均价9.9万/㎡即将认购!浦发新杨思项目「新杨思·上园」展厅开放

浦东金色中环带

浦发新杨思项目定名

「新杨思·上园」

首推建面约99-200㎡3-4房

266套房源

均价9.9万/㎡！

将于3月15日开放城市展厅

（展厅地址：世纪大道1192号世纪汇LG2）

即将认购！

全套户型发布：

（仅供参考，具体以官方发布为准）

约99㎡3房2厅2卫约99㎡3房2厅2卫约130㎡3房2厅2卫约160㎡ 4房2厅3卫约160㎡ 3房2厅3卫约200㎡ 4房2厅3卫

室内效果图（过程稿仅供参考）：

最新工地实拍：

云璟生态住区，2190组认购，69.6分，让人看到了浦东金色中环带的强大气场。此刻，另一片内中环土地，也悄悄开始发力——它面朝前滩，背靠张江，成片开发，它就是金色中环·新杨思。

2023年7月，浦东新区杨思Z000602单元20C-14地块即浦发新杨思项目已举行开工仪式。总建筑面积约13.67万平方米，是“金色中环·新杨思”首个开发地块。

2022年9月22日，上海第三批次集中土拍，浦发集团所属浦房集团成功拍得，浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块项目。

地块位于新杨思总体规划的北片区，土地面积5.31万平方米，容积率1.7，浦房集团拍得价45.37亿元。地块内含有一个幼儿园、5%保障性住房和15%租赁住房，房地联动价：99000元/㎡。

值得一提的是，这块地联动价9.9万/㎡，就在此前浦东红盘【浦发仁恒有园】西侧直线约800米的地方，隔开一条杨高南路！

而浦发仁恒有园去年六批次洋房+别墅的过会价，是10.29万，337套房源共计吸引718组客户参与认购，最终触发积分49.95分。

来看具体方案：

根据规划，预计将打造从80-160m高的高层住宅，合计2280套，其中446套为租赁房。整个片区中心拥有大量商业规划。此外，还配建有九年一贯制学校。未来该区域还有望增加一条全新26号线轨交规划。

此外，地块还提供了集中、大规模的公园绿地，在两片超百米街区之间，是一个可以深呼吸的公园（不是防护绿地），其中也包含了一处社区级文化设施，给周边居民提供了很好的周末放松之处。

建设内容: 拟建15幢11-14层高层住宅（含配套服务设施），1幢1层开关站&垃圾房，2幢1层街坊站，1幢1层门卫等。

建设单位：上海迎博房地产开发有限公司

项目地点：东至规划道路，南至20C-15地块、20C-13地块，西至规划道路、北至杨新东路

容积率：1.7

房地联动价：99000元/㎡

建筑控制高度：40米

用地面积：53118.20㎡

总建筑面积:

地上建筑面积：94905.88㎡

地下建筑面积：41000.00㎡

计容面积：90300.94㎡

不计容面积：4504.94㎡

不计容面积含住宅屋顶机房层建筑面积783.55㎡+保障房阳台377.21㎡，架空层1192.79㎡+超低能耗建筑外墙不计容面积2251.39㎡