重磅会议定调!上海有望调整住房限购政策

9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。

而在9月24日的国务院新闻办公室举行新闻发布会上，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。

中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：

引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

综合这两次会议的内容，可以看出政府在稳定房地产市场和促进经济高质量发展方面的决心。通过财政和货币政策的逆周期调节，以及针对性的房地产市场调控措施，政府试图平衡市场供需，降低居民负担，同时促进房地产市场的健康稳定发展。这些措施预计将对经济产生积极影响，提振市场信心，同时也有助于防范和化解潜在的经济风险。

在大方向定调后，后续各个城市将陆续落地相应细则。上海作为目前为数不多实行限购的城市，购房政策有望进一步调整，搜狐焦点将持续关注。