有几套房再也藏不住!沪所有银行都能在线查询不动产

搜狐焦点上海 2018-07-23 17:27:28

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近日,上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》,在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

近日，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

不动产登记信息一目了然

通过该系统，上海辖内所有银行，包括外资行、村镇银行都可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息。也就是说，不动产是否被抵押，是否被查封，在新系统内都一目了然。除此之外，还可以在线提交抵押登记申请材料，预审后直接办理，不用因为材料不够而反复跑。

有效解决不动产登记信息不对称

据银行业人士称，此前银行获取客户的房产信息一般是通过查询客户征信报告，如客户名下有贷款未还清的房产或被抵押房款，征信报告中会记载。但如果房产未做抵押、也没有未还清贷款，征信报告中就不会体现，银行无法知晓客户的房产信息。

新版不动产登记信息查询系统启用后，辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，进而推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。

对银行：进一步提高办事效率与质量

上海银监局国有银行处处长林谦表示，通过抵押担保范围的公示，使得银行在发放贷款以前，就可以了解某个不动产对应的所有债权。业内人士指出，对于银行而言，在当下市场背景下，通过这一系统可以实现以家庭为单位进行不动产查询，进而核实客户是否具有购房资格或者贷款资格。上海银监局辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。

对客户：程序严密避免隐私泄露问题

中国建设银行上海张江支行个人信贷部经理张磊表示，有了这个新的系统，客户在办理二手房交易的时候，他就可以排名前列时间查询到房产的所有情况，降低交易风险和银行的信贷风险。而对于有些客户担心自己的隐私会被泄露，他表示银行有专门的规定，客户完全不用担心。查询这个系统必须要得到客户的书面授权，银行才能查询。内部也设置了专人专岗，受理和审核两道关口，在双方签字的情况下，才能查询这个系统。