拿地24天火速公示!上实嘉分旁,象屿嘉定新城项目将供应1246套住宅

上实嘉分旁，拿地仅24天！嘉定新城G03-09、G04-10、G05A-06地块住宅规划方案出炉。

象屿嘉定新城项目

10月24日下午，嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块进入现场竞价环节。

地块吸引6家竞买人现场竞价，分别是象屿、中海、保利发展、越秀、招商、国贸。35轮报价之后达到最高限价34.6276亿元，6家竞买人均进入竞报“高品质建设”阶段。

最终的摇号环节，象屿摇中该地块，成交总价34.6276亿元，成交楼面价23630元/㎡，溢价率9.75%，房地联动价50400元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡。

该地块东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河，面积73271㎡，容积率2.0，为商住用地。

根据出让要求，地块要求60%的中小套户型占比，100%全装修，住宅下限1246套。

拿地后仅仅24天后的11月17日，项目的规划方案公示，速度非常快。

从公示方案中可以看出，2宗宅地为高低配设计，1宗地块为小高层设计。建成后，将提供1250套住宅，总居住人数达4000人，机动车停车位1540个。以下为详细的经济技术指标。

其中，G05A-06地块拟建设9幢住宅，1#、2#、3#、4#总高6层，5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层，10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空。

G04-11地块拟建设1幢3层的配套用房，拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施；1幢6层的配套用房，拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆。

G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房，其中15#总高4层；16#、17#总高6层；18#、19#总高17层，首层架空；20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；22#、23#总高18层，首层架空。

G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；29#、30#总高13层，首层东边3户架空；31#总高14层，首层中间户架空。