中国五大超级城市群形成!这四大城市房价依然作死
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
近日，中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。《报告》显示，上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。
同时，《报告》指出，京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝城市群将成为未来中国较具发展潜力的地区，抓住这五大城市群的发展机会才能把握住中国城市发展的未来。
2017房地产开发投资吸引力TOP50
研究结果显示，从城市层级来看，一线城市排名先进，上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位;天津排名首次进入前4，杭州、南京、成都、武汉、重庆等核心城市经济基础强、人口流入多、市场需求旺盛。
在二线城市中，郑州、厦门、合肥领衔排名，分列12、13、16位，长春、哈尔滨、大连则继续延续上年的态势，排名靠后。
从区域分布来看，东部沿海及长三角、珠三角、京津冀城市群城市投资吸引力保持先进优势。
五大超级城市群格局形成
“十三五”规划中指出，我国未来将加快城市群建设发展，打造京津冀、长三角、珠三角高级城市群，并将在全国范围内共打造19个城市群。
在国家规划层面，城市群的发展也将进入加速期，未来中国核心城市群的空间格局也逐渐清晰起来。“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展三大战略的叠加区域也将是未来发展较具潜力的区域。
《报告》指出，占国土面积11%的五大城市群经济总量占全国55%，是中国经济最活跃，潜力最突出的地区。
这四个大城市房价在作死！
事实上，从房地产发展角度来看，过去一年，这五大超级城市群中的城市房价一路在上涨。
随着调控在全国范围的铺开，目前，这些城市的房价已经在降温，作为去年全国房价涨幅较高的城市，合肥今年出现了暴跌的情况。那些曾经在高位接盘的购房者开始担心，其所购房产会否出现暴跌的情况。有分析指出，这四个大城市就是房价作死！未来5年其楼市大概率处于横盘状态。
注：以下内容来自于公众号“米宅米宅”
1
石家庄是最最典型作死的节奏
周边房价图
过去一年房价变化图
石家庄房价自2016年10月份开始猛烈上涨，自2017年3月起，再次跟着北京、雄安概念而猛烈上涨，目前公开均价16147元/平，真实均价上涨20%为19376元/平，也就是2万元/平。
参照城市：天津、郑州、武汉、大连、沈阳
花2万元买石家庄？我可以2.5元买到天津了！我可以1万元买大连！我可以2万元买青岛！我可以1.5万元买郑州！我可以1.8万元买武汉！
我为什么要买石家庄？谁来接盘石家庄？人花更低的价格可以过更好的生活，为什么非要选择石家庄？
石家庄是铁定在未来5年要站岗横盘的城市！
2
合肥房价直比环沪环深
周边房价图
过去两年房价变化图
合肥是2016年全国城市房价最TM妖的城市，没有之一。
自2016年初开始疯狂上涨，直接翻倍，目前均价14340元/平，真实均价上浮20%是17000元/平。
参考城市：郑州、青岛、武汉、无锡
合肥比郑州强吗？比青岛强吗？比武汉强吗？甚至来说，你比无锡强吗？比绍兴吗？比宁波强吗？你这么妖，老天爷晓得不？
同样的价格，我为了追求更好的生活，我有更多的选择。向东看看，向南看看，一堆更好的选择，为什么要呆在合肥？
现在还在合肥抢房的人，请准备在未来5年高位站岗接盘！
3
厦门房价堪比北上深
周边房价图
过去两年房价变化图
厦门已经是无力吐槽，也是让人无语的城市。
论经济、教育、交通等各个方面。你何德何能？敢如此高位？均价45591元/平，我已经不敢再上浮20%来求证真实房价！这样的均价已经堪比北上深了。
你想超过深圳？你想超过上海？厦门是不是想的有点多？
参考城市：南京、杭州、上海、深圳。
同样的价格，我可以买到杭州上海深圳南京，甚至温哥华墨尔本，为什么要在厦门？这么一个最简单的道理，不会不懂吧。
厦门房价，将坑惨一大批人，不必抱有侥幸，这条炒房路注定艰辛！
4
济南
周边房价图
过去两年房价变化图
济南房价均价15400元/平，真实均价也要19000元左右/平，和青岛持平一样。
相比青岛，房价一样，但济南经济比青岛强吗？年轻人更愿意去哪个城市？
相比郑州，房价比郑州高，但济南比郑州还是差的有点起名字吧。相比武汉，房价差不多，但济南和武汉相比差的更是不止一点吧。
在大山东半岛的城市格局中，济南经济排行第三，次于青岛、烟台；但房价和青岛一样，远高于烟台，是烟台房价两倍。
而且在地铁时代，济南也是远远落后，被郑州武汉南京杭州远远的抛在了后面。但我们知道，青岛济南在这方面也确实尴尬，青岛地下都是花岗岩，挖不动，济南地下都是泉眼，不能挖。
但不管怎么说，地缘决定了你的出身，寒门难出贵子，尴尬的地缘也注定在未来的城市竞争中，更是居于下风。
（来源：综合中国经济网、米宅米宅）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
