原筑江南,最后17席225-417㎡中式合院,总价810万起

临港自贸区奉贤青村版块细品江南居住优选「原筑江南」最后17席合院别墅独享式前、后、内庭院建面约225㎡4房2厅4卫（地上二层地下一层）建面约326㎡5房2厅7卫（地上三层地下一层）建面约417㎡7房2厅9卫  （地上三层地下一层）

赠送两个车位

均 价4万/㎡ 总价约810-1600万 毛坯现房

近几年，全国刮起了一波中式豪宅风潮，从亭台楼榭的重现，到粉墙黛瓦的再造，各种元素，手法的运用都是在对骨子里传统文化记忆的复苏。

中式建筑向来为人津津乐道，吸引了一批又一批的“仰慕者”。

中式建筑主要分为两派：

北派：庄重威仪的王宫贵府，皇家气宇、恢弘大气，如泰禾大城小院；

南派：江南韵味的园林，小桥流水、温婉别致，如颐景园江南院，上海桃花源。

但遗憾的是，多数只浮于那些肉眼所见的朱栏玉砌，旖旎繁复，丧失了对地域文化的传承。

但也有做的好的房企，如泰禾、颐景园、融创等，虽然前二都身陷泥潭，但不能否认他们的产品，从“王府大院”、“江南院”到“桃花源”，各大房企用产品证明了中式合院建筑的魅力和庞大的市场需求。

江南院实景图

回看2020年以来，上海所有的新增供应的住宅项目，新中式住宅项目仅占约4%！而其中中式合院别墅就更是少之又少，

简单统计了2020年开盘项目中，墅区58个，纯墅区只有7个，可以看出，中式别墅，惨不忍睹的供应量，直接把众多购房者们“拒之门外”，让大家“梦回江南”的生活场景，只能存在想象中。

<2020上海墅区和纯墅区新盘供应量>自2019年8月20日自贸区新片区正式揭幕以来，各种历史性发展机遇，政策利好、高端智能产业入驻、高质量人才涌入等等诸多激动人心的事件在这块土地上不断上演！特别是，而像特斯拉超级工厂、三一重工、中船三井等世界500强企业不断地加码自贸区新片区，更是为板块的发展提供了坚实的基础！

6月2日，特斯拉上海超级工厂航拍在自贸区无新房入市的今天，二手房方面，此前几乎没有换手量的临港二手房，竟然也出现了惜售的现象，关键是依然还有人买！

原筑江南位于自贸区新片区内，属于外郊环，与陆家嘴直线距离仅约40KM，这个距离实际上已经超越了多数郊环附近板块。

2019年10月28日，为更好适应自贸区新片区发展需要，S3公路（S20-周邓公路）南延伸工程开工建设，经了解，S3公路向南途径浦东新区周浦镇、航头镇、新场镇，连接奉贤金汇镇、青村镇，预计2021年年内结束施工。竣工通车后，自贸区新片区至张江、陆家嘴等区域的车程将会被大大缩短。S3公路将在团青公路设置出入口和互通式立交，与项目相距颇近。

原筑江南出门不远即是林海公路，相较于浦星公路的双向4车道，林海公路是双向8车道，是真正意义上的快速路，通过林海公路直达陆家嘴，通勤时间更短。（浦星公路、林海公路局部路段是双向6车道）更直观的参考数据，从林海公路出发去外环只有8个红绿灯，而浦星公路到外环有33个之多，无疑增加非常多的通勤时间。而目前周浦林海公路旁的保利首创颂，中式叠加别墅，均价约6.9万/㎡，而再开约8个红绿灯，就到了原筑江南，那边合院别墅均价约4.0万/㎡，比保利首创颂便宜了约2.9万/㎡，价格实惠好多好多！

同时原筑江南附近还有：聚才购物中心（步行约630米）、约20万㎡宝华帝华园商业广场（步行约690米）、东方华璟园配套约9000㎡的商业（步行约920米）等大型商业，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

原筑江南位于奉贤青村板块，属于临港自贸区，项目北临天然河道——老青村港、南临青村南路、西临城乡路、东临规划路；项目占地约2.2万㎡、总建筑面积约3.3万㎡、容积率0.98、绿化率35%，由16栋联排别墅组成，共84户。

原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，采用新中式的建筑风格，外观以白墙黑瓦为主，呈现出徽派院墅的视觉风格

原筑江南以226-417㎡大面积户型为基础，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园(花园面积在50--60平方米)。大户型产品合理划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

项目实景

建面约225㎡户型图

客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南； 朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果； 整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。建面约326㎡别墅户型图

户型如326㎡相比225㎡，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。此外，在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。 在户型以外，项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%。样板房照片