利好!崇明轨交年底将开工 板块5年均价翻一倍

崇明，由于地理位置上距离市区较远和交通上的不便而成为上海最不起眼的一个区域。对比蓬勃发展的市区，崇明像是一个草长莺飞的世外桃源。然而随着轨交崇明线和崇明高级生态岛的规划建设，崇明的发展已进入全面提速时代。

轨交崇明线力争年底开工 崇明即将进入轨交时代

“要想富先修路”这句俗语经过屡次检验已成为真理。毫无疑问地，交通是楼市发展的必要条件。在崇明的交通建设中最受关注的莫过于轨交崇明线。据悉，轨道交通崇明线已顺利纳入上海轨道交通“十三五”计划。目前相关的交通安全评估都已经通过，力争2018年年底开工。轨交起点设在浦东金桥，然后到崇明陈家镇，在崇明有四个站，一个是长兴岛站，还有三个站在陈家镇。

建成后，崇明将与浦东快速连接，无论上班还是购物，便捷度都将大大提升，可轻松抵达上海的每一个区域。

规划建设沪崇启铁路 居民出行更便捷

从远期规划来看，崇明未来可能不只有一条地铁，1号线延伸段也有望抵达城桥镇。

除了地铁之外，崇明还将建设沪崇启铁路。沪崇启铁路是北沿江铁路的重要节点，也是沿海铁路的重要组成部分。规划中的沪崇启铁路过江通道将联接上海浦东、长兴岛、崇明岛和启东市。沪崇启铁路将崇明纳入长三角铁路体系中，未来岛上居民出行将更加便捷。

定位“高级生态岛” 多家知名房企入驻

崇明现在的定位是“高级生态岛”，十三五期间，有150多个基础设施在推进。并且引进了多个品牌开发商，比如绿地、融创、碧桂园、恒大等等，随着政策的红利，大腕儿都闻风而动。未来，这里会经历一个小的开发高峰。另外值得注意的是，崇明区的2016-2040土地利用规划方案里，要严格限制建设用地，停止审批。这意味着崇明的房子也是卖一套少一套。

崇明新房成交均价破3万/㎡ 板块以别墅为主

在经历一系列房地产热潮之后，上海房价已经趋于饱和，而且价格都已经涨到了一定的高度，从置业投资的角度而言，是否依旧理性？

近年来崇明区域房价也呈现出稳步上升的趋势。据搜狐焦点统计，2017年崇明新房成交均价达到31270元/㎡。从2016年到2017年，崇明房价涨幅约37%，高于此前几年的涨幅。

当前区域内成交量排名靠前的均为别墅项目，其中最受关注的莫过于融创海上桃源。

融创海上桃源地处崇明岛北区域，由知名房企融创倾力打造。项目总建面积33万㎡，总规划2193户。目前在售联排别墅房源，房源户型为建筑面积约89㎡和143㎡，总价为200万/套起，别墅为毛坯交付。产品风格上沿用融创TOP系风格，合院借鉴中式风格，采用街坊理念组团建造；叠墅采用民国风格，融合江南水乡的古典优雅。

文/大饼儿