华谊以匠心缔造高品质人居 续写百年品牌的辉煌

华谊作为拥有百年历史的老牌上海本土国企，深刻领悟与传承匠心精神，发扬合作理念。特别邀请上海华漪房地产开发经营有限公司总经理蒋维郓（教授级高级工程师），聊一聊华谊为购房者们倾情演绎上海家居风情的新项目——华谊逸品澜湾。

秉承匠心精神，华谊、万科管理团队强强合作打造精品楼盘

据了解，华谊逸品澜湾已经是华谊在嘉定区建造的第三个项目了，并且此次华谊作为甲方，选择了与万科合作，作为项目领导人，您能谈谈此项目选择与万科合作的契机和原因吗？

蒋总：现在房产开发商合作模式非常多样化，这种合作模式在中国虽然才刚开启，但在国外已经非常成熟了。房产开发是资金推动型的，具有很大风险，实行项目合作开发模式，已成为我司重要的战略发展策略。我们先后通过恒信、方松项目与绿地、万科等一线品牌进行了合作开发，均取得良好的效果。

公司的合作模式大致分为两类：一、通过股权合资方式，共同开发建设；二、通过技术服务支持方式进行合作，不作为股东，而是作为经营管理者角色参与。以合约形式接收委托对标的项目的全过程（或部分）开发建设管理。

逸品澜湾项目就采用了类似第二种合作模式，大家通过合作模式把各自的优势长处通过项目的运动提炼出来，达到1+1>2的效果。

华谊为本项目的主导方，是如何借助万科的资源和建议让团队做到真正的匠心精神，又是如何带领这个项目团队打造出南翔地块的精品项目的。

蒋总：华谊深耕上海，作为国企，华谊地产拥有极为系统化的管理体系，无论从设计方案、建筑立面等等，都充分体现了精细化管理风格，也是常态化管理制度的结果。

匠心是时下比较流行的一个词汇，也是大家都应该提倡和学习的。

“匠心”于个人，一般是指专注、执着，有着一份淡定和从容，安安心心的做一件事情，把它做透、做精。我们本着工匠之心，不断的去把每一个细节做好，让顾客用到我们的优质产品。

“匠心”于企业，则是将这种精神的制度化，内化成企业精神，构筑科学的管理体系，形成一种引导性的力量，这正是华谊所践行的。

房产也是一种特殊的产品，也需要匠人、匠心来打造，我本身是工程专业的，尝试把系统的工程管理理念，运用到房产开发上来，以＂工匠精神＂打造产品。

我们与万科合作，将合作伙伴的优势有效融入管理体系，同时，我们借鉴了国际项目管理的理念与方法运用到房地产开发经营与管理中，突破了一些原有常规，实现优势互补、共同发展，也实现了企业、客户、城市的互利共赢，对行业发展起到良好的示范作用。加以匠心精神，做出良心房产。

现在，项目联合团队已融为一体，在交互工作学习中共同提高，客观上进一步保证了逸品澜湾的精品属性。

借助天然河道优势 打造别致景观连廊

华谊逸品澜湾西侧是政府投资约1.5亿元打造的横沥河公园，全长近2公里，同时，项目社区内由北横泾河自南向北穿过，项目是如何借助这个天然的地理优势的？为准业主提供良好的居住环境，内部配套又有什么亮点规划。

蒋总：过去的房产的要求只是简单的居住，但随着社会的发展，房子不仅仅是简单地遮风挡雨，更是人们心灵的港湾。我们项目拥有得天独厚的环境优势，距离鹤槎山、横沥河一步之遥。它们打造了嘉定地区的文化公园，在文化公园里各部分的使用建造也是有着深厚的文化底蕴，运用最原始的建材，可以说是古建筑复原的过程。

社区内部一条北横泾河横穿而过，把小区分为南北两块。我们在景观打造上顺势而为，通过景观廊道把南北地块连接在一起将河道、廊桥、人三者相融合，景色美观大气。

小区内部的园林景观，也经过了有效地建筑，运用不同主题，打造不同景观。充分考虑到了全龄需求，以新海派风格为主的园林景观动静结合，横向五重自然花园，纵向四重礼遇花园，涵盖礼仪草坪、儿童游乐区、室外会客厅、羽毛球场、步道等多元空间。优雅的东方气韵，加上浓郁的西方人文情怀，为现代都市人提供了一方清新的心灵归属地。

在房产圈流传这样一句话：地铁一响，黄金万两。逸品澜湾距离11号线增设的陈翔路站仅500米，在如此良好的交通优势下，该项目的未来升值空间可期。除此之外，项目在其他商业、教育等配套方面，有何具体设施。

蒋总：11号线的便利性固然不言而喻，谈到教育和商业配套两方面更是丰富。

华谊逸品澜湾2公里范围内有三所幼儿园，三所小学，两所中学。幼儿园有马荣双语幼儿园，为市一级一类幼儿园，以及宝翔幼儿园。小学有三所，其中南翔小学，属于嘉定区重点小学，百年校史。中学有嘉定二中，也是一所区重点中学。

项目属于期房，目前是没有学区划分，具体要等交房以后才会划分学区，学校的选择空间非常大。

商业方面，32万方印象城就在项目旁边，距离仅200米，印象城将于2019年建成，是上海西北区域的巨型独立商业体，体量是上海第七大商业综合体，也是南翔商圈乃至半径十公里范围内业态全、商业设施新、商业体量巨大的购物中心。此外，还有五彩城、太茂等。为项目业主以后的生活提供巨大的便利。

华谊植根上海，倾情演绎本土人居风情

作为华谊逸品澜湾项目的领导人，在整个项目的筹划、开发以及建设方面都深有感触，那么，您能谈谈你对华谊逸品澜湾这整个项目的看法与见解吗？

蒋总：华谊地产所属的华谊集团是有一家有着百年的老牌本土国企。其实华谊是由许多传统老牌子集合而成的，华谊地产属于集团下属地产平台。作为本土企业，华谊对上海有着更加深刻的理解，是很多开发商都无法比拟的。华谊对上海的建筑风格—海派格调的理解也是其他开发商望尘莫及的。

逸品澜湾，正是透视华谊的一个微小而精准的视角。这个项目涵盖了华谊对海派文化的深刻领悟，是通过熏陶、沉淀与积累，是骨子里的上海风情渗透出来，这是我们的天然优势；同时可以看到我们对城市宜居的理解，这里面凝聚了几代华谊人对上海这座城市的情感、以及独到见解。

在选址上，逸品澜湾抓住了城市升级的全新契机，在建筑布局、建筑风格、户型设计、园林风格上又紧扣新海派核心，围绕人们最本质的居住需求，无论从宏观层面还是微观层面，都是值得细细品味的。

华谊之前在嘉定区的两个项目都受到了房产界的强烈好评，已然成为了购房者值得信赖的品牌，对于华谊逸品澜湾这个新项目我们更是充满了期待。那么项目预计在何时开盘，以及整个楼盘的价格定位是怎么样的。

蒋总：华谊作为国有企业，从立项之初，我们就抱着造精品、树典范的信念在做这个项目，所聘请的设计团队、合作伙伴都是业界优质，口碑、经验毋庸置疑。包括在营造过程中，我们的设计理念、选材、施工等各方面都是精益求精。

逸品澜湾虽然定位为高品质人居，定价却相对亲民，目的就是为了让更多人拥有更好的居住体验，让“华谊只造精品”的理念深入人心。 我知道很多客户都想知道项目什么时候开盘，我们正在加紧商议，一旦确定，一定排名前列时间告知大家。

华谊逸品澜湾