机构:6月百城二手住宅价格环比继续下跌,下半年全国市场有望逐渐筑底企稳

上海搜狐焦点 2024-07-02 16:59:53
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

具体来看,一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%,跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点;二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%,跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点,梯队内累计跌幅扩大城市占比近8…

7月1日,第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》,报告显示,当前业主“以价换量”促交易特征明显,百城二手住宅价格继续下行。与此同时,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨。

根据中指研究院监测数据,2024年6月,百城二手住宅平均价格为14762元/平方米,环比下跌0.73%,跌幅较5月扩大0.03个百分点,已连续26个月环比下跌;同比跌幅为6.25%。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较5月收窄0.10个百分点;同比上涨1.50%。

从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,6月,百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。

具体而言,2024年6月,100个城市二手住宅价格环比均下跌。常州、东营等17个城市二手住宅价格环比跌幅超1%(含),其中常州跌幅最大,为1.94%;马鞍山、无锡等53个城市跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;衡水、兰州等18个城市跌幅在0.3%-0.5%之间;漳州、邯郸等12个城市跌幅在0.3%以内。

新建住宅方面,6月,新建住宅价格环比下跌的城市个数为35个,较5月减少5个。具体来看,湛江新建住宅价格环比下跌0.40%;徐州、东营等7个城市新建住宅价格环比跌幅均在0.1%(含)-0.3%之间;长沙、西宁等27个城市跌幅在0.1%以内。

综合今年上半年情况看,中国房地产指数系统百城价格指数显示,2024年上半年,业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%,跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。新房方面,受改善型楼盘入市影响,百城新房价格累计结构性上涨1.24%,涨幅较2023年下半年扩大0.99个百分点。

根据中国房地产指数系统百城价格指数,二手住宅方面,2024年上半年,各梯队城市二手房价格累计跌幅均扩大。具体来看,一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%,跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点;二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%,跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点,梯队内累计跌幅扩大城市占比近8成;三四线代表城市二手住宅价格累计下跌3.60%,跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点,常州、盐城等11城累计跌幅超5%。

新建住宅方面,2024年上半年,一线城市新建住宅价格累计上涨2.33%,上海新房价格累计上涨3.63%,位列百城首位。今年以来,上海高端改善市场表现较好,中海·顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院二期等多个高价项目热销,这主要与高端住宅供应增加、一二手房存在价差等因素有关。二线城市新建住宅价格累计上涨1.05%;三四线代表城市由跌转涨,上半年累计涨幅为0.14%。

中指研究院认为,2024年上半年,全国房地产政策继续保持宽松基调。下半年,随着核心城市政策效果逐渐显现,全国市场有望逐渐筑底企稳。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。