浦东新苑简介

浦东新苑是由兴浦房地产开发有限公司精心打造，项目位于宜兴市南部.太湖西岸,丁蜀镇大浦解放东路30号 ，西为大浦小学、北为道路、南为道路、东为湖滨路, 距离上海200公里（2：30分钟），距离南京160公里（1：30分钟），距离无锡60公里（60分钟），距离宜兴高铁 16.2公里（18分钟车程），距离宜兴金三角汽车站15.9公里（20分钟车程），周边有G25长深（宁杭段）（丁山出口下）（到项目7公里），交通出行十分便利。距本项目一公里是道尼尔集体和当地政府联手斥巨资打造（道尼尔海翼飞机）项目，该项目占地6.1万平方米，集飞机零部件研发、制造和飞机驾培为一体，项目建成将引进大批技术人才。

周边超市、银行、药店、农贸市场等生活实施齐全，在宜兴市有大型购物中心：万达商城~11.4公里（14分钟车程），大润发～13.7公里（18分钟），八佰伴～10.8公里（13分钟车程），周边还有步行5分钟即可到达的华联超市、大浦农贸市场等。附近的医疗机构有大埔社区医院、宜兴市第二人民医院大浦分院，20分钟左右车程可到人民医院（13.3公里）、武警医院（14.7公里）、15分钟车程抵达中医院（12.7公里），为您的日常生活提供了相当便利的生活条件及就医条件。

大浦镇上拥有幼儿园、小学、中学一站式的教育资源，步行5分钟即可到达，学校坚持德育为先，教学为中心，发挥课堂主渠道作用，促进学生全面、健康、和谐发展，管理科学规范，师资队伍精干，学生全面发展，教育成果显著。

本项目总占地面积为36863平方米、总建筑面积为总建筑面积为41028平方米，容积率为1.115%，绿化率30.5%，建筑密度为33.34%。小区由住宅、独栋别墅和联排别墅组成，项目共23栋：独栋别墅5栋、联排14栋、住宅4栋（为6层多层）。小区内人车分流，主干车道环绕整个项目，小区内纯人行景观道路，创造了人性化且宜人的地面人行系统。

目前我们在售的主要是：独栋别墅在售4栋，联排别墅在售39套，住宅在售98套，住宅总户数196户，总高6层。在户型设计方面，面积为93平米—130平米，二房到三房（买5楼送6楼），户型丰富，均是全明设计，有双朝南户型，南北通透，得房率高达90%以上。

独栋、联排别墅部分使我们楼盘产品的整体定位跃上一个档次，别墅有4房到6房的户型，独栋面积为520平米,地上三层，地下一层，地下室全赠送，约100平米，部分有花园（约70平米左右），联排别墅面积在300-330平米不等，地上三层，地下一层，外加一个夹层，地下一层全赠送（约60平）。

一楼车库可出售，地上车位可出租（一天一元）。

本楼盘物业管理是宜兴市美家物业管理有限公司进行全权管理， 门禁系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统等之外，还有周界防范系统等安全防范系统齐备。大浦《浦东新苑》物业服务费为多层住宅0.9元/M²·月，联排别墅1.2元/M²·月，独栋别墅1.5元/M²·月，公共能耗费0.2元/M²·月。

卖点

1. 紧邻学校

2. 全明户型，双朝南、南北通透

3 绿化率30.5%

4. 6层小高层(买5楼送6楼）

5.栋、联排别墅区（地下室全赠送）

6. 得房率高达90%

7. 现房交付，即买即住

8. 配套齐全方便

《浦东新苑》较新讯息

面积:98M²~140M²经典居家美宅        300M²~520M²独栋、联排别墅 单价:4600元/M²起

绿化率:35%

产权:70年

占地面积:36863平方米

建筑面积:41028平方米

开发商：兴浦房地产开发有限公司

物业公司:宜兴市美家物业管理有限公司