奉贤·佳源梦想广场,投资商铺潜力项目

住宅+商业

项目区位介绍

佳源梦想广场是由全国百强房企上市公司佳源集团开发。项目位于南桥以南的南桥新城板块，项目以南是海湾镇，海湾镇是上海拥有13公里海岸线的区域。

项目周边聚集着沪上有名的旅游资源：包括“碧海金沙”、“渔人码头”” 1065公顷海湾国家森林公园、“10万㎡五星级标准马术俱乐部、直升机机坪、游艇俱乐部、渔人码头商业街、有国际锦标级高尔夫俱乐部、风筝放飞场等高端旅游产品，项目的环境优势是无法复制的。

项目以南紧邻奉贤大学城，目前有华东理工大学，上海师范大学，上海应用技术学院、上海旅游学院等多所高校，周边大部分高校对社会开放，包括体育设施、高校食堂等，高校的文化氛围是不可错过的生活方式。

项目距在建的地铁5号线南延伸段终点站平庄公路2.5公里，是名副其实的地铁房。

项目周边大多开发的高端别墅区为主，一线房地产品牌的旭辉、绿地、招商、嘉凯城等企业都在该区域开发了诸如绿地香颂、招商海廷、嘉业海悦、旭辉圆石滩等上海知名楼盘，而在售楼盘仅有本项目。好地段商家必争，佳源得先机。

随着南桥新城的开发（项目门口路面已经开始拓展，将以南桥新城的开发建设为基点打通南桥与海湾连接，而海湾镇因为大学城的存在、高端旅游区的存在超市、专卖店、医院一应俱全）。

地铁5号线南延伸线的开通，我们暂且不去看项目品质，仅是区域位置无论在前景、潜质上都在具有居住、投资上都明显价值空间。

因为截止2016年3月20日，南桥排名前列季度销售了1955套新房，新房销售价格已经达到了28000-30000元均价，海湾板块的均价也达到了16000元以上。

周边交通

项目距离南桥仅10分钟车程，地铁５号线的建设为项目后期的出行提供了便利，离项目最近的在建站平庄公路站直线距离2.5公里，将来小区班车直达地铁，门口的已有公交线路南靶线，南桥9路线未来可直达地铁站点（根据政府对5号线的规划，地铁将继续沿金海路向南延伸至海湾板块，经过项目金海公路与奉柘公路的预留站就位于项目东南侧）。

门口的金海公路连通金海路隧道直通梅陇板块，今年年底通车后，40分钟便可到达徐家汇等繁华的中心城区，无需再从老闵行绕行，届时金海路也将会成为奉贤新的主轴线。

地铁5号线南延伸线正在建设中，预计2017年通车。建设中的5号线终点站平庄公路站2公里，未来小区免费班车与地铁无缝相接。

值得一提的是我们项目附近的这条铁路城际新干线，其每天对开四班，分别由芦潮港和上海南站发车，中途只停靠一站，就是海湾站，目前海湾站位于项目东北侧，但由于该站点位置相对偏远，且面积偏小、比较破旧，政府为提高这条铁路的价值，将迁站于我们项目西北侧，靠近海湾路附近，将来小区居民步行5分钟便可到达该站，从海湾站出发35分钟便可抵达上海南站，出行时间较地铁转乘要节约时间。

如果您有自驾车的话，S4、G1501等大交通配套不仅可快速衔接江、浙各市并可拉近项目与市区的距离，驱车25分钟即可到达闵行莘庄等中心城区。

规划前景

本案地处上海奉贤海湾旅游度假区和南桥新城板块，上海稀缺的13.7公里海岸线，丰富的滨海旅游资源和清新的自然环境为海湾旅游区发展休闲度假旅游业创造了条件，经过5年的建设，该旅游度假区已初具规模。

 旅游资源

项目周边聚集着沪上有名的旅游资源：包括“碧海金沙”、“渔人码头”” 1065公顷海湾国家森林公园、“10万㎡五星级标准马术俱乐部、直升机机坪、游艇俱乐部、渔人码头商业街、有国际锦标级高尔夫俱乐部、风筝放飞场、海鲜一条街等等热门高端旅游资源。

其中“碧海金沙”作为海湾旅游度假区的核心，还将继续投资18亿元，建设全新的“室内海滩—夏威夷风情馆”，此外还将建造游艇泊位1200个，着力打造上海“水上威尼斯”。在上海新“十二五”旅游格局中，区域将凭籍资源极度稀缺的生态海景资源，成为上海又一个高端度假物业聚居地。

名校资源

中小学：柘林中学、柘林小学、海湾幼儿园、海湾小学、上师大第四附中

大学城：华东理工大学，上海师范大学，上海应用技术学院、上海旅游学院等多所高校周边大部分高校对社会开放，包括体育设施、高校食堂等，高校的文化氛围是不可错过的生活方式。

楼盘优势

项目总占地237亩，是由住宅，商业，酒店，办公组成的40万方城市综合体，项目的东侧是海湾医院，小区西南侧自带幼儿园。

10万平方米商业，其中肯德基、嘉禾电影院入驻。项目公共部位的装修均采用优质建筑型材装修，欧式的建筑格局和宽距离的楼间距离都不可多得。

优势总结：

佳源梦想广场

面积小总价低，50~500平米。

总价180万起。

商业运营，可自用可托管。

稀缺商业，奉贤南少有大型商业中心。

地段核心（位于奉贤海湾大学城和海湾旅游区核心位置）

消费人群众多，消费能力旺盛。

独立沿街商铺，一铺一证。