临港新城价值崛起,“房空”警报拉响!

临港新房库存告急  市场潜力日益凸显

2017年上海全市商品住宅市场一改前两年的火热行情、尽显颓靡。全市商品住宅新增供应量为376.47万平方米、同比减少51.64%；成交量为639.23万平方米、同比减少54.07%；成交均价为47,865元/平方米、同比上涨25.03%。 （数据来源：城市测量师行）

▽图：近六年全市商品住宅供求价走势

尽管全市新增供应量与成交量双双创下近十年来的新低，但临港新城量价齐升，全年卖掉3831套，占全市7.3%，全市131个板块，临港新城是上海的NO.1。（数据来源：一房一万）

而伴随着区域内新房库存告急，临港的房价也在稳健上涨。据搜狐焦点数据较新统计，截至5月9日，2018年上海全市有7个区域房价上涨，其中新房成交均价涨幅较大的区域为南汇（临港新城），同比涨幅高达17.6%，相比其他新城，足以体现临港的活跃度和巨大的潜力。（数据来源：RTC数据中心）

国际智造城  “上海制造”主战场

十几年前，临港还只是上海东南角的一片滩涂。如今，在这片滩涂上崛起的是一个又一个的“中国排名前列”和“世界排名前列，在这里填补了国产化少有，也挺起了“临港制造”的脊梁。

（临港实景图）

近年来，临港地区围绕国家战略、瞄准国际水平，形成了以“高端制造、自主制造、智能制造”为特色的产业体系，吸引了众多优秀企业在临港集聚，一个“热带雨林”式的产业生态逐渐迸发出蓬勃向上的内生动力。

同时高额度、大幅度、刺激性的直接奖励政策，快速地将一大批高精尖人才引入临港，一个高科技人文之城呼之欲出；在这里，高端制造要素高度积聚，先进制造业与现代服务业高效联动，给上海带来经济增长的一剂强心针。

滨海未来城  宜居宜业之新城

据悉，2018年临港地区将按照“产城融合、突出重点、集约发展”的原则，进一步修改完善临港总体规划，发挥环境生态优势，打造以产城深度融合、生态美丽宜居、海洋文化繁荣为内涵的“滨海未来城”，成为宜居宜业的新城。(来源：央广网)

临港地区地处东海之滨、上海的最南端，这里PM2.5年均值全市较低，全年空气质量优良率在80%以上，主城区绿化覆盖率高达65%。成千上万的置业者选择在这里安家生活，也正是看中了这里宜居的环境。  

临港还是一个“周末城市”。位于主城区的中心滴水湖，是国内排名前列大城市景观人工湖，这里一到周末便游人如织，年轻人喜欢的各种草坪音乐节、海洋节、风筝节就交替在这里上演。湖中有三座形状、功能、大小各异的岛屿，北岛是“娱乐之岛”，西岛定位为商务和旅游之岛，南岛为水上休闲娱乐岛。 

而毗邻上海迪士尼的上海海昌海洋公园将于2018年8月试营业，9月末正式开门迎客。综合性室内滑雪项目“冰雪之星”(WinterStar) 完成土地出让，今年将启动建设，预计2020年竣工运营；上海天文馆已开工建设，也将于2020年建成投用，成为临港地区又一新地标……

这些景点的相继开放，将会为临港新城带来极端高峰客流，临港旅游业即将井喷，世界旅游圣地指日可待！

临港大学城  国际文化教育中心

如今的教育要兼顾孩子成长的整个周期，要考虑孩子的身心全面发展，又要注重孩子天赋特长的培养，因此一个拥有醇熟教育资源和良好人文环境的居住社区就成为家长们的优选。

从幼儿园到小学，再到初中乃至高中，临港区域聚集了众多沪上驰名的优质学校，形成全龄段教育体现。更具有上海海事大学、上海海洋大学、上海电力学院、上海建桥学院四所大学组成的大学城，区域文化气息进一步提升，此外高级高校中央美术学院、中央国际低碳学院等超级大学也均已落成，国际级教育中心指日可待。耳濡目染优渥的文化底蕴，让孩子赢在起跑线上。

如今，临港新城的金融贸易、商业服务、文化教育、会议会展、科技研发、旅游休闲、生活居住、行政办公等城市功能日益完善，医疗、教育、交通等陆续飞升一个台阶……无可厚非，临港已成为有识之士工作生活的优选之地，实现理想抱负的圆梦之地。同时随着政府规划的不断深入，板块内房地产市场的整体成熟度不断提升，临港新城未来的发展潜力不可小觑！

如今，金桥公司秉着对临港土地的尊重与情怀，以超前的眼光在此打造碧云壹零，精铸平层公寓、花园洋房、景观叠加、湖畔联排，承袭碧云高端血统，以细节致敬品质生活，带来全新居住体验。碧云大宅 ，一生臻藏！建筑面积约140-253㎡全系产品，火爆热销中！

（碧云壹零效果图）