造价14亿公园窗景?上海再现“纽约上东区”价值

    有一种渴望，与生俱来。它萌生于钢筋水泥的都市土壤中，无论在世界何处，人们都被先进公园地产的魅力与价值所征服，它们就如藏于城心的上好翡翠，让拥有成为财富。

    人们都知道纽约中央公园的传奇历史，但很多人并不知道有关土地、公园与人居背后的故事。自1873年纽约曼哈顿中央公园建成，便刺激了周边地区的房地产开发热潮，成就了闻名全球的城市高端居住区——上东区。建成15年后，周边地价增长了9倍，而与之相比，曼哈顿地价才增长1倍。全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园区周边，相比其他非公园物业，中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。

    美国著名建筑评论家戈德伯格曾比喻，中央公园“虽不是一栋建筑物，却是纽约最伟大的建筑”。在改变纽约的同时，中央公园也成就了世界首屈一指的先进公园人居——纽约中央公园豪宅。如此再观售价15亿的全球最贵公寓“伦敦海德公园一号”以及东京新宿御苑公园CBD豪宅，未来发展的“无价增长”正是世界先进公园物业的真正价值所在。

    在上海，纵观各大城市公园的发展，从早期的西郊公园、中山公园、黄兴公园到后来热门的新江湾城公园、大宁灵石公园、顾村公园等郊野公园；每一片公园背后，都造就了一个涨幅迅速、配套完善的高端公园生活区。据统计，上海同样的住区，看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达100%。

    作为内环内“较大”的公园，斥资10亿打造的世纪公园则是特殊的存在。曾意向名为“浦东中央公园”的世纪公园，面积阔达约140公顷，拥有比肩世界先进公园量级的高定位规划。相较后期发展起来的热门郊野公园，世纪公园早就位列上海新兴富人区，除了拥有其它公园无法比拟的城心优越配套资源外，周边房价更是高奏凯歌，高端楼盘一度有价无市。其作为上海的绿色封面，对望繁华陆家嘴，更比老牌城心公园规划先进完善，绿化占有率更高。从人居舒适度与发展前景来看，这块城心宝藏更价值可贵。

（银亿·公园壹号鸟瞰实景拍摄）

    而对于公园地产而言，据数据统计，公园对周边住宅价格影响的范围最远是在1.6公里半径范围，影响力较大的是300米以内的住宅。银亿公园壹号，约80米直面世纪公园，匠心独运的全天幕弧形楼体设计，让每户都能真正180°全景正观世纪公园，亦可凭眺陆家嘴最美的城市天际线……如此“零距离”对资源的优质拥有，稀贵可鉴，更让先进公园地产“无价增长”的价值愈显。

    为了能让居住者获得更优越的人居体验，银亿更从高净值客户的生活偏好需求出发，经36次方案修改，42次重复论证，112场现场会议的坚持，甚至聘请国际知名建筑设计师梁志天做样板设计，终将公园豪宅的概念打造得恰如其分。在建面约170-180㎡的奢装3房4房中，从主卧到客厅奢配全景落地窗，凌空复式皆以阔绰面宽打造。惊艳的是可俯瞰世纪公园的匠心卫浴设计，这种超越普通公园住宅的奢适享受，全上海也无出其右。

    这是一座被世纪公园所眷顾的人居殿堂，银亿公园壹号，正如世界先进城市公园旁矗立的一栋栋身价不菲的单体摩天大楼，每一扇门背后，都将是每一代、每一个时代财富与荣耀的彰显。ONE PARK云中天幕限量席位当红上海，值此静待君鉴。