高性价比才是王道 盘点沪上十大值得你入手的好盘

置业之路是复杂的，尤其是在魔都，这里不仅房价高昂，而且房票紧张！在影响购房者买房的众多因素中，把握好一点定能事半功倍——性价比！毋庸置疑，选择高性价比的楼盘才是置业王道！

影响一个项目的性价比的因素有很多：地段、品牌、价格、配套等。

地段是一个项目性价比的关键性要素，买房时需要着重考量地段和市政设施，同时要看其规划前景，规划利好直接决定项目的增值潜力。

品牌则是项目高性价比的根基，品牌或将决定楼盘的质量。在相同的地段，品牌将直接影响项目未来的升值潜力；在相同的地段，选开发实力更强的品牌肯定是没错的。

配套也是决定项目性价比的重要因素，这里的配套包括交通、商业、教育等方面，配套更齐全或者配套规划前景更好的项目性价比也是更高的。

价格则是项目性价比的决定因素，考量了地段、品牌和配套等因素，选择价格相对较低的盘肯定是选到了性价比更高的那个盘。

面对上海高昂的房价，更要把握好这个性价比，不买贵的只买对的。那么如何在茫茫上海楼市淘到那个属于你的高性价比楼盘呢？下面为大家推荐十大值得你入手的高性价比楼盘。

禹洲雍贤府: 奉贤260万买三房 性价比突破天际

禹洲雍贤府位于奉贤浦星公路与大叶公路交汇处，项目在售建面约83㎡3房2厅1卫和88-90㎡3房2厅2卫，均价约32000元/平方米，总价约260万起可以买3房；另在售建面约90㎡双层叠院，总价约320-340万/套。

禹洲雍贤府地处奉贤新城（即原南桥新城），这里一直是奉贤全力建设的板块，也是奉贤享受规划利好最集中的地方。轨交5号线南延伸段、BRT、虹梅南路高架都 将改善区域交通；商业配套方面，有奉贤地标上海之鱼。禹洲主打的是高端刚需的产品线，从小3房到90叠院，以品质创新塑造全新刚需生活样本，为上海提供触 手可及的高端刚需生活。

正荣御首府：房价2字头 房价洼地正在发力

正荣御首府位于金山新城，与上海其他新城相比，这里略显低调，但是这个房价亲民的区域也正在全面发力。经过前期发展，金山的人气、人流都已经越来越旺，如今 这里已经有几个综合体开业并运营，如金山万达广场、红星国际广场、易家中心、以及金山百联等综合体。交通方面，22号线的开通已成为了金山连接市区的重要 交通线路，对金山新城的带动可谓巨大。从未来的规划及土地市场来看，金山新城都是未来金山区重点开发以及重点打造的区域。

正荣御首府也是近来金山最热门的项目之一，在售建面约113㎡房源，均价约22000元/㎡，毛坯；另在售建面约89㎡、90㎡、100㎡，均价约25000元/㎡，带装修。2字头的楼盘，在全市都屈指可数。

佳兆业君汇上品：地处青浦重固——大虹桥内的价值洼地

佳兆业君汇上品位于青浦重固，作为青浦新城和虹桥枢纽中间的一颗冉冉升起的新星， 从距离上讲，重固比之青浦新城、嘉定新城距离虹桥核心区更近。先天优势已成，后天利好不断——2017年年底地铁17号线正式开通后，青浦交通将大升级。 而崧泽高架西延伸工程的启动不仅打通了青浦到虹桥商务区的快速通道，更是实现了与G15和G1501的互通。

佳兆业君汇上品在售建面约79㎡2房、98㎡和119㎡3房，均价约31000元/㎡。三万出头的均价在青浦区买房，不可多得！

新里·波洛克公馆：同处青浦重固，纯新盘值得期待

新里·波洛克公馆同处青浦重固板块，是一个尚未开盘的纯新盘。之所以纳入高性价比楼盘之内，重点是由于其所处的重固地段，且项目由绿地集团打造，品质可靠。 项目预计11月开盘，将推出高层公寓和花园洋房，其中高层建面约82、89㎡，花园洋房建面约90-120㎡。据悉，新里·波洛克公馆公寓均价约 32000元/㎡，性价比也是很高的。

配套方面，新里·波洛克公馆所处的板块内有3万方万科红生活广场，是重固集超市、餐饮和娱乐为一体区域新商业中心；另外，还有重固新世纪广场以及福茂美食街和意邦家居建材世界。重固将被打造成一个集文化、生产、生活、生态于一体的新型城镇。未来的重固，值得期待。

首创旭辉城：嘉定新房238万元/套起 可拎包入住

首创旭辉城位于嘉定高新产业园区，是政府在嘉定重点打造的核心产业板块，以第三产业为主。伴随着许多大型高新企业的入驻，必然会带来高净值人口的流入，带来高质量的置业需求，而目前区域房价是整个嘉定的价格洼地，区域的发展潜力非常巨大，未来具有不可估量的升值空间。

首创旭辉城所在板块交通、教育、医疗、商业配套齐全，全面彰显宜居属性。项目虽然距离11号线略远，但是项目门口有嘉定51路，嘉定56路，可直达嘉定西地铁站。项目目前主推产品为89㎡的3房2厅1卫和91㎡的3房2厅2卫，总价238万/套起。

万科金域澜湾：浦东未来新核心聚焦临港

万科金域澜湾位于浦东临港，而临港，在《上海2040》规划中，未来将成为上海航运中心的核心承载区，将打造具有国际影响力的科创中心。区域内有在建中迄今为止全世界较大的极地海洋馆、天文馆、以及规划中全球较大的冰雪世界等……

临港立体畅达的道路交通网络正在形成，通过S2、G15、G1501等快速交通干道连接长三角交通网、通过轨道交通16号线纳入上海城市轨道交通网络，形成高效联通大浦东的交通路网。

万科金域澜湾预计会推出建面约75-131㎡2-3房房源，预计均价30000元/㎡。项目距离地铁16号线滴水湖站约1公里，交通便利，规划极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等大型项目都在周边。

凯德新视界：超低价 总价190万起

凯德新视界也是位于浦东临港新城的盘，项目近邻滴水湖主城区。项目距离轨道交通16号线书院站仅3公里，距滴水湖2站，10站便可到达龙阳路公交枢纽。

此外，项目坐拥市一级幼儿园万祥幼儿园、上海中学东校、临港大学城等全龄段优质教育资源，上海市第六人民医院东院等三甲医疗资源，以及1.5万平方米商业配套、沿街商铺、各类中小型超市等商业资源。

凯德新视界在售建面约80㎡高层房源，均价约23000元/㎡，总价约190万元/套起。这个项目上榜高性价比盘，赢在价格！

远洋万和四季：300万抢占浦东价值高地

远洋万和四季位于浦东惠南板块，惠南可谓是当前大浦东最引人瞩目的板块之一。惠南是浦东政经文化重镇，有着悠久发展历史，板块本就享有着醇熟的发展。近年 来，由于大型国际空港浦东国际机场、上海超人气迪士尼乐园、临港新城自贸试验区三大功能区的飞速发展，在浦东形成 “金三角”发展圈，而惠南板块正地处于这“金三角”之上，承上启下、承南启北，区位得天独厚。

远洋万和四季轨交出行较为依赖16号线，项目近16号线惠南站，与项目的直线距离大致在2.6公里左右，距离适中。项目三期在售2-3房，户型有80㎡2房，90㎡、105㎡、120㎡3房，均价31700元/㎡，总价约300万可以买3房。

禹洲府：昔日地王项目以超高性价比赢得市场

说到禹洲府，就不得不提闵行马桥地王。禹洲府在徐汇南中心、两大高级产业园、以及嘉闵高架、虹梅南路高架共同构筑下的深远未来下，有着地段上的先天优势， 当时拿地价格为29000元/㎡。当前项目均价约46000元/㎡。项目目前在售建面约77㎡、89㎡房源，总价约330万元/套起。

330万买在这样的地段，成为禹洲府高性价比的重要原因。

保利熙悦：地处中外环价格洼地 450万买南大板块精装房

保利熙悦位于宝山南大板块，地处中外环。南大板块以期建成为“产业融合、职住平衡、配套完善、环境宜人的产业社区”，坐拥中环最后一片可成片开发的区域，以 其价格洼地的姿态走上了逆袭之路。外环外宝山罗店地块起拍价直逼3万/㎡，而近外环的顾村地块楼板价已到5.4万/㎡。再看地处南大板块的保利熙悦，均价 却仅在5万出头。

保利熙悦距离7号线祁华路和 上海大学约2公里左右，距离在建的15号线丰翔路站仅约700米，均在步行和骑车范围内。项目当前在售94-117㎡房源，精装，总价约为450万元/套 起，单价约为52000元/㎡。南大板块是妥妥的价格洼地，再加上未来的升值空间，这个价格已基本接近白菜价。

盘点了这十大不同总价段、不同区域的高性价比楼盘，希望能在买房路上助你一臂之力！

文/火焱