晒一晒2018年碧桂园“环保成绩单”!

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2019.07.31

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房地产，该注意环保了！

“中国的房地产行业，是时候注意环保了！”莫老爷之所以如此感慨，是因为前两天刷朋友圈刷到一条国际新闻被震撼到了——日本独创了“环保拆楼法”！

日本的工程师为了减少噪音和粉尘污染，从儿子玩积木受到启发，设计出了一套非常环保的高楼拆除方案。该方案可通过逐层分解，使得高楼慢慢变矮，直至消失，毫无察觉。

1982年落成的40层高东京标志性建筑赤坂王子酒店，就被“环保拆楼法”夷为平地了。现场完全没有重型机械身影，谁能想到这是一个施工现场呢？

这是“环保拆楼法”的动态图~

然而，再对比到中国目前拆楼的主流做法，还是爆破，野蛮、粗鲁、挖掘机每天咚咚咚作响......

这条国际新闻还提到，日本早在很多年前建筑垃圾就开始分类处理了（如下图），而直到这个月月初，中国上海才正式颁布《上海市生活垃圾管理条例》，强制跨入生活垃圾分类时代。

这就不难理解，为何2019年《财富》世界500强榜单出炉，明明中国企业的数量已经超越美国，依然有不少网友评论：“这只是数量的超越，而不是质量！”

的确，中国目前在诸多方面都存在着“大而不强”的问题。比如中国的房地产市场毫无疑问是全世界较大的市场，但中国开发商的环保意识，包括技术手段，均远远落后于发达国家。

当下，绿色环保已是全人类共同的主题，越来越多的国家投入到环保事业之中，中国作为世界第二大经济体，也应该拿出大国担当，对全人类负责，坚定不移地走环保生态发展之路。尤其是房地产行业，有数据显示，2018年全球碳排放量创下331亿吨的历史新高，其中较大的“黑洞”就是建筑能耗。而在中国，我国每年产生的建筑垃圾达24亿吨左右，占城市垃圾总量40%。

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环保排头兵碧桂园

房地产企业之中，碧桂园算是“环保生态发展之路”上的排头兵。

外界对碧桂园的印象更多仍停留在规模排名前列大、速度排名前列快、慈善排名前列积极、博士排名前列多等方面，很少有人关注到碧桂园在环保领域的投入。其实，默默地，碧桂园已将“绿色环保”作为公司经营性管理指导原则了。

标准排名在2019年7月19日发布了《2019中国绿色地产指数TOP30》榜单，碧桂园位列第四，排在前三的分别是中国金茂、万科和中海地产。

在标准排名发布的《2019中国绿色地产（住宅）TOP10》榜单上，碧桂园则成为了冠军选手！去年，该榜单的冠军选手是万科。

碧桂园自行发布的《2018年度碧桂园可持续发展报告》，第九章节“环保之道”，也详实地展示了碧桂园2018年在环保方面取得的成就。

以下分享一些突出数据：2018年，碧桂园积极推动绿色建筑评级，其中绿建一星项目586个，绿建二星项目166个，绿建三星项目3个。

同时，截止2018年12月31日，碧桂园绿色建筑总面积达15469万平方米，绿建一二星项目总面积14995万平方米，绿建三星项目133万平方米。

在装配式建筑项目方面，截至2018年12月31日，碧桂园共有140余个项目实施装配式建造，装配式建筑总面积达到1000万平方米。深圳凤凰公馆项目是碧桂园排名前列超高层装配式建筑项目，采用预制构件包括预制外墙板（凸窗）、预制楼梯和预制内墙条板，标准层采用铝模工艺实现免抹灰，极大的减少了建筑垃圾排放。该项目还于2018年获得了中国房地产“广厦奖”候选项目提名。莫老爷此前参过碧桂园排名前列高质量建造体系项目东莞茶山项目的施工现场，可以说是无垃圾、无扬尘，走一圈出来，鞋底依然干净如初。现场所有建筑工人身着干净统一的工作服，按部就班地从事施工作业，那个画面至今记忆深刻。

不仅仅只是在地产板块深化绿色足迹，碧桂园的环保精神是贯穿集团所有业务板块的。如酒店板块，印发并有效落实《酒店节能管理办法》，内部签订《能源管理责任状》，实行能源责任考核机制与个人工作绩效挂钩等举措。

截至2018年11月，碧桂园酒店板块取得的环保成绩包括：平均能耗费用占营业收入比例为6.77%，低于行业标准值8%；减少燃气用量5%-8%；因为酒店照明80%采用LED灯具，旗下57家酒店合计节约电量约1656万千瓦时；共计回收5号 电池25-28万节，折合6000-6720千克等等......在《2018年度碧桂园可持续发展报告》的首页，印了碧桂园董事会主席杨国强写下的“我梦想中的碧桂园”，其中有两句写道，杨国强希望“碧桂园是被社会高度认可及赞誉的公司、是为人类进步而不懈努力的公司”，而碧桂园在环保领域的所作所为，着实向外界证明了，这不是一家空喊口号的世界500强公司。

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绿色建筑案例赏析

关于绿色建筑，碧桂园最经典的两大案例，一是碧桂园总部大楼，一是马来西亚森林城市，我们都来感受一下吧。

1.碧桂园总部大楼。莫老爷有幸参观过一次，因为外墙爬满了植物，外观识别度非常高。它是目前全国少有的垂直绿化生态办公大楼， 也是佛山市地标性建筑之一，由杨国强亲自参加设计，主楼22层，裙楼9层，总建筑面积约15.75万平方米，2013年10月投入使用。

现在到了夏季，对于普通的建筑而言，强烈的阳光透过窗户玻璃直射到室内，会产生眩光以及照度不均，同时还会增大空调负荷。碧桂园总部大楼却通过错落有致的绿化阳台，把直射阳光转换成漫射光源，使得室内办公人员能够获得舒适的光环境。除了外观很绿色，碧桂园总部大楼的内部执行也非常环保。《2018年度碧桂园可持续发展报告》透露，碧桂园总部大楼建立了公共区域定期巡查制度，以达到节约能耗的目的；对卫生间洗手盆水龙头加装节水装置，减少水资源的浪费；同时减少独立打印机，设定双面打印为标准设置，减少办公用纸的消耗......可以说是一座表里如一的绿色环保办公楼了。

2.碧桂园森林城市。该项目是全球范围内排名前列立体分层现代都市建筑，被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之首。同时，它也是东南亚较大的可持续、绿色和智慧城市项目。

2018年，森林城市不仅荣获了由马来西亚绿色建筑较具有影响力的评估和认证机构GreenRE颁发的“2018可持续设计金奖”，更代表马来西亚在2018年全球人居环境论坛（GFHS）年会上获得了由2018可持续城市与人居环境奖（SCAHSA）颁发的高级大奖“全球产城融合范例奖”。总体而言就是，碧桂园森林城市促进了全球绿色建筑的发展。这是位于森林城市的碧桂园装配式建筑工厂~

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检讨与反思

绿色建筑已成为国内的一种趋势，这当然值得高兴，但同时也折射出了一些行业问题。最后这个章节，莫老爷想谈一下自己的看法。

比如，很多开发商干的环保事儿初衷就有问题，仅仅是因为背后有政府施压，并不是因为它们真的意识到了，企业在追求经济效益的同时，对环境和生态的环保也是有责任和义务的。这就导致了它们的环保往往不是消灭污染，而是钻空子让污染变得合法化而已。

比如，很多开发商的绿色建筑也是被动营造的，因为在某些沿海经济发达省市已经强制推行绿色建筑，开发商必须承诺自己的建筑获得绿色建筑认证才能拿地，或者才能进入市场销售。这种被动营造的绿色建筑，大多是一味的堆砌假大空技术，如同面子工程，已完全失去绿色建筑本身的意义。

比如，很多开发商只是把绿色建筑当做一个证书，一个概念，一个噱头，为的是卖房子时多一个卖点，多一点溢价，说白了归根结底是贪图眼下利益。更令人难以接受的是，这类开发商的很多绿色建筑，最终结果的确看起来很绿色，但其营造过程却一点也不绿色！

百度百科定义的绿色建筑，是指“在建筑全寿命期内，较大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”而“建筑全寿命期”包括材料生产，材料运输，到建造工艺，装配功耗，使用消耗等等一系列环节，任何一个环节开发商都应遵循环保原则。

这方面碧桂园就做得比较到位，碧桂园的绿色建筑，是要求坚持环保主义的。比如施工细节，要求做到6个“百分百”，即施工工地100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、施工现场地面100%硬化、拆迁工地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输。所以，2018年，碧桂园建筑施工项目环评达标率达到了100%，未发生对于环境及天然资源造成重大负面影响的事件。

个人认为，无论是现在推行的生活垃圾分类，还是房地产行业的绿色建筑、装配式建筑，都必须建立在全民道德节能和行为意识节能之上。先做绿色的人，再谈绿色的事和绿色的建筑，这是核心和重点！只有当所有参与者（开发商、设计院、施工单位、业主等等）都有绿色追求时，这样的绿色建筑才是真正的绿色建筑。

去过日本旅游的朋友都知道，日本是一个非常爱干净的国家，究其原因是每一个日本人的环保意识都很强、素质都高，中国要走“环保生态发展之路”也必须从每个现代人的生活方式以及环保意识开始转变，这靠的不是法律和知识，而是信念、情感和自觉。

这几年，中国绿色建筑的发展已经非常很快，住建部发布的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》明确提出，到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重要超过50%。但绿色建筑真正的普及，绝不仅仅是项目数量上的增加，还应该包括绿色建筑的概念深入中国每一个房地产从业者的内心，深入全国所有业主的内心，这才是最难做到的。

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