浦东南北大动脉旁,宝华帝华园,60-124平,总价160万起

在南桥新城的发展趋于饱和的情况下，奉贤下一个城市中心突破口急需确立，青村镇拥有数百年深厚历史，深厚古朴的人文，清新自然的环境，迎合奉贤大力推动的旅游产业需要，成了接棒南桥新城的区域新中心。而随着新的十三五规划的出台， 青村镇政府向国家申请了100亿的资金，用来全面打造青村旅游区的相关配套区域。

宝华·帝华园整个项目地块东临南明路、南面青村港、西邻油车港、北面青车路，是一个30万方的城市综合体项目，其中涵盖了10万方住宅和20万方商业，它由两条天然河流环绕形成了一个半岛式社区，由15栋18层的小高层组成。

宝华·帝华园采用人车分流设计，车位配比做到了1：1，售楼处的北面是小区车行的主要出入口，车辆可通过东西两边的地下车库入口直接驶入前往自己的门栋，然后刷卡入户到家，非常方便，而且可以设计减少了噪音和尾气的影响，同时在小区内行走和游玩更安全。

项目沿袭Art deco经典建筑，清一色现代新古典主义的风格，外立面低区采用新疆卡拉麦里金的大理石干挂，加上钢铝板的连接，而墙面则采用真石漆，历久如新。

景观设计在15幢房子中间建造了两块集中绿化，这两块坡地与项目的地面落差要达到近三米，设置了直线的爬坡楼梯以及环绕上坡的人行步道，在坡顶则是大型的绿地草坪。

另外项目还以入户大堂”为中心规划了一条法式中轴线，由南奉公路入口处自建一条长300米、双向四车道，车道宽11米的林荫大道，道路两旁均种植银杏树。

项目将“拥抱自然，健康生活”融入景观设计，沿青村港建造了亲水平台以及400米长的健身步道，倾心打造家楼下的健康跑道，为居住者提供安全的健身场所，创造感受自然生活的环境。

社区地面铺装使用的是拼花式铺装手法，增加了人力成本又将整个地面更有立体感。（例如传统地面铺装一个工人一天可以铺装100平，但在帝华园一个人一天只能铺装20-30平）

宝华帝华园

物业类型：住宅

交房标准：精装修

交房时间：款清交房

层数：18层

梯户配比：一梯两户

容积率：1.7

绿化率：35%

车位配比：1：1.2

在售面积60、70、90、110、124平

均价：约2.6万左右

总价160万起

户型图如下：

样板房照片：

其他实景照片：

交通配套：

目前离项目最近的地铁是5号线奉贤新城站（步行约8.5KM），虽然有南闵专线 奉南线等公交车到项目，但还是很远；但好在项目旁边还有 BRT城市快速公交，可快速到达东方体育中心换乘6/8/11号线；

自驾的话：项目西面的林海公路直接连通杨高南路，并与G1501、S32申嘉湖高速、外环线、中环线、内环线直接连通，在建中的沪奉高速（S3）直接连接罗山路高架，到上海各区域都非常方便。

商业配套：

项目自带约20万方商业配套，是集商务、休闲、娱乐于一体的“一站式”生活平台，涵盖喜来登酒店、品牌大卖场、滨河商业步行街及商业组团于一体的大型商业集群，可以满足日常生活需求。

教育配套：

项目周边教育配套也是非常丰富的，3-16岁的全龄配套都有，如奉贤区民办青溪小学（步行约1.5KM），青村中学 （步行约1.8KM），青村小学（步行约1.7KM），金宝贝幼儿园 （步行约1.7KM）， 七彩童年幼儿园 （步行约2.0KM），金色童年幼儿园 （步行约2.1KM）等，可以满足小孩教学需求。

医疗配套：

从项目步行15分钟约1.7KM有青村镇卫生所（一级甲等），旁边还有三甲奉贤区中心医院（步行约7.0KM），奉贤区奉城医院（步行约7.1KM），上海奉爱医院（步行约8.0KM）等多所医疗配套。

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