公里，另外距离地铁21号线（规划中）唐黄路站1.7公里，预计2020年通车。

公交：龙惠专线，龙芦专线，张南专线，南南线，南新专线，周南线 

自驾：S1，S2，迎宾高速，S20，G1501，S32，G15。

配套

学校： 六灶幼儿园(1500米) 、六灶中学(2000米) 、六灶小学(2500米)  医院： 六灶社区卫生服务中心(450米) 、浦东医院(9000米) 生活： 好又多超市(800米) 、志美NO.025(1500米) 、联华超市(2500米) 娱乐： 国际旅游度假区，迪士尼乐园、野生动物园、六灶健身公园(50米) 、六灶影剧院(2000米)

客栈：老板娘文化

绣云里主打石库门风格主题，更具老上海韵味。每间客栈都有中庭，布置成了不同样式，闲暇时可以出来休息聊天欣赏景色。进入前厅还有吧台，也是供游客停留的地方。可能由于周围配套较少，整体环境还是较为安静的。

客栈是主人的象征，来这里感受生活的温暖。绿都·绣云里共计22栋客栈，每一栋客栈都有不同的特色，每一栋客栈都有一个有故事的主人。客栈是绿都·绣云里商业系统中最重要的业态，也是“有意思的铺子，有故事的人”“最美老板娘”的承载部分，市场对于其充满好奇与期待。

户型介绍

绿都绣云里总共有：

住宅7栋，总高13—15层，层高3米 （2梯4户）；

客栈22栋，总高4层；客栈10年统一运营管理，前2年每年按照总价的5%返还，不抵扣房款，后8年按照实际收益管理者业主1:9分成。

商铺（1层为商铺，2-4层为客栈

住宅方面：目前仅有116㎡在售，产权70年；客栈（不限购）有46、70平，产权40年。

三开间朝南，约12米南向大面宽，室内采光佳

客厅5.4m超大面宽；餐客书房一体，实现南北通透

主卧套房设计，步入式衣帽间、独立卫生间。

主次卧朝南，阳光飘窗，采光十足。

建筑面积：116㎡

装修标准：毛坯交付

梯 户 比：两梯四户

样板间照片

住宅91平（该户型暂未推出）

客栈70平

客栈46平

客栈70平（另一种装修风格）

特别提醒

绿都绣云里在售建筑面积116㎡3+1房，均价41000元/㎡；另有客栈在售，建面45㎡、75㎡，均价41000元/㎡，总价190万/套起。客栈10年统一运营管理，前2年每年按照总价的5%返还，不抵扣房款，后8年按照实际收益管理者业主实行1:9分成。绿都绣云里住宅年限为70年，商住楼产权年限为40年。